Vanajantie 13-15 A

00510, Puu-Vallila, Helsinki

1h+k

289 900 € (7 730,67 € / m²)

37,5 m²

Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1920
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 262,50 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Aleksi Koskipalo, Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Uniikki koti Puu-Vallilan sydämestä

Löydä oma kotisi Puu-Vallilasta, Helsingin sydämestä, jossa historia ja nykyaika kohtaavat. Tämä viehättävä puutalo-osake tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden päästä osaksi arvostettua kylä-yhteisöä. Vuonna 1920 rakennettu puutalotalo seisoo keskeisellä paikalla Puu-Vallilan rauhallisia katuja. Valoisa ja avara 37,5 m²:n koti sijaitsee toisessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät alueen maisemiin. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo tilan, jossa on mukava viettää aikaa. Keittiöstä löytyy hyvin lasku-, sekä kaappitilaa, joten vaativammankin kokin tarpeet täyttyvät. Makuuhuone löytyy sisäpihan puolelta tarjoten rauhalliset yöunet. Kylpyhuone on sijoitettu makuuhuoneen yhteyteen. Asunnon tunnelman kruunaa kakluuni, joka tuo loistavaa tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin. Asunnossa on tehty kauttaaltaan laaja remontti 2022, jolloin asuntoon on uusittu kaikki pinnat. Taloyhtiöstä löytyy sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asukkailla on käytössään kellarikomero ja ullakkokomero säilytystilaa varten. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat puutalon tunnelmaa sekä, haluat asua alueella, jossa historian havina on vahvasti läsnä. Varaa oma aikasi esittelyyn. Aleksi Koskipalo 0400 244 273 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Vanajantie 13-15 A, 00510, Puu-Vallila, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 289 900 €
Myyntihinta: 289 900 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 262,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,50 € / kk
Saunamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: 14,47 (Oma mittari)
Neliöhinta: 7 730,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avara avokeittiö olohuoneen yhteydessä
Keittiön lattiat: Lauta
Keittiön seinät: Maali ja tapetti
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Lauta
Olohuone: Avara olohuone keittiön yhteydessä.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Lauta
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukone
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kellarikomero
Sauna: Ei
Takka: Takka

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022.
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Vallilan Asunto-Osuuskunta
Isännöitsijätoimisto: Kontu Uusimaa
Isännöitsijän nimi: Henrikki Tahvanainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 838 7250
Tuotot: 8970
Tontin pinta-ala: 3 861 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 11 911,36 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2029
Käyttö/luovutusrajoitukset: Kts. Yhtiöjärjestys §3 §10 ja §26
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja Keskusantenni
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2007
Energiatodistuksen voimassaolo: 21.12.2022
Lisätietoja energiatodistuksesta: Välittäjältä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tienvarsipysäköintiin mahdollisuus helsingin kaupungilta.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 8.4.2024 julkisivujen maalaustarpeen katselmus.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 982 156,83 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset). 1998-2008: Talojen ulkomaalaus. 2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus. 2012: Talojen huoltomaalauksia. 2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen. 2015: Kattojen kunnostus. 2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus. 2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus. 2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan. 2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus. 2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku. 2019: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2019: Linjasulkujen uusiminen. 2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus. 2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G).

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 18.04.2024. 2024: Kiinteistön kuntoarvio + PTS. 2024-2028: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnnostus/uusiminen tarpeen mukaan. 2025: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen. 2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys sekä märkätilakartoitus. Vesikattojen kuntotarkastus. 2027: Kuntotutkimuksien mukaan.