Valpurintie 6 A

00270, Helsinki
2h+k+kph
328 000 € (6 307,69 € / m²)
52 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
988 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Ihastuttava 52 m² koti Meilahdessa – 1940-luvun tunnelmaa ja toimiva arki
Tervetuloa Valpurintielle, klassiseen 1941 rakennettuun kivitaloon, jossa ajaton arkkitehtuuri ja lämmin tunnelma luovat ihastuttavan kehyksen tälle kolmannen kerroksen kodille. 52 neliön kokoinen kaksio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, hyvän säilytystilan ja kauniisti kahteen suuntaan aukeavat näkymät. Huoneisto hurmaa heti sisään astuttaessa: eteisestä avautuu näkymä vaaleasävyiseen keittiöön ja olohuoneeseen, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja sen yhteyteen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuoneessa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin työpisteelle. Makuuhuone on rauhallinen ja varustettu liukuovikaapistolla, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen lisää toimivuutta. Kodin tilat kylpevät luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta. Tunnelmaa lisäävät alkuperäiset yksityiskohdat, korkea huonekorkeus sekä viehättävä porraskäytävä, jossa vanhan ajan henki on yhä aistittavissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on jo takana, kuten linjasaneeraus ja sähköjen uusiminen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella, vehreällä kadulla, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä. Keskustaan, merenrantaan ja lähiluontoon on lyhyt matka. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat ajattomuutta, toimivuutta ja kodikasta tunnelmaa perinteikkäässä miljöössä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä koti paikan päällä.
Perustiedot
Sijainti
Valpurintie 6 A, 00270, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1941
Käyttöönottovuosi
1941
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
236 680,05 €
Velkaosuus
91 319,95 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 395,20 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 592,80 € / kk (11,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 988 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 307,69 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike sekä rahoitusvastike alkaen 1.7.2025 Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta, on asukkaan/osakkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan tasausajankohdan lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Hyväksyttiin hallituksen esittämä talousarvio vuodelle 2025. Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 7,60 euroa/m²/kk - Pääomavastike 1 1,00 euroa/yksikkö/kk - Pääomavastike 2 0,90 euroa/yksikkö/kk - Pääomavastike 3 9,50 euroa/yksikkö/kk - Vesimaksujen hinnat pidetään ennallaan seuraavaan yhtiökokoukseen saakka Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valpurintie 6
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie
Isännöitsijän nimi
Ala-Ketola Ilkka
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102282000
Tuotot
9800
Tontin pinta-ala
1 713 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.9.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistot 1-23 ovat asuinhuoneistoja ja huoneistot 24-26 varastotiloja. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneistot 24-26.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Meilahden alue on tunnettu laajasta terveydenhuollon keskittymästään. Läheisyydessä sijaitsevat muun muassa Meilahden tornisairaala, Kolmiosairaala ja Haartmanin sairaala, jotka tarjoavat kattavat erikoissairaanhoidon palvelut. Lisäksi alueella toimii Helsingin yliopiston lääketieteellinen kampus, joka tuo alueelle elinvoimaa ja asiantuntemusta. Luonnonläheisyys on yksi Meilahden suurista valteista. Läheiset puistot ja merenranta tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Alueella sijaitsee myös Meilahden liikuntapuisto, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet kaikenikäisille. Valpurintie 6:sta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Alueelta kulkee useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, jotka vievät nopeasti keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lisäksi pyöräily- ja kävelyreitit ovat hyvin suunniteltuja ja turvallisia.
Palvelut
Meilahdessa ja sen lähialueilla on useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Esimerkiksi Pikku Huopalahden ja Töölön alueet tarjoavat monipuolisia ostosmahdollisuuksia ja palveluita.
Koulut
Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä erinomaisen paikan lapsiperheille.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Taloyhtiön kiinnitykset
251 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Asennettiin yhtiön toimesta huoneistoihin palovaroittimet 2024 Sadevesi-, salaoja- ja jätevesipohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024 Patteriverkoston automaattinen ilmanpoistolaite 2022 Yhtiössä toteutettiin laaja talotekninen LVISA- perusparannus, jossa kaikki käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, sähköpääkeskus , - nousut ja huoneistojen sähköt sekä tietoliikennekaapeloinnit uusittiin. Kylpyhuoneet uusittiin, tehtiin jäähdytysputki varaukset huoneistoihin, suoritettiin IV-hormien kunnostus- ja nuohous. Raitisilmaventtiilit uusittiin, patteriverkosto säädettiin, porrashuoneet maalattiin, valaisimet portaissa ja pihalla uusittiin. 2019 Julkisivukorjaus, syöksytorvien uusiminen 2019 Osittainen ikkunoiden korjaus 2016 Vesimittarin vakiopaineventtiilin uusimien ja mittarisulun uusimien 2016 Märkätilojen pieniä korjauksia 2016, A 13 -huoneiston märkätilan korjaus 2014 Peruskuntoarvion ja PTS:n teettäminen 2014 Ulko-ovien kunnostaminen 2011 rakennuksen pohjoispäädyn sadevesikaivo uusittu 2010 Ilmastointihormien puhdistus ja takkojen nuohous 2010 Asuntojen A12 ja A16 ulko-ovet uusittu 2009 Julkisivun rappauskorjaukset 2009 Soneran valokuitukaapeli taloon 2009 Kellarin sisäänkäyntikatoksen korjaus 2009 Vesikaton kunnostus 2008 patteriverkoston perussäätö 2008 Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2007 Porrashuoneiden maalaus 2007 Asuntojen ulko-ovien kunnostus 2006 Parvekkeiden kunnostus 2006 Lämmönalajako-keskuksen uusinta 2006 Lisävalaisimien asennus pihalle 2005 Yleisiin tiloihin Exec-lukot 2002 Pihan asvaltointikunnostus 2001 rakennuksen salaojitus 2000 Parvekkeiden kuntotutkimus ja 2000 Rakennuksen salaojasuunnitelma 1999 Peruskuntoarvio ja tekninen PTS 1994 TV-antenniverkko 1994 Lämpimän käyttöveden ja lämmityksen säätölaitteiden uusinta 1993 Ilmahormien nuohous ja uusien poistoilmaventtiilien asennus 1993 Pää-, ryhmä- ja mittarikeskukset 1993 Ullakolla olevien hormien muurauskorjaukset 1993 sähkönousut 1992 Takkahormien korjaus ja nuohous 1992 Ikkunoiden uusinta 1992 Kaasuputkiston tiiviystarkastus 1987 Vesikaton kunnostus 1984 Vesi- ja viemäriputkisto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Maalämpö mahdollisuuden selvittäminen 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Ikkunoiden huoltokorjaus 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio PTS 2026