Valtatie 15-17 C
90500, Tuira, Oulu
2h,k,kph,lasitettu parveke
85 000 € (1 491,23 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu, oiva sijoituskohde Tuiran suositulta asuinalueelta hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Vuokra 600€ /kk!
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1962 ja siitä on pidetty hyvää huolta remonttien osalta. Vuonna 2002 parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet uusittiin kokonaan, ja kattava linjasaneeraus tehtiin vuonna 2009. Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneet, käyttövesiputket ja viemärit uusittiin perinteisellä menetelmällä. 2012 taloyhtiössä suoritettiin kattoremontti ja Iv-kanavien nuohous vuonna 2020. Hoitovastike on edullinen - vain 3,8€/m2 ja hoitovastikkeeseen sisältyy mm. lämmitys kaukolämmöllä sekä tontin vuokra. Taloyhtiö on Oulun Kaupungin vuokratontilla ja vuokra-aikaa on runsaasti - vuoteen 2057 asti!
Itse asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja pohjaratkaisu on loistava. Säilytystilaa on paljon kaapistojen, vaatehuoneen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Iso lasitettu parveke lisää asumismukavuutta merkittävästi. Kotia on remontoitu myös vuosien varrella mukavasti - kylpyhuone on saneerattu vuonna 2009, ja samana vuonna keittiö remontoitiin. Lattiapintoja on päivitetty vuosien varrella, samoten myös seinäpintoja. Lisäksi oviaukkoja keittiöön ja olohuoneeseen on avarrettu jotta pohjaratkaisu olisi entistä toimivampi.
Asuinalueena Länsi-Tuira on rauhallinen ja upeiden ulkoilumaastojen ympäröimä. Uusi asuntomessualue rakentuu kivenheiton päähän ja ulkoilumaastot ovat miltein parasta mitä Oululla on tarjota: Oulujokivartta pitkin kulkevat monipuoliset kevyenliikenteen väylät sekä lenkkimaastot, ja Oulun kauppatorillekin pyöräilet muutamassa minuutissa. Nallikarin hiekkarannoillekin on lyhyt matka ja julkisen liikenteen yhteydet kaikkiin ilmansuuntiin toimivat Tuiran alueella, lähin bussipysäkkikin on talon vieressä. Lähin kauppa löytyy 300m päästä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valtatie 15-17 C, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Vuokra 600€/kk. Vuokrasopimus alkanut 4.1.2022. Sopimuksen irtisanominen AHVL:n mukaisesti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 84 431,58 €
- Velkaosuus
- 568,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,60 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 117,99 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 334,59 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 491,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mikäli velkaosuuden maksaa kokonaan pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: induktioliesi, jääkaappi/pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2009.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, suihku. Kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2009.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinien tapetointi ja maalaus 2003.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiön lattia uusittu keittiöremontin yhteydessä. Laminaattilattiat muihin tiloihin asennettu 2003. Oviaukkoja avarrettu saman remontin yhteydessä keittiöön ja olohuoneeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valtatie 15-17
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Piippo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480238
- Tontin pinta-ala
- 2 028 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 9 930 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2057
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, saunat, huoneistokohtaiset varastot, autotallit, kuivaushuone, urheiluvälinevarastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki talon vieressä. Loistavat pyörätieverkostot
- Palvelut
- Sale Tuira 300m. Lidl Tuira 600m. Oulun keskustaan 2,5 km. Kauppatorille 2km.
- Koulut
- Yliopistolle 4,5km. Julkisilla n. 20min matka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Parvekkeet, parvekeovet ja ikkunat saneerattu - eteläpuolen parvekkeet rakennettu uutena 2002. Kaukolämpökeskus uusittu 2007. LVIS-Peruskorjaus (käyttövesiputket ja viemärit uusittu, huoneistojen kylpyhuoneet uusittu) 2009. Vesikattoremontti 2012. Julkisivuelementtien vauriokorjaus 2013. Jätesyväkeräysastiat 2014. Kivijalan maalaus 2015. IV-kanavien nuhous 2020. Kivijalan maalaus 2021. Autotallin ovien maalaus 2022.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2026: Keittiöviemäreiden tuennan korjaus / uusinta tarvittaessa. Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2027: pihan peruskorjaus.