Valtatie 30

90500, Tuira, Oulu
2+h+k+kh
74 000 € (1 360,29 € / m²)
54,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
434,48 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Robert Eklund, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, toisen kerroksen 54 m²:n kaksioon, joka sijaitsee suositulla Tuiran alueella, Oulussa. Asunnossa hyvä pohjaratkaisu ja siitä on pidetty hyvää huolta. Myös taloyhtiössä tehty paljon kunnossapitotöitä. Tuiran sijainti lähellä Oulun keskustaa tekee arjen sujuvaksi. Loistavat liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti niin työpaikalle kuin vapaa-ajanviettopaikoillekin. Oulun monipuoliset palvelut, kulttuurikohteet ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Tämä ihastuttava asunto tarjoaa monien mahdollisuuksien kodin niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Kaiken kaikkiaan, tämä voisi olla se oma koti jota olet etsinyt. Sen sijainti on ihanteellinen, talo on hyvin hoidettu ja huoneisto on hyvässä kunnossa. Ei muuta kun ota yhteyttä ja tule katsomaan! Myynti- ja lisätiedot: Robert Eklund Aurea Kodit Oy 0456393226 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Valtatie 30, 90500, Tuira, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54,4 m²
Kokonaispinta-ala
54,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
55 184,75 €
Velkaosuus
18 815,25 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 225,76 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 206,72 € / kk (3,80 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 434,48 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2-3 ylimääräistä lisävastiketta, joista yhtiökokouksessa päätettiin kerätä yksi elokuussa 2023 hoitolainan lyhennykseen ja korkokuluihin. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 360,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 50,00 €/kk, Autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk, Autopaikka (lämpö) 15,00 €/kk Pesutupamaksu 1,50 €/vuoro. Varastokoppivuokra 10,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuseinä
Makuuhuoneet
Hyvin kaappitilaa
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Valoisa, hyvänkokoinen olohuone josta kulku parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja Ullakkovarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuirantulli
Isännöitsijätoimisto
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy
Isännöitsijän nimi
Erkki Piekkari
Isännöitsijän puhelin
0841541175
Tontin pinta-ala
2 685 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Vuokra-aika päättyy
30.09.2052
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Oulun Tähtihuolto Oy. Yritystie 6 90940 Jääli +358 50 5121 900, [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Hiilivarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
24.1.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki on ihan talon vieressä ja Merikosken linja-autopysäkeille on matkaa kävellen n. 5 min. ja keskustaan pääsee pyörällä n. 10 minuutissa.
Paikallistiedot
Tuira sijaitsee Oulujoen pohjoispuolella, aivan keskustan tuntumassa. Lähes kaikki paikallisliikenteen linja-autovuorot ajavat Tuiran kautta. Tuiran palvelutaso on erittäin hyvä: suuri kauppakeskittymä sijaitsee Merikoskenkadun molemmin puolin. Länsi-Tuirassa sijaitsevat terveysaseman palvelut ja Tervaporvarinpuisto. Tuiran ulkoilumahdollisuudet ovat laajat. Puistoa kiertää kuntopolku, jossa talvisin voi harrastaa hiihtoa. Kävelymatkan päässä ovat myös Raatin uimahalli sekä Tuiran uimaranta.
Palvelut
S-Market, Lidl ja K-market ovat kävelymatkan päässä Itä-Tuirassa Kalliotiellä sijaitsee perinteikäs Elokuvateatteri Star.
Koulut
Alueelta löytyy useita päiväkoteja, koulut ja Vuolle-opiston ylläpitämä kansalaisopisto.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Isännöitsijätoimisto pitää autopaikoista jonotuslistaa. Kts. erillinen liite Autopaikkojen jakoperusteet / parkkipaikkasäännöt. Autotallivuokra 50,00 €/kk, Autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk, Autopaikka (lämpö) 15,00 €/kk
Autotallit
5
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kosteustutkimus tehty
19.10.2023
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos asiakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen v. 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Tehdyt remontit
v. 2022 Julkisivujen kuntotutkimus. v. 2022 Huoneistojen märkätilojen kartoitukset. v. 2021 Sähköinen pelastussuunnitelma. v. 2021 Kellarikomeroiden lukitus. v. 2021 Valaistuksen parantaminen ullakkotiloissa. v. 2020 Yhtiön omistaman A4-huoneiston remontointi. v. 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. v. 2017 Kattoremontti, ulko-ovien kattolipat ja julkisivujen paikkakorjauksia. v. 2015 Salaojien huuhtelu. v. 2015 Taloyhtiön sähköjärjestelmä uusittu. v. 2015 Imanvaihto puhdistettu. v. 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen. v. 2015 Yleiset tilat, ph, sauna ja pesutupa uusittu. v. 2015 Sähkölukot ulko-oviin. v. 2015 Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin ja kellariin. v. 2015 Porraskäytävien maalaus. v. 2015 Sähköt uusittu asuntoihin. v. 2015 Käyttövesiputkien korjauksia. v. 2015 Viemärijärjestelmän uusiminen. v. 2015 Lämpöjärjestelmän puhdistus ja säätö. v. 2015 Kylpyhuoneet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä. v. 2014 Piippujen korjaus ja pellitys + lumiesteet. v. 2012 Kaapeli- TV Sonera, valokuitu jakamoon. v. 2012 Lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen. v. 2012 Pohjoispuolen räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. v. 2012 Ulko-ovien korjaus. v. 2010 Ulko-ovien korjaus. v. 2010 Pohjoispuolen räystäälle ja vesikouruihin lämmityskaapelien asentaminen. v. 2010 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. v. 2009 Talosaunan ja pesuhuoneen kunnostus. v. 2009 Talon päätyjen rappauskorjaus. v. 2008 Autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus. v. 2007 Syväkeräysjäteastioiden asentaminen. v. 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen. v. 2005 Digi-TV ja ADSL-johtojen ja jakamon uusiminen. v. 2003 Pihan puoleisen räystään jatkaminen ja korjaus, vesikourujen ja syöksytorvet v. 2002 Autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus. v. 2001 Autotallien ulko-ovien uusiminen. v. 1997 Kellarin rakentamattoman osan, n. 280m2, maanpinnan alentaminen. v. 1995 Lukituksen uusiminen Exec-turvalukoiksi.
Tulevat remontit
Hankesuunnittelu. Rakennuksen/kiinteistön arvioidut korjaustarpeet: julkisivut- ja parvekkeet, ikkunoiden ja ovien uusiminen, piha-alueet (hiilikellarin korjaus, salaojat- ja sadeveden ohjaus). Koko hankkeen toteutussuunnittelun käynnistäminen, rakennusluvan hakeminen sekä salaojajärjestelmän jatkotutkimukset ja julkisivu-urakan kilpailuttaminen 2023.