Valajankatu 16 A
40600, Rautpohja, Jyväskylä
3h+k+kph+s+lasit.p
189 000 € (3 150 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Suvi-Tuulia Lahnalampi, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Jyväskylän VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko saunallinen kolmio Rautpohjassa vuonna 2017 valmistuneessa hissillisessä luhtitaloyhtiössä. Valoisa kulmahuoneisto, jossa parkettilattiat ja vaaleat sävyt kaikissa asunnon pinnoissa. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys on huoneiston kaikissa tiloissa. Lasitettu parveke etelän suuntaan.
Optimaalinen sijainti parin kilometrin päässä keskustasta. Yliopisto, Hippos ja keskussairaala ovat kivenheiton päässä. Tässä yhtiössä on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön tontti on oma.
Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake.
Vapautuu Vappuna!
Ota yhteyttä!
[email protected]
WhatsApp & puh. 050 412 9331
Perustiedot
- Sijainti
- Valajankatu 16 A, 40600, Rautpohja, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 02.05.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 79 741,06 €
- Velkaosuus
- 109 258,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 990 € / kk (16,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 242 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6,00€/m3, lämmin vesi 14,50€/m3. Tietoliikennevastike sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Valajankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Rämö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 740 1760
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- LPA-tontilla 27 sijatsevat syväkeräysjäteastiat ovat tonttien 31, 32 ja 33 yhteiskäytössä. LPA-tontilla 27 sijatsevat talon 8 autokatospaikkaa ja 12 piha-autopaikkaa, lisäksi tontilla 33 on 6 piha-autopaikkaa. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat tonttien 32-33 välisellä alueella. VSS-tila on tontilla 32. Tontilla 33 on pysyvä oikeus kriisiajan käyttöön. Perustajaurakoitsija (Peab) kartoitti kevät/kesä 2022 aikana kaikki avoparvekkeet ja niiden rakenteet koska oletuksena on, että sama naapurikiinteistön ongelma on myös muissa vastaavissa parvekkeissa. Perustajaurakoitsijan jatkoselvityksien ja kartoituksien myötä vastaavia havaintoja tehtiin muissakin huoneistoissa. Varsinainen yhtiökokous 16.3.2023 hyväksyi Peabin korjaussuunnitelman parvekkeiden tiiveysongelmien korjauksista. Korjaukset on aloitettu 5/2023 mitkä valmistui 11/2023. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Tontin pinta-ala
- 1 813 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- OTHER
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- 26 katos- ja pistokepaikkaa, kaikki autot ovat omalla osakekirjalla.
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
Yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty taloyhtiölle laaditun huoltokirjan
mukaisten huolto- ja kunnostustöiden lisäksi:
2023: Ulkonevien parvekelaattojen ja seinärakenteen tiiveyskorjaukset vastuukorjauksena perustajaurakoitsijan toimesta
2022: Kiinteistön 5v kuntotarkastus
2021: Pyörävaraston yläpuolisen pihakannen vastuukorjaus perustajaurakoitsijan toimesta
Tulevat remontit
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden
lisäksi seuraavat:
- IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (n. 6.000€)
- Suppean kuntoarvio ja PTS (n. 3.000€)
- Yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen (n. 4.000€)