Valopoiju 6 B
02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
359 000 € (3 778,95 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Merinäkymillä varustettu valoisa ja tilava 95 m²:n läpitalon päätyhuoneisto Espoon Kivenlahdessa, uima-altaalla varustetussa taloyhtiössä.
Asunto on remontoitu vuosina 2023-2024, jossa huoneiston tilanjako muutettiin avoimeksi ja moderniksi pohjaratkaisuksi, pinnat päivitettiin sekä uusittiin keittiö. Nyt olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat upean yhtenäisen oleskelutilan, jonka kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista on hienot näkymät kattojen yli ja luonnonvaloa on oleskelualue tulvillaan. Oleskelualueen katseenvangitsija on tyylikäs bistro -tyylinen avokeittiö, jossa on laadukkaat AEG:n kodinkoneet sekä valtavan kokoinen keittiösaareke. Oleskelualueelta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelualueen lisäksi asunnossa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc sekä sauna.
Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheille, sillä se sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä päiväkoteja ja kouluja sekä hyviä lähipalveluita ja kulkuyhteyksiä.
Asunto sijaitsee vuonna 1981 valmistuneessa talossa, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten julkisivujen ja hissien kunnostukset. Taloyhtiössä on myös asukaskäytössä uima-allas, sauna ja urheiluvälinevarasto, jotka ovat loistava lisä lapsiperheille.
Kivenlahden metroasema on vain n. 500 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki on n. 200 metrin päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Meritorin koulu ja Päiväkoti Kotilo. Lähikaupat K-Market ja Alepa ovat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat ostokset voi hoitaa Kauppakeskus Lippulaivassa.
Kivenlahden merenranta ja Marinsataman venesatama tarjoavat loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Alueella on myös puistoja, pallokenttiä ja rantaravintoloita, jotka tekevät arjesta viihtyisää.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan ja helppoon arkeen!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Valopoiju 6 B, 02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,25 € / kk (5,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 508,25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 778,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunavuoron varanneilta saunamaksu 16e/kk (vuoro joka 2. viikko) tai 30e/kk (joka viikko). Saunavuoroon sisältyy uima-altaan käyttö saunavuoron ajan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kotimaisen Novartin upea tumma avokeittiö on uusittu vuonna 2023/2024. Keittiön näyttävän ulkoasun takana on hyvin suunniteltu ja käytännönläheinen keittiökokonaisuus, joka on moderneilla yksityiskohdilla viimeistelty. Keittiön keskiössä on suuri keittiösaareke, joka toimii olohuoneen puolelta baaripöytänä ja keittiön puolelta loistavana säilytyskalusteena, johon on myös sijoitettu liesitaso. Keittiön kodinkoneet ovat laadukasta AEG:tä ja varusteina on: jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteeseen ergonomiselle korkeudelle upotettu erillisuuni ja mikro sekä liesituulettimella varustettu liesitaso.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Tilava retrokylpyhuone, johon on peseytymistilojen lisäksi sijoitettu myös tilat kodin vaatehuollolle. Varusteina on suihkuseinällinen suihkunurkkaus, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee eteisessä, sisäänkäynnin läheisyydessä. Mukavan kokoisessa erilliswc:ssä on varusteina wc.istuin, käsienpesuallas sekä peili.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3; suuri päämakuuhuone sekä kaksi lasten-/työhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on suurehkot ikkunat ja siten mukavasti luonnonvaloa. Makuuhuoneisiin asennettu näyttävät Boenin Tammiparketit (Shabby White)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa valtavan suuren oleskelualueen. Tilassa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja talouskomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Siistikuntoinen, vaalea sauna. Varusteena sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto, josta ikkunat kolmeen ilmansuuntaan; koilliseen, kaakkoon ja luoteeseen. Puistomaiset näkymät, taustalla siintää meri.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merimari
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Määttänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7260
- Tuotot
- 1668.24
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön uima-allas on asukkaiden vapaasssa käytössä ma-pe 6-10 ja la-su 7-10. Muutoin uima-allasta voi käyttää oman saunavuoron yhteydessä.
- Tontin pinta-ala
- 4 141 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, ja kylmäsäilytystila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2023
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kivenlahden metroasema n. 500m, bussipysäkki n. 200m.
- Palvelut
- K-Market, Alepa, terveysasema sekä kivoja ravintoloita ja kahviloita n. 500m. Kauppakeskus Lippulaiva runsaine palveluineen n. 2km. Noin 500m päässä Kivenlahden uimaranta ja Marinsataman venesatama sekä hyvät ulkoilureitit. Kivenlahden merenranta on lähivirkistysaluetta puistoineen, pallokenttineen ja rantaravintoloineen.
- Koulut
- Meritorin koulu (1.-6.lk) n. 300m, musiikki- ja tanssipainotteinen Mainingin koulu (1.-9.lk) n. 1km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat Marin Autopaikat Oy nimisessä pysäköintikiinteistössä. Paikkoja voi vuokrata hintaan: Autohalli ulkopuoliset 45€/kk, Autopaikka, kansi 30€/ kk, Autopaikka, kansi / kylmä 15€/kk, Autopaikka autohalli 40€/kk, Autopaikka, kansi / ulkopuolinen 35€/kk, Autopaikka kylmä, ulkopuolinen 20€/kk
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 620 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Julkisivujen korjaus
2006 Hissikoneistot uusittu
2007 Ikkunoiden kunnostus ulkopuolelta ja parvekkeiden kunnostus. Julkisivut maalattu, elementtisaumat tarkastettu ja vioittuneet kohdat korjattu.
2008 A-talon kylmähuoneen koneisto uusittu. IV-hormien nuohous.
2009 Sisääntulokatosten kunnostus ja valokäytävän eteläikkunoiden vaihto. Lämmönjakokeskus uusittu. B-talon kylmähuoneen koneisto uusittu. Huoneistojen A12 ja A8 sekä saunatilojen vesivahinkokorjaus.
2010 Metalliovet maalattu. A-talon runkovesijohto korjattu. B35 keittiön vesivuoto korjattu. A-talon pohjaviemärin kaltevuuden muutos ja uima-allashuoneen katon panelointi. A-talon puistonpuoleiset elementtisaumat korjattu huoneiston A30 kohdalla, 9.kerros. B-talon puistonpuoleiset elementtisaumat korjattu huoneiston B53 kohdalla, 9.kerros. B-talon poistoilmapuhallin uusittu. Märkätilakartoitusraportti, Nexon Consulting.
2011 A- ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu seuraavissa kohdissa: merenpuoleiset (lounaaseen päin olevat) päätyseinät, ullakkokerroksen valokäytävän puoleiset seinät ja valokäytävän seinät, vesikaton kuorielementit. B-talon kylmähuoneen kondenssivesiviemäri korjattu. A-talon poistoilmapuhallin uusittu.
2012 A- ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu seuraavissa kohdissa: puistonpuoleiset (kaakkoon päin olevat) elementtisaumat ullakkokerroksen kohdalla, koilliseen päin olevat seinien elementtisaumat. Galvanoidusta teräsputkesta tehdyt putkiosat lämmönjakohuoneessa uusittu. A- ja B-talon kylmä- ja lämminvesijohtojen pääsulkuventtiilit uusittu. Uima- allashuoneen kiertoilmapatteri uusittu. Huoneiston A4 keittiöviemärin ja uima-allashuoneen katossa sijaitseva pohjaviemärin tv-kuvaus tehty joulukuussa. Havaittu tukkeutumia, viemäriosa on huuhdeltava v. 2013. A-talon vesijohdot wc-linjassa 3. kerrokseen asti on röntgenkuvattu. Kylmävesijohdot todettu hyväkuntoisiksi, mutta lämminvesiputkessa on pieniä pistesyöpymän alkuja. Huoneiston A2 wc:n katossa sijaitsevan viemärin pistesyöpymiä korjattu. Pistesyöpymän arvellaan johtuneen siitä, että yläpuolinen asunto on tyhjillään talvella eikä ko. viemärissä ole ollut normaalia virtausta. Ongelman muodostumisesta on tiedotettu kaikille taloyhtiön asukkaille. Saunaosaston vaakaviemärin tarkastus
2013 Lukituksen uusiminen. Vesikatolle päättyvien ilmanvaihtoputkien vaihto pitempiin. B-talon lounaispäädyssä olevan elementin pinnoituksen korjaaminen.
2014 Salaojien tutkimus ja kuntoarvio. Tonttiviemäreiden kuvaus ja kuntoarvio. Kiinteistökohtainen kuntoarvio yleisten tilojen vesieristeille. Vesikaton kuntotutkimus.
2015 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus. IV-kanavien puhdistus. Sisäänkäyntiaulojen kattolevyjen uusiminen. Kylpyhuoneiden lattiakaivorenkaiden tarkastus. Merenpuoleisten päätyikkunoiden kunnon tarkastus.
2015-2016 Parvekekattojen ja reunapellitysten vuotokorjauksia
2016 Lounaanpuoleisten pääty- ja luoteenpuoleisten valokäytävien ikkunoiden uusiminen. Parvekkeiden vesivuotojen selvitystä. Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen.
2017 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen. Saunaosaston vaakaviemärin kuvaus ja huuhtelu. Elementtisaumojen uusiminen. Hissikorien kunnostus.
2018 Kattojen bitumikatteen uusiminen. Luoteenpuoleisten 8-kerroksen ikkunoiden uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Taloautomaation uusiminen
2019 Viemäripainumien korjaus B-talon kohdalla. Uima-altaan yläpuolisen keittiölinjan vaakaviemärin sukittaminen. Jätekatoksen kunnostus. Valokäytäväkaton kaatokorjaukset A-talossa. Porrashuoneiden puoleisten ulkovalojen uusiminen. Istutusalueiden kunnostusta. Magneettilukkojen asennus saunaosaston ja valokäytävien oviin. Putkistojen LVV kuntotutkimus.
2020 Istutusalueiden/pihan kunnostusta. Julkisivun ja koillisen sekä lännen puoleisten ikkunoiden kuntotutkimus. Ilmanvaihdon parantamisen selvitys. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Julkisivun huoltomaalaus. Karmiventtiilien asentaminen kaksioihin. Porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED -valoiksi liiketunnistimella
2021-2023 Julkisivu-urakka
2022 Väestönsuojien tarkastaminen, tiiviyskokeet ja kunnostaminen. Vesikaton tarkastus ja ilmenneiden vuotojen vaatimat korjaukset. Uima-altaan kunnostus
2023 Allasosaston seinän ja korvausilmaventtiilien uusiminen. Kurtturuusujen hävittäminen pihan istutusten kunnostamisen yhteydessä. Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen seurantatutkimus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023-2027 Märkätilojen mahdollisia korjauksia huoneistoissa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osilta
2024 Sisäänkäyntiaulojen ovien uusiminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 LV-järjestelmän kuntotutkimus