Näkymä Vallattomankadulta etupihalle
Vallattomankatu 14
13500, Sampo, Hämeenlinna
4h,k,s,khh,wc,vh
324 000 €
123 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2012 valmistunut muuttovalmis yksitasoinen 123 m2 omakotitalo suositulla Sammon alueella. Tässä muuttovalmiissa kodissa on muun muassa vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu ja koneellinen ilmanvaihto LTO:lla. Talossa on myös keskuspölynimuri ja valokuituyhteys. Helppohoitoinen 1 061 m2 tontti on viimeistelty: pihalla on sekä hyötypuutarha-alue että asfaltoitu etupiha, jolla sijaitsee autokatos ja sen yhteydessä on 6m2 lämmin varasto.
Talon edessä olevalla laatoitetulla istuskelualueella on puutarhapaviljonki, ja sisäänkäynti tähän kauniiseen kotiin taloon tapahtuu katetun kuistin kautta laatoitettuun eteiseen. Eteiskäytävällä on koko pitkän seinustan mittainen liukuovikaapisto eli säilytystilaa löytyy siis runsaasti heti sisäänkäynnin yhteydestä. Eteisestä lähtien koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ja kaikki vinyylikorkkilattiat on uusittu sekä seinäpinnat maalattu/ käsitelty 2024–2025.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikella puolella on yksi kolmesta hyvänkokoisesta makuuhuoneesta. Tässä huoneessa on erillinen vaatehuone ja ikkunat sekä etu- että sivupihalle päin. Toiseen kodin oikealla sivustalle sijoittuvaan makuuhuoneeseen kuljetaan olohuoneesta lasipariovien kautta. Tässä ikkunoiltaan taka- ja sivupihalle päin olevassa huoneessa on iso pintaremontin yhteydessä uusittu kiinteä kaapisto peililiukuoviosuuksin. Kolmanteen, taka- ja toiselle sivupihalle päin olevaan makuuhuoneeseen kuljetaan puolestaan olohuoneen vasemmasta päädystä. Kolmannessa makuuhuoneessa on kiinteä liukuovikaapisto.
Eteiskäytävän päästä avautuu upean avara, viistokattoinen yhtenäistä tilaa oleva keittiö ja olohuone. Näkymiltään etupihan puolelle sijoittuvassa U-mallisessa keittiössä on käytännöllinen laattalattia ja reilusti säilytys- sekä työskentelytilaa. Välitilassa on leveä ikkuna, ja tyylikkäistä rosterisista kodinkoneista on uusittu erillisuuni vuonna 2019 ja induktioliesitaso vuonna 2024. Käytännöllisen niemekkeen takana sijaitsevan ruokailutilan etupihalle päin olevan ison ikkunan eteen mahtuu väljästi kuuden–kahdeksan hengen pöytäryhmä. Ruokailutilan näyttävä kattovalaisin kuuluu kauppaan.
Olohuoneessa on tyylikäs varaava takka, tilantuntua entisestään lisäävä viistokatto ja keittiön tapaan kattoon upotetut valaisimet. Myös kodin ilmalämpöpumppu on sijoitettu olohuoneeseen. Kolmannen makuuhuoneen lisäksi olohuoneesta on käynti takapihan puoleiselle katetulle terassille, jonka jatkona on pieni nurmikaistale. Takarajalle on istutettu ympärivuotista näkösuojaa tuomaan tuija-aita.
Sisäänkäynnistä katsottuna talon vasemmalla sivustalla sijaitsevat kodinhoitohuone ja kylpyhuoneosasto, joihin kuljetaan ruokailutilan ja olohuoneen välistä. Kodinhoitohuoneessa on kaapistojen ja työtason lisäksi vesipiste, tilavaraus pyykinpesutornille ja oma uloskäynti sivupihan nurmialueelle.
Kylpyhuoneessa on kaksi vuonna 2020 uusittua sadesuihkua ja suihkuseinä, kodin toinen wc-istuin, allaskaappi ja peili. Leveästä yläikkunasta pääsee kauniisti valoa koko tilaan. Lasioven takana olevan värimaailmaltaan tummaa ja vaaleaa yhdistelevän saunan lauteet on käsitelty vuonna 2020 ja Harvian pilarikiuas on uusittu vuonna 2021. Myös saunassa on leveä yläikkuna.
Piha-alueella on autokatos-varasto ja kauppaan kuuluvat puutarhapaviljonki, lavakaulukset sekä hiekkalaatikko lasten leikkeihin. Ulkovalaisimet on uusittu ja valonlähteitä lisätty pihalle vuonna 2020. Tämä muuttovalmis ja siististi asuttu koti sijaitsee viihtyisällä lapsiperheiden suosimalla Sammon asuinalueella 1–2 kilometrin säteellä päiväkodeista ja koulusta sekä 300 metrin päässä lähikaupasta. Myös lenkkipolut ja uimaranta sijaitsevat lähellä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän kauniiseen ja käytännölliseen kotiin halutulla asuinalueella!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vallattomankatu 14, 13500, Sampo, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Muu pinta-ala
- 1,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustusten mukaan talon huoneistoala on 123m2 ja talon yhteydessä oleva tekninen tila on 1,9m2. Pääpiirustusten mukaan talon kerrosala on 139m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 324 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 634,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut edellisillä omistajilla n. 19 5000 kWh/v ja nykyisillä omistajilla n.20 - 21 000 kWh/v (sisälämpötila 23 astetta, 4hlöä, takkaa käytetty pakkaspäivinä). Kiinteistövero 449,52€ (v.2025). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, vuokra-astiat (seka ja bio).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Vaaleat yläkaapit ja tummat alakaapit, tumma laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Rosteriset kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso (uusittu 2024), erillisuuni (uusittu 2019) ja liesituuletin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Kaksi sadesuihkua (uusittu 2020), suihkuseinä, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, yksi seinää laattaa ja loput struktuurimaalilla käsiteltyä lasikuitutapettia. Valopeili, allaskaappi ja wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys. Toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu/ päämakuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu. Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapit ja yhdessä vaatehuone. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu. Kulku takaterassille, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laattaa, seinät maalattu/ käsitelty struktuurimaalilla ja välitilassa laattaa. Kaapistoja, vesipiste, varaus pesutornille ja kulku ulos. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi lämmin ulkovarasto 6m2 autokatoksen yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Sähkökiuas (uusittu 2021) ja lauteet (käsitelty 2020), ikkuna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Teetetty kosteuskartoitus 11.3.2019 asuntokaupan yhteydessä, ei huomautettavaa. Raportti saatavilla välittäjältä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takana katettu terassi ja talon edessä laatoitettu patio jossa on puutarhapaviljonki.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, varaava takka ja keskuspölynimuri. Sälekaihtimet, verhotangot ja ruokailutilan kattovalaisin. Puutarhapaviljonki (ilman kangasta), hiekkalaatikko ja lavakaulukset.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 061 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin tiedot
- Ajopiha ja sisäänkulku asfaltoitu vuonna 2020, lisäksi edessä laatoitettu istuskelualue jossa on puutarhapaviljonki. Muuten pihat nurmikkoa ja autokatoksen vieressä hyötypuutarha-alue, jossa on lavakauluksia ja marjapensaita.
- Tontin vuosivuokra
- 1 476,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys sähköllä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 240+60m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Paikallistiedot
- K-Market Sampo n.300m, Hirsimäen päiväkodit n.1km, Nummen koulu n.2km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tontin etuosassa autokatosrakennus, jonka yhteydessä on lämmin varasto 6m2. Talousrakennuksen kerrosala on 8,5m2.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu 2019, piha asfaltoitu ja vaihdettu ulkovalaisimet sekä lisätty valonlähteitä pihalle 2020, sähkökiuas uusittu 2021, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä ilmanvaihtolaitteen huolto 2023, vinyylikorkkilattiat uusittu ja seinäpinnat maalattu/ käsitelty 2024-2025.