Vallesmannintie 28
00740, Tapaninkylä, Helsinki
5h,k,tkh,s, tkh,th,2xwc,var,ak, lämmin at/var.
475 000 €
177 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Kerkelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tähän arkkitehdin suunnittelemaan talokaunottareen on helppo ihastua! Täysin vertaansa vailla oleva kodikas ja tilava talo on sekä rakenteellisesti, että tekniikaltaan poikkeuksellisen hyvin toteutettu. Kuntotarkastettu.
Kotiin on haluttu sijoittaa ja rakentaa sellainen atmosfääri, että siellä viihtyy varmasti. Isot ja
avarat huoneet antavat mahdollisuuden yksityisyyteen. Ikkunat neljään suuntaan. Tilava yläkerran aula, jota voit pitää kotiteatterina. Puulämmitteinen sauna ja tilava kylpyhuone ja terassi lisäävät entisestään asuinmukavuutta. Lämmin autotalli ja varasto ovat piste iin päälle. Suojaisa, vehreä piha-alue, jossa myös suihkulähde.
Arvokas ja rauhallinen asuinalue on suunniteltu perheasumiseen.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 050 572 7553
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vallesmannintie 28, 00740, Tapaninkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 177 m²
- Kokonaispinta-ala
- 262 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmitattu 11.8.2023
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laajennus 72m2; Yläkerran rakentaminen nykyisen asuinrakennuksen isompaan siipeen, sekä autokatoksen rakentaminen kiinteistölle. Rakennuslupa 2009, lopputarkastus 3.2.2011
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot puuta. Välitila laattaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, allaskaappi ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja 2 vaatehuonetta varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Lämminvesivaraaja saunassa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- -Alemman kattorakenteen maalaus pitäisi tehdä, kustannusarvio teetettynä n. 2000€. -Porrastilan julkisivuverhoilun kulmalista kiinnitetään ruuvikiinnityksellä paikoilleen ensisijaisesti. -Alapohjarakenteissa havaittujen puutteiden korjaussuositukset erillisen alapohjarakenteen kuntotutkimusraportin korjaustapaehdotuksen mukaisesti 0...3 vuoden aikajaksolla. Vesikaton huoltopinnoitus ja läpivientien tiivistys 0...2 vuoden aikajaksolla. Suositellaan julkisivujen puuosien huoltomaalausta 0…2 vuode
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran lattia laminaatti 2010. Eteisen lattia vinyyli. Tuulikaapin lattia laattaa. Lattialämmitys; takkahuone, ruokailutila, wc:t, kylpyuone ja sauna.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran viedotykki. Makuuhuoneiden irralliset kaapistot. Turvajärjestelmä sopimuksen mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tasamaatontti, paljon istutuksia.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen omakotitalo, jonka ulkoverhouksena on tiiliverhous/puuverhous. Vesikaton muotona on käännetty harjakatto ja vesikatteena on käytetty käsin saumattua peltikatetta. Rakennepiirustusten sekä havaintojen mukaan: Arkkitehtitoimisto Juha Aalto- Setälä Ky 28.3.1985, pohja ja leikkaus ARK US, K-arvo=0,21 W/m2K Moduulitiili 85 mm Ilmarako 12 mm Harvalaudoitus 13 mm Tuulensuojalevy 12 mm Koolaus 42 x 96 mm + mineraalivilla 100 mm Runko 42 x 121 mm + mineraalivilla 125 mm Höyrynsulku Sisäverhouslevy 10 mm Laajennus Arkkitehtitoimisto Ari Mäki- Marttunen Oy, 15.7.2010, leikkaus A-A, ARK US1, k-arvo 0,22 Pystylaudoitus 21 mm Vaakakoolaus 22 x 100 mm k800 Pystykoolaus 22 x 100 mm k600 Tuulensuoja Gyproc 9 mm Pystyrunko 200 x 50 mmk600 + mineraalivilla Muovikalvo 0,2 mm Kipsilevy 13 Lämmitysjärjestelmänä on sähkö.
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Kustannukset: 19000 kWh / vuosi sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 212,5
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.10.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 9.10.1917- Viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähietäisyydellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähietäisyydellä
- Koulut
- Lähietäisyydellä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 21.08.2023
- Kosteustutkimus tehty
- 21.08.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Perusmuuri on patolevytetty salaoja-/sadevesiviemäriremontin yhteydessä.
Ryömintätilan tuuletusta tehostettu edellisen omistajan toimesta.
Sadevesiviemärit asennettu.
Salaojat uusittu 2020-2021 ja tarkistettu kaivot ja pumppaamo säännöllisesti.
Vesipellit on huoltomaalattu 2022.
Ulko-ovet uusittu 2022.
Savupiipun päälle asennettu sadehattu.-
Ylivuotovesien vedet kerätty erilliseen astiaan.
Ilmanvaihdon säätö 2020.
Ilmanvaihtokanavat huollettu ja puhdistettu 2018 ja uudelleen sisäkattoremontin yhteydessä 2020. Ilmanvaihto pidetty päällä asennossa 1-2 jatkuvasti kesät talvet.