Vanajantie 8-10 C
00510, Puu-Vallila, Helsinki
1h, keittiö, kylpyhuone, wc, kakluuni ja pihapalsta
244 000 € (6 506,67 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Tikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan Puu-Vallilaan!
Tunnelmallinen koti odottaa nyt uusia asukkaitaan Vanajantien idyllisessä puutaloyhteisössä, suojassa ympäröivän kaupungin kohinalta . Tämä yhden huoneen ja keittiön alemman kerroksen päätyasunto sijaitsee viehättävän alueen sydämessä ja näkymät läpitalon asunnosta ovat molemmin puolin mitä parhaimmat.
Kodin keittiön ikkunan alla heräilee parhaillaan kevääseen huoneiston oma puutarhapalsta. Juhannusruusun ehtiessä keskikesällä kukkaan alkaa pihapiiri olla vehreimmillään ja voit unohtua puutarhaan nauttimaan luonnonrauhasta ympärilläsi. Maisema muuttuu vuodenaikojen muuttuessa ja pihapiiri hurmaa sinut yhä uudelleen.
Asunnon yleisilme on valoisa ja vaalea. Sisään pääset muuttamaan saman tien, jos kotisi ei tarvitse olla kalusteiltaan tai pinnoiltaan huippumoderniksi uusittu. Pohjaratkaisun avarat huoneet antavat mahdollisuuden erilaisille sisustusratkaisuille asujien tarpeen mukaan. Olohuoneessa ihastuttaa kaunis kakluuni, joka on ollut aktiivisessa käytössä tunnelmanluojana.
Lisää tilaa säilytykseen löytyy useampi neliö asunnon käytössä olevista isoista ullakkovarastosta ja kahdesta kellarikomerosta. Talojen asukkaille on myös kaksi yhteiskäytössä olevaa saunaa sekä pesutupa ja pihapiirissä kolme huvimajaa.
Varaa pian oma esittelyaikasi ja lähdetään yhdessä tutustumaan tarkemmin tähän viehättävään yli satavuotiaaseen kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Vanajantie 8-10 C, 00510, Puu-Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1921
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteossa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 244 000 €
- Myyntihinta
- 242 293,98 €
- Velkaosuus
- 1 706,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,50 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 73,13 € / kk (1,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 335,63 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 6 506,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin vesi 10,32 € / m3, kylmä vesi 4,15 € / m3. Vesimaksu kulutuslukeman mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava vaalea keittiö, jossa paljon kaappitilaa.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon käytössä iso ullakkokomero ja kaksi kellarivarastoa.
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon kulmahuoneisto. Rauhallinen puutarhanäkymä sisäpihalle ja katunäkymä Vanajantielle.
- Piha
- Huoneistolla on oma puutarhapalsta talon edustalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Vallilan Asunto-Osuuskunta
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Henrikki Tahvanainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 7250
- Tuotot
- 8970
- Tontin pinta-ala
- 3 861 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 911,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiömuoto: Osuuskunta Jäseneksi ottaminen: osuuskunnan säännöt §26 ja §3 Käyttörajoitus: käyttörajoitus osuuskunnan säännöt §10
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2022
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi saunaosastoa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, tilavat kellari- ja ullakkovarastot sekä 3 kpl yhteiskäytössä olevia huvimajoja.
- Paikallistiedot
- Puu-Vallila on kuin pieni kylä Helsingin sisällä ja toisaalta osa kaupungin keskustaa. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja omalla autolla nopeat siirtymät valtateille. Kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kaikki lähellä, kuten myös puistot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin kantakaupungin asukaspysäköinti. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kiinteistö sijaitsee kaavaan merkityllä suojelualueella (Puu-Vallila).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 982 156,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset).
1998-2008: Talojen ulkomaalaus.
2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus.
2012: Talojen huoltomaalauksia.
2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen.
2015: Kattojen kunnostus.
2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus.
2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus.
2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan.
2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus.
2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku.
2019: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen.
2019: Linjasulkujen uusiminen.
2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus.
2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G).
Tulevat remontit
Hallituksen osuuskuntakokoukselle esittämä kunnossapitotarveselvitys 18.04.2024:
2024: Kiinteistön kuntoarvio + PTS.
2024-2028: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan.
2025: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen.
2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys sekä märkätilakartoitus. Vesikattojen kuntotarkastus.
2027: Kuntotutkimuksien mukaan.