Valssimyllynkatu 11 I
00920, Myllypuro, Helsinki
5h+kt+s+parv
359 000 € (4 102,86 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myllykylän vehreältä ja rauhalliselta perhealueelta vapautumassa upea neljän makuuhuoneen asunto.
Tämä koti sijaitsee puutaloalueella Myllypuron eteläosassa, joten sijainti on erityisen viihtyisä ja rauhallinen.
Tässä kauniissa kaksikerroksisessa kodissa nautit raikkaista pinnoista ja erinomaisesta pohjaratkaisusta. Heti sisääntulon yhteydestä aukeaa tämän kodin sydämenä toimiva tunnelmallinen olohuone, jonka yhteyteen on suunniteltu avokeittiö. Kattavasti varusteltu keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Olohuoneen yhteyteen saat kätevästi asetettua ruokailuryhmän. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös kylpyhuone saunoineen sekä vaatehuone. Varastotilaa on lisäksi lämpimässä kellarissa, joten säilytystilaa on varmasti tarpeeksi.
Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu järkevästi yläkertaan. Yläkerrasta löytyy myös erillinen kylpyhuone helpottamaan arkea sekä hyvän kokoinen lasitettu parveke.
Asunto Oy Helsingin Torninvartija on vuonna 2018 valinnaiselle vuokratontille valmistunut yhtiö, johon kuuluu 27 asuntoa. Tontin omistaa FIM tonttirahasto ja voit halutessasi lunastaa tonttiosuuden itsellesi (Lunastushinta vuonna 2023 noin 64 000€ + kulut, lunastushinta on sidottu indeksiin). Lisäksi on mahdollista ostaa sähköistetty ja aidattu autopaikka, joka myydään erillisenä osakkeena (5000€).
Tervetuloa tutustumaan!
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 200 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 24 %)Perustiedot
- Sijainti
- Valssimyllynkatu 11 I, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (4 € / m²), Tontin vuokravastike 247,63 € / kk (2,83 € / m²), Muu vastike 3,20 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 600,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on mediavastike.
- Vesimaksu
- 17€/henkilö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 102,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan hoitovastike 4 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Torninvartija
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481056
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on panttikirjoja yhteensä 8 282 803,98 € eurolla. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa. Taloyhtiöllä on kiinteistöön vuokraoikeus 27.1.2017 - 26.1.2067. Vuokranantaja on FIM Tonttirahasto I Ky (2807687–5). Vuokralaisella on vuokrasopimuksessa lunastusoikeus.
- Tontin pinta-ala
- 4 931 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- FIM tonttirahasto
- Tontin tiedot
- Kyseessä on valinnainen vuokratontti, jonka voi lunastaa kerran vuodessa. Alkuperäinen tonttiosuus 593,47 €/m2. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero + muut maksut. Tontin hinta on sidottu indeksiin ja hinta tarkistetaan vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 56 859,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 26.01.2067
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen + LTO
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2028
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samalla myydään autopaikka erillisillä osakkeilla. Hintapyyntö 5000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat osakaspaikkoina. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa sähköistetty autopaikka, joka myydään erillisenä osakkeena (5000€). Taloyhtiön hallinnassa on 1 kpl LE-paikkoja, jota vuokrataan jonotusperiaatteella. Kadun varresta löytyy paikkoja kakkosautoille. Yhtiön piha- alueilla saa pysäköidä vain merkityille autopaikoille.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
Tehdyt remontit
2019 Suoritettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy
2019 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, suorittaja Certek Oy
2020 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisen kuvauksen jälkeen tehtyjen
korjausten onnistuminen, suorittaja Certek Oy.
2021 Suoritettu Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, suorittaja
Tehomen Oy
2021 Suoritettu Sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely
2023 Huoneistojen sisäänkäynnin edustan terassin öljykäsittely
2023-2024 Maalämpöön siirtymisen kartoitus
Tulevat remontit
2024-2025: Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesälle ilmoitettujen vaatimusten kuntoon saattaminen taloyhtiölle myönnetyn vakuuden pohjalta.
2021-2026 B- ja C-talojen välisen tukimuurin tarkkailu
2024 Kattojen ja yläpohjien tarkastus
2025-2026 Huoneistojen lämmityksen tasapainotus ja säätö
2026 Alaohjauspuiden rakenteelliset tarkastukset matalien sokkelikorkeuksien takia