Valurinkuja 3 A
90230, Värttö, Oulu
1H+KT
159 000 € (4 746,27 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulla Värtön asuinalueella 4. kerroksen panoraama huoneisto!
Loistavalla sijainnilla vuonna 2022 valmistunut kaukolämmössä oleva taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Lasiliukuovella avautuva lasitettu parveke jokinäkymällä kruunaa tämän kodin.
Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on tilava ja valoisa upea kokonaisuus. Tasokkaasti varusteltu keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Kodin kylpyhuone on tilava, jossa tyylikkäät laattapinnat, mustat sadettaja suihku ja hana sekä suihkuseinä. Laadukkaat ja ajattomat materiaalit sekä rakennusaikaiset tasokkaat valinnat näkyvät huoneistossa.
Kaupungin ydinkeskustaan reilu pari kilometriä. Autolle löytyy autopistokepaikka erillisenä osakkeena 9.500 euroa. Lähikauppa, päiväkoti, liikuntahalli ja citybussipysäkki löytyvät läheltä. Oulujoen rantaan ja hyville lenkkipoluille pääsee näppärästi.
Upea kokonaisuus, joka on ehdottomasti tutustumisen arvoinen kokonaisuus, upeine joki ja puistomaisine näkymineen.Perustiedot
- Sijainti
- Valurinkuja 3 A, 90230, Värttö, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokra 680€/kk + vesi. Vuokrasuhde alkanut 01.06.2022.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 65 683,29 €
- Velkaosuus
- 93 316,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 90,45 € / kk (2,70 € / m²), Rahoitusvastike 397 € / kk (1,01 € / os.), Tontin vuokravastike 87,10 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 574,55 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 746,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 3,5€/kk, Autopaikan hoitovastike 16,20€/kk ja rahoitusvastike 24€/kk. Autopaikkaan kohdistuva lainaosuus 5.641,31€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas ja hyvin varusteltu keittiö, johon tehty jo rakentamisvaiheessa hyviä ja laadukkaita valintoja.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone, jossa musta sadettaja suihku, hanat, lasiseinätehosteet. Laattavalinnat ovat onnistuneet ja kylpyhuoneessa loistavat tilat myös arjen pyykkihuoltoon.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyykkikaappi.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta käynti kiukuovella avautuvalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Wärttö
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Ville Kaikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480048
- Tontin pinta-ala
- 2 657 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken tonttirahasto erikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Lunastushinta 701€/m2 (vuonna 2024). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3% + muut maksut. Lunastus mahdollista kerran vuodessa yhtiökokouksessa. Asunnon velaton hinta on 159.000€ ja tontin osuuden lunastus hinta on 23 495€ (2024). Yhteenlaskettu hinta on 182.495€.
- Tontin vuosivuokra
- 35 058 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulopoisto-järjestelmä LTO:lla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja Lastenvaunuvarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autopistokepaikka 21, osakeet rto:t 23771-23830. Hinta 9.500 euroa. Autopaikkaa koskeva lunastulauseke. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on taho joka samassa yhteydessä ostaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä.
- Autokatokset
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset 2023.
Tulevat remontit
Kameravalvonnan asentaminen 2024. Vuosikorjauksien loppuunsaattaminen Pohjola-Rakennuksen toimesta 2024.