Valurinkuja 6 B
90230, Värttö, Oulu
4h+k+vh+ph+sa+2wc+parveke+terassi+autokatos
239 000 € (2 276,19 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Etsitkö viihtyisää ja tilavaa kotia Värtön suositulla alueella? Tämä rivitalokoti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen lähellä Oulujokea, sairaala-alueen palveluja ja kaupungin keskustaa. Yhtiöllä on oma tontti ja kaukolämpö, asumiskustannukset ovat edulliset. Hoitovastike on vain 2,80€/m2! Taloyhtiöstä on pidetty huolta ajantasaisin kunnostuksin, joista viimeisimpänä on tehty muun muassa kattoremontti. Huoneistoon kohdistuva velkaosuus on maksettavissa kaupanteon yhteydessä.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja kokenut vuosien varrella ajankohtaisia kunnostuksia, kuten keittiön ja saniteettitilojen remontit vuonna 2008, jotka tuovat asuntoon modernin mutta rakennusajan henkeen hyvin sopivan ilmeen. Alakerrassa on yhtenäinen, avara oleskelutila, jossa yhdistyvät saumattomasti keittiö, ruokailutila ja olohuone. Talon molemmin puolin suuntautuvat ikkunat tekevät tilasta valoisan.
Alakerrassa on myös erillinen wc, jonka yhteydessä toimii kodin pyykkihuolto. Pyykinpesukoneliitännän lisäksi löytyy kuivauskaappi.
Yläkerran makuuhuoneet ja takkahuone tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja rentoutumiseen. Takkahuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on täydellinen paikka vilvoitteluun saunan jälkeen. Aulasta on myös kulkuyhteys wc-tilaan sekä kylpyhuoneeseen. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi runsaasti isossa vaatehuoneessa. Oma ulkovarasto sijaitsee käytännöllisesti kodin edustalla. Autolle on katospaikka lämpöpistokkeella aivan asunnon läheisyydessä.
Sijainti on ihanteellinen: Oulujoen ranta ja Koivurannan kahvila sekä Kontinkangas ovat vain kivenheiton päässä. Koulut, päiväkoti ja lähikauppa löytyvät likeltä, ja liikuntahalli tarjoaa aktiivisille perheenjäsenille monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Keskustaan on lyhyt pyöräilyetäisyys.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämisen helppoutta yhdellä Oulun parhaista asuinalueista. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valurinkuja 6 B, 90230, Värttö, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu v.2008 (Aallon kaluste). Hyvin kaappitilaa ja laskutasoa. Ovissa ja laatikostoissa hidastimet. Välitilassa lasipinta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Remontoitu v.2008. Pirteän oranssia seinälaattaa suihkutilassa ja wc:ssä. Lattiassa rakennusajan henkeen sopiva kaakelointi. Ikkuna antaa tilaan luonnonvaloa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen, v.2008 remontoitu wc, jossa paikka pyykinpesukoneelle ja kuivauskaappi. Pyykki- ja siivouskaapit.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja takkahuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa, avara huonetila. Ruokailutilan erottava väliseinä on purettu v.2008 toteutetussa remontissa. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja pienelle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa on tilava vaatehuone ja molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Takkahuoneesta on käynti pesutiloihin sekä parvekkeelle, jossa on esimerkiksi mukava vilvoitella saunomisen yhteydessä. Pesutiloihin ja wc:hen on kulkuyhteys myös aulatilasta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali/tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa valkolakattu tammiparketti. Yläkerrassa vaalea laminaatti. Takkahuoneessa vaalea iso laatta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Värtönkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Tuiran isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kemppainen
- Tontin pinta-ala
- 1 231 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti pääasiallinen rakennusmateriaali ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Jokaisessa huoneistossa on verkkovirtaan kytketty tuloilmapuhallin.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Oulujoelle, Värtönrantaan ja Koivurannan kahvilalle on n. 250m. Kontinkankaalle / sairaala-alueelle on n. 1km.
- Palvelut
- Liikuntahalli lähellä, lähikauppaan n. 500m.
- Koulut
- Kastellin koulu n. 1,7km. Kaukovainion OSAO n. 2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka lämpöpistokkeella
- Autokatokset
- 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tulee v.2016 voimaantulleen lain mukaan tehdä vain purettaessa alkuperäisiä pintoja/rakenteita (ennen vuotta 1994 asennettuja). Huoneisto on remontoitu pääosin vuonna 2008, joten silloin asennettuihin materiaaleihin ei ole tarpeen tehdä kartoituksia.
Tehdyt remontit
Vesikaton uusiminen 2021 (takuu 5 vuotta). Takapihan puoleisen ulkoseinän kengittäminen sekä lattia ja seinärajojen tiivistäminen (etupihan puoleinen ulkoseinä ja väliseinät ovat betonirakenteiset) 2023-2024. Elementtisaumojen uusiminen 2022. Takapihan seinäkkeiden uusiminen 2019. Etupihan remontointi (kallistusten korjaukset, sadevesijärjestelmän ja saattolämmityksen rakentaminen) 2017. Katon huoltokorjaukset ja harjapellin uusiminen 2017. Korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin. Piipun pellitykset, katon tarkastus ja puhdistus 2014. Kaikkien märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset 2014. Betoni- ja puuosien huoltomaalaukset, parvekelattioiden korjaukseen jatkoa 2012. Parvekelattioiden- ja päätyelementtien korjaukset 2011. Sadevesiv. ja rännikaivojen asennus piha-alueelle 2009. Lämmityksen tasapainotus sekä uudet postilaatikot 2006. Ulko-ovet ja lukot uusittu 2006. Lisäeristettä asennettu yläpohjaan 2005. Piha-alueen laatoitukset uusittu ja pohjustettu 2004. Lämmönjakokeskus uusittu 2000.
Tulevat remontit
Hallituksen antama kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
Piharemontti. Julkisivujen puuosien maalaus.
Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään aikanaan yhtiökokouksissa.