Valborginkatu 2 F
37100, Viiki, Nokia
5h+k+s
265 000 € (2 880,43 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Joensivu, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Nokian Valborginkadulta, jossa viihtyisä 5h+k+s odottaa uusia asukkaita. Vuonna 2018 valmistunut kaksikerroksinen paritalo tarjoaa 92 neliötä valoisaa ja hyvin suunniteltua asuintilaa, joka soveltuu erinomaisesti perhe-elämään.
Tämä koti sijaitsee Viikin alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden läheisyys. Alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla.
Asunto on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten vesikiertoisella lattialämmityksellä ja huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja tilavat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi asunnossa on sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Viikinjoutsen tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten sähköpistokkeellisia autopaikkoja ja mahdollisuuden sähköauton lataukseen. Taloyhtiö on myös panostanut asumisen mukavuuteen mm. omalla kuntosa- lilla.
Tämän kodin piha-alue ja terassi tarjoavat loistavat puitteet ulkoilmaelämälle ja yhdessäololle. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kuten kätevä vaatehuone ja lämmin ulkovarasto.
Tämä on loistava tilaisuus hankkia viihtyisä ja vaivaton koti halutulta alueelta. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, tämä koti voi olla juuri sinun unelmiesi täyttymys!
Huoneisto myydään vuokrattuna, irtisanomiseen sovelletaan HVL:ia
Lisätiedot ja esittelyt:
Ilkka Joensivu
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner, kaupanvahvistaja
0500-920 310
[email protected]
tai
Tiina Joensivu
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040-581 6660
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Valborginkatu 2 F, 37100, Viiki, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto myydään vuokrattuna, irtisanomiseen sovelletaan HVL:ia. Irtisanomisaika 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 141 209,85 €
- Velkaosuus
- 123 790,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 1 104 € / kk (12 € / m²), Tontin vuokravastike 101,20 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 527,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 880,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 21 €/hklö, tasaus oman kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viikinjoutsen, Nokia
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Satu Vainionpää
- Isännöitsijän sähköposti
- satu.vainionpää@retta.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Tontin pinta-ala
- 6 178 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålansbanken Tonttirahastoerikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- Tontin voi lunastaa jokaisen vuoden syyskuun 30 päivä. Halukkuus lunastamisesta pitää ilmoittaa isännöitsijälle viimeistään kevään yhtiökokoukseen mennessä kirjallisesti. Lunastushinnat päivittyy joka vuosi. Nämä voi kysyä isännöitsijältä. Lunastushinnan lisäksi osakkaalle tulee maksuja myös varainsiirtoverosta, kaupanvahvistushinnasta ja lainhuutokustannuksista. Lunastushinta nyt 19 963,58 €.
- Tontin vuosivuokra
- 19 469 €
- Vuokra-aika päättyy
- 19.04.2047
- Tontin lunastushinta
- 19 963,58 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy, Välikatu 21, 37100 Nokia Puh 010 270 8050, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talovarasto, tekninen tila, kuntosali, jätekatos
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 26 sähköpistokkeellista autopaikkaa. Autokatospaikat omina osakkeina. Lämpötolppien avaimet saatavilla isännöintitoimistosta. Yhtiön sähköverkon kapasiteetti on tutkittu sähköautolatauksen mahdollisuuden vuoksi. Tutkimuksessa on todettu, että nykyinen kapasiteetti kestää vain hidas latauksen, mikäli sähköautoja tulee enemmänkin. Mikäli teillä on tarvetta ladata sähköautoa autopaikallanne, tulee siihen asentaa latauslaite. Osakas voi omalla kustannuksellaan sellaisen hankkia. Mikäli olette tekemässä yllä mainittua muutosta, täytyy siitä tehdä muutostyöilmoitus www.omaretta.fi. Huomioittehan, että muutostyötä ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on luvan myöntänyt
- Autokatokset
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 058 407 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Yhteiset tilat takuuajan korjauksia 2019-2021
2024 Ilmanvaihtojärjestelmä; ilmanvaihdon puhdistus ja säätö + kuvaus A 7 asuntoon
Tulevat remontit
Kiinteistön peruskuntoarvio; Kunnossapitotyöt tehdään huoltokirjan
kunnossapitojaksojen mukaisesti Suositeltu 2024
Ilmanvaihtojärjestelmä; IV-kanavien nuohous ja säätö ja mahdollinen kanavien kuvaus Suositeltu 2024
Asuntojen märkätilat; Silikonisaumaukset 3-5 vuoden välein. Tarkastus vastuu
osakkaalla. Suositeltu 2024
Paloturva; Palovaroittimien 10v uusinta Suositeltu 2028