Valurinkuja 2 A
02650, Leppävaara, Espoo
2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke
259 000 € (5 128,71 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA JA VALOISA KAKSIO LEPPÄVAARASSA ETSII UUSIA ASUKKAITA!
Tämä vuonna 2010 valmistunut asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.
Koti koostuu hyvän kokoisista avokeittiöstä ja olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta sekä eteistilasta. Kodin tilavalle lasitetulle parvekkeelle upeine näkymineen pääset olohuoneesta. Kodin lattiat ovat kautta kodin viehättävää vaaleata parkettia ja seinät maalattu. Märkätiloissa laattaa. Kotiin on asennettu 2021 ilmalämpöpumppu kesän helteitä ajatellen.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomerot. Autohallipaikat yhtiössä ovat omina osakkeinaan sähköauton latausmahdollisuuksineen, ja niitä on säännöllisesti vuokrattavissa. Taloyhtiötä on huollettu ja kunnossapidetty säännöllisesti ja tuleville vuosille on näköpiirissä lähinnä huoltoon ja ylläpitoon liittyviä toimia.
Sijainti tälle kodille on mitä parhain. Kaikki Leppävaaran palvelut tavoitat vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä ovat niin bussipysäkit, juna-asema kuin raitiovaunupysäkki, ja autolla pääset sujuvasti liikkumaan Kehä 1 pitkin. Leppävaaran alue tarjoaa myös erinomaiset harrastus- ja urheilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Soittele tai laita viestiä niin varataan sinulle oma aikasi kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Valurinkuja 2 A, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 20
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 233 074,73 €
- Velkaosuus
- 25 925,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,70 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 209,58 € / kk (4,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 482,28 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 128,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenenvastike 9 euroa / kuukausi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Tilavan kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, peilikaappi, allas, allaskaapisto, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, tilaa pesutornille.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen seinät maalattu ja lattia parkettia, liukuovikaapistot.
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja kaakko
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Leppävaaran Torni
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekko Tuomi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-5927629
- Tontin pinta-ala
- 2 036 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto: Mc Clean Kiinteistönhoito Oy Siivous: HMP Palvelut Tmi
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kerhohuone, terassi ja saunatilat ylimmässä kerroksessa, kuntosali 2. kerroksessa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus Sellon palvelut kävellen noin 5 minuuttia, Pohjois-Leppävaaran palvelut noin 10m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 79 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 25 068 571 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto.
2022: 3 kpl käyttövesivaihtimien vaihto, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystyö, Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen lautausmahdollisuus, väestönsuojankunnossapito tarkastus, piha-alueen korjaus, yleisten tilojen maalaus, puutarhatyöt.
2021: 2 kpl käyttövesivaihtimien uusinta, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö.
2020: Parvekelasien hulto, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 10- vuotistarkastus ja PTS.
2019: IV-järjestelmän puhdistus ja huoltotyö
2015: Turvaovi säilytysvarastoon
2012: Piha-aita. Tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027:
2024: Paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen
2025: Teräbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen
2026: Lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein
2027: Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla