Valtakatu 37 B
53100, Keskusta, Lappeenranta
4h+k
275 000 € (2 254,10 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Brunette, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto-osakeyhtiö Saimaanlinnan ylimmän kerroksen valoisa ja tilava asunto odottaa uusia asukkaita Lappeenrannan ydinkeskustassa. Tämä hissillisen taloyhtiön 122 neliömetrin huoneisto tarjoaa upeat näkymät Kirkkopuistoon ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuuksia.
Vuonna 1938 valmistunut Lappeenrannan ensimmäinen kivikerrostalo huokuu historiallista charmia, ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, joista viimeisimpinä patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihaportin sähköistäminen ja pesutuvan uusiminen. Yhtiöllä on omistuksessaan useita liikehuoneistoja sekä asunto. Hyvin tuottava taloyhtiö mahdollistaa asukkailleen matalat asumiskustannukset.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs ja toimiva keittiö, sekä viihtyisä olohuone, jossa on kauniit parkettilattiat. Olohuoneen yhteydessä on tilava kirjasto, jonka voi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi. Tilavassa kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiössä on sähköinen lattialämmitys, joka lisää asuinmukavuutta. Asunnossa on reilusti säilytystilaa tilavissa komeroissa sekä erillisessä vaatehuoneessa.
Taloyhtiössä on pihasauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, minkä lisäksi asukkaiden käytössä on reilusti varastotilaa ullakkokomerossa ja läpimässä varastokopissa. Ovipuhelinjärjestelmä helpottaa vieraiden vastaanottoa ja asumisen turvallisuutta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöllä sijaitsevat päiväkoti, koulu, keskustan kaikki palvelut sekä puisto tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään monien mahdollisuuksien ainutlaatuiseen kotiin! Ensiesittely sunnuntaina 27.4.2025 klo 15:00-15:45. Lämpimästi tervetuloa! LKV, LVV Jaana Brunette +358 40 630 0353/[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 37 B, 53100, Keskusta, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja sähköinen lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Miele ), liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (Sähköinen ), suihku, kylpyamme, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, suihkuseinä, ja kuivauspatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2020 taloyhtiön huoneistojen kaikkien märkätilojen ja lvis- liitäntöjen asennusten tarkastus.
- Näkymät
- Kirkkopuisto
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet Kiinteät kaapistot Sälekaihtimet (2021) Kiinteät kirjahyllyt
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy. Saimaanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Vesala
- Isännöitsijän puhelin
- 05-5448821
- Tontin pinta-ala
- 1 691 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Lyijynen Oy Tukkikatu 2 53900 Lappeenranta
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Lämmitysjärjestelmä; patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen/perussäätö (päätös tehty) 2025 Yhteiset tilat; pintakunnostuksia tarpeen mukaan (suositeltu) 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä; huoneistoremonttien yhteydessä iv-nuohous tarvittaessa (suositeltu) 2025 Maalaus; sokkelin maalaus pihan puolelta (suositeltu) 2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen; kunnossapitokorjauksia (suositeltu) 2026 Lukitus; lukitusjärjestelmän uusiminen (suositeltu) 2027 Julkisivu; julkisivujen kuntotutkimukset (suositeltu)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 459 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2003
Yliopiston Apteekki teki sisätiloissa perusremontin, n.355000 euroa.
Samassa yhteydessä uusittiin kellarista toisen kerroksen tasolle
liikehuoneiston kohdalla oleva viemäri ja uusittiin liikkeeseen
johtava pihanpuoleinen ovi, yhteensä 10849 euroa
2004
C-portaan keskilinjan kylpyhuoneiden ja putkilinjan saneeraus,
39400 euroa.
C-portaassa ruostuneen lämpölinjan uusiminen 6039 euroa.
Ullakon vesivuodosta johtuvat kustannukset 1193 euroa.
Ullakon tuuletusventtiileiden asennus 1809,60 euroa.
2005
Vesijohto-, viemäri- ja kph-saneeraus aloitettiin.
2006
Vesijohto-, viemäri- ja kph-saneeraus.
Huoneistoparvekkeiden saneeraus.
Saunaosaston osittainen saneeraus viemäröintitöistä johtuen.
2008
Löylyhuoneen kunnostus.
Pyykkituvan maalaustyöt.
2009
Kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus.
Valtakadun katuremontti. Tonttiliittymät. Katulämmitys.
Kirkkokadun puol. perusmuurin vedeneristys. Katulämmitys.
Hulevesiviemäröinti Valta- ja Kirkkokadun puoleisilla sivuilla.
Lämmönsiirtimen uusinta.
2010
Kadunpuoleisten sadevesikourujen kunnostus lkikouru-menetelmällä.
Syöksytorvien uusinta. Vesikattokorjaukset aloitettiin.
Lahjatavaraliike Eleonooran liikehuoneiston kosteusvaurio- ja
lämmitysputkistovuotokorjaus.
Porttikäytävän asfaltointi.
2011
Kadunpuoleisten sadevesikourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapelien asennus.
Kattovuotojen aiheuttamia huoneistokorjauksia.
Vesikattokorjauksia. Kattoturvatuotteiden asennuksia.
2012
Vesikaton pihanpuoleisen räystäsalueen muutostyö ja kattoikkunalyhtyjen poisto. Pihanpuoleisten ikkunoiden ja puisteluparvekeovien huoltomaalaus. Aiempien kattovuotojen aiheuttamia huoneistokorjauksia.
2013
Julkisivukorjaus rakennuksen Kirkkokadun puoleisessa päädyssä.
Ovipuhelinjärjestelmän uusinta.
2014
Sisäpihan puoleisten eteistilojen kunnostus.
2015
Vesikaton ja hissien korjauksia.
2020
Kattorakenteiden maalaus- ja korjaustöitä.
2022
A-Hissin uusinta ja oviautomatiikka.
Vesivahinkokorjaus 7 huoneistoa.
2023
Katulämmityksestä irtisanoutuminen
2024
Patteriverkoston perussäätö
2024
Talopesulan korjaus
2024
Autolämmitys-/hidaslataus 2 autolle
2025
Porttikoneisto