Vallikallionkuja 2 A
02650, Leppävaara, Vallikallio, Espoo
2h,k, kph
175 000 € (3 333,33 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kotisilta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon Leppävaarasta ja vehreän Vallikallion kupeesta. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa 52,5 neliömetriä elämisen laatua ja mukavuutta. Asunto sijaitsee Asunto Oy Vallimestarissa.
Huoneistosta avautuvat upeat, puistomaiset vehreät näkymät etelään, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja luovat rauhallisen tunnelman.
Lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Olohuone on tilava ja kutsuva, tarjoten kauniin ympäristön rentoutumiselle, sisäpiha näkymin.
Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa peiliovellisissa kaapistoissa, jotka tuovat lisää tilantuntua huoneeseen.
Tyylikäs n. 5 vuotta sitten uusittu kylpyhuone on reilun kokoinen.
Asunto Oy Vallimestari tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunaosaston, kuivaushuoneet ja ulkoiluvälinevarastot. Auton omistajille on tarjolla vuokrattavia autokatospaikkoja sekä sähköautojen latausmahdollisuus.
Sijainti Leppävaaran Vallikalliossa mainio sijainti tarjoaa hyvät oikeastaan kaiken kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Alueelta löytyy kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja viihtyisiä kahviloita. Lisäksi ympäröivä luonto ja urheilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Erinomaiset liikenneyhteydet, bussilla, junalla tai uudella Jokeri-linjalla, takaavat sujuvat kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on upea yhdistelmä mukavuutta, viihtyisyyttä ja sijaintia – ihanteellinen valinta niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kaksiosta oma kotisi.
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt: Jarmo kotisilta LKV, LVV 040 680 7788
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vallikallionkuja 2 A, 02650, Leppävaara, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.mukaan nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 165 061,39 €
- Velkaosuus
- 9 938,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 105,01 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 367,51 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen. Ikkuna ja parvekeovi remontti jyvitetään valmistumisen jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (rosteri), liesituuletin (rosteri, suodattimella), astianpesukone (rosteri), liesi (keraaminen) ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kph. uusittu n, 5 v. sitten.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä (taittuva), pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja OTHER
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone, kaapistot peileillä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Reilu olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymä kauniille vehreälle sisäpihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Saunaosasto, väestönsuoja, kuivaushuone 2 kpl säilytyskomerovarastoja, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, lämmönjakohuone, puhelinkomero, tekninen tila ja sähköpääkeskus, yhteensä pinta-alaltaan 265 m2.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä -
- Näkymät
- Läpitalon asunto, vehreät näkymät molemmin puolin. Varsinkin parveke puoli kaunis puistomainen näkymä etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, myös kaapisto peileillä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallimestari
- Isännöitsijätoimisto
- Reetta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- saunaosasto, väestönsuoja, kuivaushuone säilytyskomerovarastoja, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, lämmönjakohuone, puhelinkomero, tekninen tila ja sähköpääkeskus, yhteensä pinta-alaltaan 265 m2.
- Tontin pinta-ala
- 4 329 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Muu
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy Itsehallintokuja 4, 02600 Espoo p. 0413170097
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Jokeri linja. Loistavat julkiset yhteydet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 55 kpl. Autokatospaikkavuokra 17 €/kk. Sähköautojen latauspaikkojen maksut: 25€/paikka ulkona/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh) 30€/paikka sisällä/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15 sent/kWh)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen.
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittiminen asennus
2023 Sähköautojen latausmahdollisuus ns. hidaslataus kahdelle autopaikalle, asennetaan aina lataustarpeen ilmaantuessa yhtiökokouspäätöksenmukaisesti
2023 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus
2023 Pylväsvalaisimien, ulkovalaistuksen sekä autohallin valaistuksen uusiminen
2021 Hissien uusiminen
Osakkaiden
2021 ilmalämpöpumppujen kondessivesiputkiston asennus
2021 Huippuimureiden uusiminen sekä Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 Pyykinkuivaushuoneen maalaus
2021 Taloyhtiösaunan toisen pesuhuoneen, sauan ja pukuhuoneen uusiminen toinen pukuhuone ja suihkutila muutettiin tekniseksi tilaksi
2021 Märkätilasaneerauksia 21 kpl
2019 Vesikattojen uusiminen
2015 Kameravalvonta paikoitushalli ja pyörävarastot
2015 Huonokuntoisten puiden kaataminen
2015 Pintavesien poisohjauksen korjaus A/B-talon kadun puoli
2015 Saunaosaston kunnostus
2013 Märkätilakorjauksia asunnot B18, B22, B23, B24, C27, C30, C33 ja D39
2012 Paikoitushallin korjaus
2008 Poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö
2010 Elementti-, ikkuna- ja ulko-ovien elastisten saumausten uusiminen
2010 Parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien maalaustyöt
2009 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys
2005 Lämmönvaihdin
2003 Lukituksen sarjoitusmuutos Exec-sarjaan
2003 HTV-liittyminen
2001 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
Kylpyhuonekorjaukset vuodesta 2000 alkaen.
Tulevat remontit
PTS 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, lämmitysjärjestelmän optimointi,
julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, putkiston kuntotutkimus,
parveke-/terassiovien ja ikkunoiden kuntotutkimus. 2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2025 pihasuunnitelma ja pihan kunnostaminen pihasuunnitelman mukaan,
salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, elementtisaumojen uusiminen,
kaukolämpökeskuksen uusinta ja talojen välisten elementtiputkistojen uusinta,
sähköautojen latausinfra ja latausasemien asennus. 2027 lukitusjärjestelmän
uusiminen. 2028 kiinteistön kuntoarvio.