Vanamonkuja 1 C

01350, Simonmetsä, Vantaa
3h, k, kph, et, vh, lasitettu parveke
179 000 € (2 386,67 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
405,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Janni Luotomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Tilava ylimmän kerroksen läpitalon asunto lähellä Tikkurilan palveluita.
Kolme erinomaista syytä ihastua tähän kotiin : 1) Loistava läpitalon pohjaratkaisu tilavine makuuhuoneineen ja runsailla säilytystiloilla. 2) Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka maksuvalmius on vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä. 3) Kaikki tarvitsemasi - lähikauppa, koulut, päiväkodit, kiinteistöhuolto, koirapuisto, lenkkipolut jne. - löytyvät vierestä ja Tikkurilan kattavammat palvelutkin vain kivenheiton päästä. Eipä ihme, että alue on lapsiperheiden suuressa suosiossa. Lisäksi taloyhtiö on omalla tontillaan, linjasaneerattu, kaukolämmössä ja vieläpä Simonmetsässä, eli alueella, joka on luokiteltu kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi alueeksi. Simonmetsästä on hyvin toimivat julkiset kulkuyhteydet mm. Leinelän juna-asemalle ja Tikkurilan keskustaan. Mitä siis vielä mietit? Ota pikimmiten yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Janni Luotomaa | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV | Puh. 045 871 5952 | [email protected] | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vanamonkuja 1 C, 01350, Simonmetsä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
168 859,18 €
Velkaosuus
10 140,82 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 330 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 74,25 € / kk (0,99 € / os.), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 405,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike = laajakaistavastike.
Autopaikkamaksu
18,00 € / kk
Saunamaksu
14,00 € / kk
Vesimaksu
20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 386,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 32,00 - 54,00 € / kk. Mopotallivuokra 12,00 - 24,00 € / kk. Pesutupamaksu 12,00 € / kk. Hallitukselle on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastikkeen määrä. Lisäki hallituksella on valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Sähköauton lataussähkö sähköautojen latauspistettä käyttävälle 0,15 € / kWh. Hallituksella on valtuudet sähkön hinnan oleellisesti muuttuessa muuttaa autojen latauksen sähkön yksikköhinta. Yhtiön maksuvalmius on vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS : Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, pesuallas, hana, kaapistot, astianpesukone. SEINÄT : Maali. VÄLITILA : Laatta. TYÖTASO : Laminaatti. LATTIA : Vinyylikorkki.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Avattava ikkuna, suihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, hana, allaskaappi, peilikaappi x 2, taso, pesukoneliitäntä, kaappi. SEINÄT / LATTIA : Laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
VARUSTUS : Wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaappi, peilikaappi valaisimella, bidee-suihku. SEINÄT : Maali. LATTIA : Laatta.
Makuuhuoneet
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS : Makuuhuoneen yhteydessä erittäin tilava vaatehuone. Ikkunassa sälekaihtimet. Verhokiskot. SEINÄT : Maali. LATTIA : Vinyylikorkki. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Kaapisto, ikkunassa sälekaihtimet. Verhokiskot. SEINÄT : Maali. LATTIA : Vinyylikorkki.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
VARUSTUS : Sälekaihtimet, verhokiskot. SEINÄT : Maali. LATTIA : Vinyylikorkki.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneesta, parvekkeelta ja makuuhuoneista puistomaiset näkymät yhtiön sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muut tilat
ETEINEN - VARUSTUS : Kaapisto. SEINÄT : Maali. LATTIA : Vinyylikorkki.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vanamonkuja 1
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Teemu Kaltiainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 739 8990
Tuotot
71733.25
Tontin pinta-ala
30 450 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa [email protected]
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone (6 kpl), sauna (6 kpl), pesutupa, mankeli, kylmäkellari (6 kpl), kerhohuone, urheiluväline- ja lastenvaunusuojat, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Taloyhtiön autopaikat
Lisäksi mopotallit 12 kpl ja vierasautopaikat 4 kpl. Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus puoleen (1/2) As Oy Vanamontien omistamasta tilasta K 5850 T 1 RN:o 5:555, jolla sijaitsee yhtiölle kuuluvat 65 autojen seisontapaikkaa. Näistä autopaikoista osa on muunnettu autotallipaikoiksi. Autopaikat vuokrataan huoltoyhtiöstä.
Autotallit
72
Sähköpistokepaikkoja
137 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242 Simonmetsä on alueena inventoinneissa todettu kuuluvaksi luokkaan R1, eli kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi alueeksi. Aluetta ei ole vielä suojeltu asemakaavalla, koska toistaiseksi ei ole ollut muuta tarvetta tehdä kyseiselle alueelle asemakaavamuutosta. Alueella on siis voimassa alkuperäinen asemakaava vuodelta 1967. Suurinta osaa inventoiduista kohteista ei ole suojeltu vaan niiden mahdollinen suojelu tulee käsiteltäväksi asemakaavojen tai asemakaavamuutosten yhteydessä. Inventoituihin kohteisiin kohdistuvista korjaus- ja muutostöistä tulee kuulla kaupunginmuseota. Koska aluetta ei ole toistaiseksi suojeltu, tulisi alueen rakennuksia korjattaessa ja kunnostettaessa olla yhteydessä Vantaan museoon, jotta suojelun kannalta olennaiset asiat tulevat otetuksi huomioon. Pihojen osalta kannattaa menetellä samoin. Tarkoitus ei ole museoida kuoliaaksi kohdetta, vaan se, että laaja ja ehyt aluekokonaisuus säilyttää aikakaudelle ominaiset piirteensä ja säilyy siten myös tuleville polville.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys esitetään yhtiökokoukselle keväällä 2025.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
9 004 080 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 : Energiatodistuksen laatiminen 10 vuodelle. Keskipihan leikkialueen aitaaminen, leikkivälineiden ja valaistuksen lisääminen. 2023 : Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Energiaremontin kannattavuusarvio (Lease Green). 2021-2022 : Parkkipaikan perusparannus. 2021 : Hiekkalaatikon asennus keskialueelle. A-talon vuokravaraston vesivahinkokorjaukset ja pintaremontti. C-talon kerhohuoneen remontointi. Sisäänkäyntien ulkoportaan uusiminen / kunnostaminen. 2020 : Vesikattojen saneeraus. Lukituksen uusiminen. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2019 : Autotallitontin valaistuksen uusiminen, oma sähköliittymä ja uusi sähkökaappi. Kattoremontin toteutussuunnittelu. Parvekesäleikköjen uusiminen. 2018-2019 : Porraskäytävien ala-aulojen lattiamateriaalien uusiminen. 2018 : Porraskäytävien yleistentilojen ovien ja ulko-ovien maalaus. Lipputankojen uusiminen. Keskipihan leikkivälineiden asennus. 2017 : Pihagrillien rakentaminen. Saunojen, pukuhuoneiden ja kellaritilojen WC-tilojen sähkölukitus. Isomman pesulakoneen uusiminen. B-talon kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen. Ulkovalaistuksen lisääminen kellaritilojen sisäänkäyntien yhteyteen. Piha-alueiden asfaltointikorjauksia, C-talon pihatien asfaltointi. Puiden kaato, kantojen jyrsintä, istutussuunnitelma, uusien puiden ja pensaiden istutus. 2016 : Lämpötolppien lisääminen autopaikoille. Kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen. Pesulakoneen uusiminen. Kellarikäytävien lattioiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaus. 2015-2016 : F-talon lämmönjakohuoneen rakentaminen laitteistoineen. 2014-2016 : Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Saunojen saneeraus. LVIS-saneeraus. 2013 : Yläpohjan lisälämmöneristys. Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2011 : Viemäreiden painehuuhtelu. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö. Putkiremontin hankesuunnittelu. 2010-2011 : Ikkunoiden uusinta lukuunottamatta parvekkeen ikkuna. 2009 : Ikkunoiden korjaustöiden suunnittelu. 2008 : Puiden kaato ja kantojen jyrsintä. 2007 : Omalla tontilla olevien autotallien kattojen maalaus. Pesutuvan lattian kunnostus. Roskakatosten verkotus ja valaistus. 2006 : Puuston kuntotutkimukset, asfalttikorjauksia. A, B ja E-talojen vesikatteiden korjaukset. 2003 : Julkisivu- ja parvekekorjaukset, julkisivun elementtisaumat. 2002 : C, D, E ja F-talojen vesikatteiden korjaukset. 2001 : Ilmanvaihdon puhdistus. 2000 : Kattojen kuntoarviot. 1999 : Julkisivujen ja parvekkeiden betonikuntotutkimukset. Kaukolämmön vaihtimen uusinta.
Tulevat remontit
2025 : Salaojakuvaus ja esiselvitykset salaojien uusimiseen ja pintavesien ohjaukseen liittyen. Salaojien uusimisen ja pintavesien ohjauksen toteutussuunnittelu. Kerhohuoneen WC:n rakentaminen. 2025-2026 : Parvekkeiden seinä/ikkuna/ovi-elementti uusimisen suunnittelu. Viemäreiden kuvaus, valmistautuminen LVIS-hankkeen 10 vuotistakuutarkastuksiin. 2025-2027 : Kuusien kaato ja uusien puiden istuttaminen. 2026: Piha-alueiden kunnostusta, asfaltointia ja valaistuksen uusimista tarvittaessa. Salaojien uusiminen ja pintavesien ohjaus - E-kellarin maa-ainesten vaihto. Elementtisaumojen kunnon tarkastaminen ja uusiminen tarpeen mukaan. 2027-2029 : Parvekkeiden seinä/ikkuna/ovi-elementti uusimisen toteutus.