Tervetuloa esittelyyn!
Valukuopankatu 3 D
33340, Lintuviita, Tampere
4h,k,kph/s, WC, vh, varasto, autotalli
233 000 € (2 402,06 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja valoisaa rivitaloasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä? Tämän hyväpohjaisen asunnon tilat sijoittuvat yhteen tasoon.
Asunto on remontoitu vuonna 2012. Huoneistoremontin myötä kylpyhuone, WC ja keittiö ovat saaneet uuden ilmeen. Saunasta löytyy puukiuas sekä sähkökiuas! Olohuoneen ja eteisen välinen seinä on poistettu ja tilalla on kaapisto ulkovaatteille sekä säilytystilaa muille tavaroille.
Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Isoimmassa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone mistä pääsee kulkemaan läpi eteiseen. Takapihalle kulku myös makuuhuoneen kautta. Asunnon edessä on autotalli + varasto. Autotallissa on lattialämmitys ja sähköinen nosto-ovi. Pihassa on lisäksi oma parkkipaikka kahdelle autolle.
Piha-alueet asunnon edessä ja takana tarjoavat mukavat puitteet mieleisen puutarhan suunnitteluun. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään, mutta silti palvelut, kuten kaupat ja terveyspalvelut, ovat vain lyhyen matkan päässä. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen koulut ja päiväkodit, jotka ovat kävelymatkan päässä.
Asunto Oy Lintuviita sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1970. Asuntoja on yhteensä 47 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja joista on juuri valmistunut talotekninen remontti missä on korjattu salaoja, sokkelin vesieristys ja hulevesijärjestelmä sekä märkätilakartoituksen perusteella huonokuntoisimmat kylpyhuoneet ja saunat.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla, mikä tekee Lintuviidasta ihanteellisen sijainnin niin työmatkoja kuin vapaa-ajan reissuja ajatellen.
Bussipysäkki n. 0,3 km, Tesoman palvelut n. 2km, Lamminpään alakoulu n. 0,8 km, Tesoman koulu 1.-9. yhtenäiskoulu n. 1,5km.
Tule tutustumaan ja ihastu itse!
Järjestämme yksityisesittelyjä joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelyyn.
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Oksanen
0405429440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Valukuopankatu 3 D, 33340, Lintuviita, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 233 000 €
- Myyntihinta
- 191 405,53 €
- Velkaosuus
- 41 594,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 502,20 € / kk (0,18 € / os.), Rahoitusvastike 309,69 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 811,89 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 402,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2012
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja hyllykkö
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC on uusittu 2012
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhdessä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja toisessa kaapisto ja kolmannesta käynti vaatehuoneeseen.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet uusittu noin 8 vuotta sitten.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2012 on tehty huoneistoremontti edellisen omistajan toimesta. Kylpyhuone + WC uusittu, lattiat uusittu, olohuoneen ja eteisen välinen seinä on poistettu. Keittiöremontti. Pinnat uusittu.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Isot piha-alueet edessä ja takana
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lintuviita
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Vento
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0331423400
- Tuotot
- 10800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen YK 26.1.2023 päätti käynnistää taloteknisen urakan ja nostaa sitä varten 2 milj. € luottolimiitin.Hankkeessakorjataan salaoja, sokkelin vesieristys ja hulevesijärjestelmä sekä märkätilakartoituksen perusteella huonokuntoisimmat kylpyhuoneet ja saunat. Tämä on jyvitetty osakkaille, uusi pääomavastike alkaa 1.8.2024. *** 2023 peruskorjaus, perustaso: Saunan ja pesuhuoneen panelointi ja laatoitus perusmalliset, lämpöpatterit alkuperäisenä. Saunan perustasoon kuuluu ovi, yksinkertaiset lauteet, jakkara, yksi valaisin ja perusmallin sähkökiuas, kph kuuluu myös sähköinen lattialämmitys. Kun saunassa on valmiina puukiuas, se kuuluu perustasoon, mutta sähkökiukaan vaihtaminen puukiukaaseen on osakasmuutos. Pesuhuoneen perustasoon kuuluu yksi valaisin, suihku, pesukoneen ja kuivausrummun sähköpistoke sekä vesi-ja viemäriliitäntä. Pesuhuoneen ovi peruskorjauksen yhteydessä osakkaan valinnan mukaan: esteetön oven leveys 80 cm, normaali 70 cm tai alkuperäinen 60 cm. Peruskorjauksen yhteydessä tai sen jälkeen osakas voi teettää muutoksia perustasoon omalla kustannuksellaan. Näistä perustasosta poikkeavista muutoksista vastaa osakas. Yhtiön korjaukset tehdään yhtiön perustasoon ennallistaen (AOL 4.2.3) 4.6.2024 YK päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä max 2 ylimääräistä hoitovastiketta, lainaosuusuoritykset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin yhtiön perustasosta ja loppujen kylpyhuoneiden korjaamisesta seuraavasti: Taloyhtiön saneerauksessa 2023 peruskorjattiin seuraavat kylpyhuoneet saunoineen: 1,3,5,8,9,10,12,13,15,16,17,18,20,22,23,24,25,26,27,31,32,34,36,37,40,42 ja 46. Korjauksien kustannusjako on tehty yhtiöjärjestyksen mukaisena. Listassa mainitsemattomat kylpyhuoneet saunoineen tullaan peruskorjaamaan samalla tavalla ja samalla kustannusjaolla yhtiön toimesta niiden tullessa teknisen käyttöikänsä päähän.
- Tontin pinta-ala
- 21 539 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen kiinteistöpalvelu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- K-Market n 1km, Tesoman kattavat palvelut, Tesoman uimahalli ja jäähalli, Tesoman terveysasema Mehiläinen
- Koulut
- Lamminpään alakoulu, Tesoman koulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Useita autoja mahtuu myös pihaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 47 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Kuhunkin huoneistoon kuuluu 24 m2 autotalli+varasto
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Asuntojen käyttövesi- ja lämpöputkistokunnostus sisäpuolisin osin, talosulut 1991,
Huopakatteet ja piippujen pellitys 1996, Takapihan ovet ja makuuhuoneen ikkunat 1999
Leikkipaikan uusiminen 2004, Molok jätekeräys 2005, Lämpökeskuksen kunnostus 2006, Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2011, Valokuituliittymä laajakaista ja kaapeli-TV 2012,
Loppujen etuovien ja ikkunoiden uusinta Fenestra, Lukitus Abloy Sento 2013, Tallirakennusten ikkunoiden uusinta Malive 2014, Tallien nosto-ovet (puolet vaihdettiin jo 2011) 2014, Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikalle 2016, Huoltorakennuksen julkisivun kunnostus 2016
Autotallien maalaus 2017, Huoltorakennuksen päätyvaraston kunnostus pyöräsuojaksi 2017
Autotallien kattojen korjaus 2018, Talojen päätyjen maalaus 2018, Tiivistyskorjaukset B15, B16, B17 ja B24 2020, Salaojat, sokkelien vesieristykset, hulevesijärjestelmä 2023, Märkätilakartoituksen 3 huonokuntoisimman märkätilaryhmän korjaus, korjattu seuraavat:
1,3,5,8,9,10,12,13,15,16,17,18,20,22,23,24,25,26,27,31,32,34,36,37,40,42 ja 46 2023
Laajakaista- ja TV sisäverkon päivitys (FTTH= kuituyhteys asuntoihin saakka) 2023,
Patteriverkoston venttiilien herkistys/vaihto ja verkon tasapainotus 2023
Tulevat remontit
Asfalttipaikkaukset 2024,
Talojen 1 ja 2 rännit ja syöksytorvet 2024/2025,
Palovaroitinten uusinta 2025,
Vesikattojen kattohuopien uusiminen 2025,
Päätylaudoitusten korjaus ja tuuletusventtiilien kiinnitys 2025,
2023 urakassa tekemättömät kylpyhuoneet ja saunat tarpeen mukaan
Vuosittain:
Turvallisuuskävely, leikkivälineiden ja -alueen tarkastus, sekä pelastussuunnitelman päivitys
Kattohuolto, Puukiukaiden nuohous