Valkkusuonkuja 2 E
00980, Ramsinranta, Helsinki
Oh, 4mh, kph/wc, kph/wc/s, khh, vh, 2xparveke, las.terassi, piha-alue
398 000 € (3 790,48 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tasokas ja uudehko paritalo rauhallisella alueella Ramsinrannan tuntumassa.
Löydä unelmiesi koti Ramsinrannasta, Helsingin sydämestä, jossa moderni asumismukavuus kohtaa luonnonläheisen maiseman.
Tämä vuonna 2022 valmistunut, valoisa paritalo tarjoaa 105 neliötä tyylikästä ja toimivaa asuintilaa, joka on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi.
Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää jokaiselle ja kodin kaksi kylpyhuonetta lisäävät arjen sujuvuutta.
Kodin sydämessä on avara ja tasokas avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Tästä tilasta avautuvat näkymät omalle, suojaisalle piha-alueelle, jossa vihreyttä ja tilaa nauttia ulkoilmasta.
Lasitettu terassi ja kaksi parveketta tarjoavat lisää tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon, antaen mahdollisuuden ihailla ympäröivää luontoa ja meren läheisyyttä.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella Ramsinrannan alueella, lähellä kouluja, päiväkoteja ja erinomaisia ulkoilumaastoja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Helsingin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta voit silti nauttia rauhallisesta asuinalueesta meren ja metsän läheisyydessä.
Lämmityksen ja viilennyksen modernit ratkaisut, kuten vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto, takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Autokatospaikka latausmahdollisuudella sekä lisäparkkipaikka tuovat lisää arjen helppoutta.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi unelmien koti.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Valkkusuonkuja 2 E, 00980, Ramsinranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 525 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 648,90 € / kk (6,18 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (Mediavastike/kk), Yhtiövastike yhteensä 1 183,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 790,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas ja avara avokeittiö, jossa tilaa ruokapöydälle. Keittiö/ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen- näkymät kauniille omalle viherpiha-alueelle.. Aamiaiskaappi integroitu kaapistoon - kodinkoneet ja astiasto kätten ulottuvilla ja tasokkaasti sijoitettuna. keittiössä erittäin hyvin kaappi ja työskentelytilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa ja tulotasossa omat kph/wc, tulotasossa sisääntulon läheisyydessä kodinhoitohuone, kph/wc/sauna. Yläkerran neljän makuuhuoneen yhteydessä tyylikäs kph/wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Kaikki 4 makuuhuonetta yläkerrassa, sisäpihan suuntaan 2 makuuhuonetta, joista kulku parvekkeelle. 2 makuuhuonetta etupihan ja meren suuntaan, toisen yhteydessä myös parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle ja aidatulle suojaisalle piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Sauna/kph/wc-tilojen yhteydessä sisäänkäynnin vieressä- helpottaa arjen askareita ja etenkin lapsiperheen arkea.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan yhteydessä kph/wc, saunan ikkuna etupihan suuntaan. Lasi seinä suihkutiloihin tuo valoisuutta ja lisätilan tuntua.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Avarat ja näkymät huoneiston molempiin suuntiin. Parvekkeelta ja lasitetulta terassilta vehreät näkymät omalle suojaiselle aidatulle piha-alueelle, jossa istutuksia ja nurmikkoa. Yläkerran toiselta parvekkeelta näkymät etupiha-alueelle meren suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi avautuu omalle piha-alueelle.
- Piha
- Oma rauhaisa, aidattu viherpia.-alue, jossa nurmikkoa ja istutuksia
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone yläkerran makuuhuoneiden vieressä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tasokkaat maalatut seinäpinnat, märkätiloissa tyylikäs laatoitus
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Hyväkuntoinen "kalanruoto"-laminaatti, eteisessä laattalattia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- ASUNTO OY HELSINGIN RAMSINRANNAN LUMOVALKKU
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/GreenSkill Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Matsi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 2411245
- Tontin pinta-ala
- 5 214 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Korkia Tonttirahasto Oy
- Tontin tiedot
- Myytäville osakkeille kuuluvan tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa n. 172.750,00 euroa tällä hetkellä (tarkistusperuste: elinkustannusindeksi).
- Tontin vuosivuokra
- 102 096,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/tiili
- Rakennusoikeus
- 2416
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Valokaapeli
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Asuinalue sijaitsee merenrannan, metsäisten/puistomaisten ulkoilureittien läheisyydessä..
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi parkkipaikkaa, toinen katoksen alla ja toinen talon edessä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikassa latausmahdollisuus
- Autokatokset
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 984 289,81 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Kieroja ovia vaihdettu Ikonin toimesta 2023
- Kaiteiden asennus 2022
- Parvekelasien takuutyöt Lumon 2023
- Takuuaikainen lämmityksen hienosäätö/perussäätö 2023
- Patteriverkoston ilmaus 2023
Tulevat remontit
Piha-alueet ja viherrakenteet
- Kuolleiden kasvien uusinta, jotka kuuluvat taloyhtiölle 2024
- Taka-pihojen kaiteiden uusiminen lupakuvien mukaisiksi 2024-2025
- Hallituksen suositus piha-alueista laadittu 2023
Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko
- Julkisivutiilien ja saumausten fiksaus sekä sokkelikorjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Kaiteiden korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Palo-osastojen korjaus (päädyt, vss ja PK) (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Smyygit, korjaukset panelointiin (Viitaten ennakkotarkastukseen)
Ikkunat ja ulko-ovet
- Ulko-ovien korjausta ja puhdistus (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Ikkunoiden pintojen tarkastelu ja mahdolliset korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen)
Kattorakenteet
- Huoltoluukkujen korjaus (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Rännikaivojen korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Kattoturvatuotteiden lisäys (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Kourujen ja kattopintojen puhdistus 1x vuosi / Vaihtoehtoisesti tarkastus
Märkätilat
- Uudehkoja ja käyttöikää jäljellä
- Märkätilojen ovilistojen silikonit (Viitaten ennakkotarkastukseen)
Yleiset tilat
- VSS-tilan silmämääräinen tarkastus ja puhdistus 1x vuosi
- VSS Tiiveyskokeet (Viitaten ennakkotarkastukseen)
LVI-järjestelmät
- Lämmönjakolaitteiden tarkastus, joka vuosi
- Osien hanojen virtaamien rajoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Viemärikuvauksessa havaittujen viemäreiden lisätutkimukset, mahdolliset korjaukset (Viitaten
ennakkotarkastukseen)
- Huoneistojen ilmanvaihdon tasapainoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Kotona/poissa kytkimet (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Kannakointien parantaminen (Viitaten ennakkotarkastukseen)
Sähkö- ja tietojärjestelmä
- Mittaukset 2023 (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Pääkeskuksen vaihevirtojen tasaus (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Loppukuvat (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Paloluokiteltujen kaapeleiden asennus uudelleen (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Parvekkeiden pistorasioiden putkien kittaus rasioiden sisällä (Viitaten ennakkotarkastukseen)
- Puutteiden korjaus vuositarkastuksen yhteydessä
- Mahdollisesti latauspistokkeita tarpeen mukaan
Asunto Oy Helsingin Ramsinrannan Lumovalkku 2024 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
- Aurinkopaneelien kannattavuusselvitys 2025 ->
Hallitus viittaa myös suoritettuun vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen.