Vakkatie 26 C
00430, Hakuninmaa, Helsinki
4-5h+k+2xwc 97,4 m2 + aula, sauna+pesuh 30 m2 + autotalli 30 m2
396 700 € (3 113,81 € / m²)
127,4 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla energiaystävällinen as.oy-muodossa oleva erillistalo halutulta Hakuninmaan pientaloalueelta Helsingissä. Varainsiirtovero 1,5 %. Talossa on maalämpö ja lisäksi ilmalämpöpumput, varaava takka sekä aurinkoenergian keräyskalvot katolla varmistamassa maltillisia energiakustannuksia.
Nykyaikasta huoletonta asumismukavuutta vanhemman talon tunnelmissa. Kaikki korjaus- ja perusparannustyöt on tehty laadulla.
Kodin kolmesta kerroksesta keskimmäinen on sisääntulokerros, jossa on myös 2011 uusittu keittiö, koko talon levyinen suuri olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Yläkerrassa on kaksi isoa huonetta, jotka toimivat niin makuuhuoneina kuin työ- tai harrastetiloina asukkaiden tarpeen mukaan. Molemmissa kerroksissa on wc ja näiden kahden kerroksen yhteispinta-ala on 97,4 m2. Asuinpinta-ala on kuitenkin 127,4 m2. Kiitos kellarikerroksen remontoidut pesuhuone ja sauna. Lisäksi autotalli on 30 m2, joten talon kokonaisala on 157,4 m2.
Uloskäynti takapihalle mahdollistaa vilvoittelun patiolla saunomisen yhteydessä.
Omalla isolla ja suojaisalla pihalla on tilaa lasten leikeille, aikuisten rentoutumiseen ja puutarhaunelmille.
Autolle on oma talli, jossa on 3-vaiheinen voimavirtaulosotto ja lisäksi pihapaikat.
Sijainti on erinomainen. Keskuspuisto vieressä ja hyvät kulkuyhteydet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä talosta uusi kotinne.
Vierailulle pääset etukäteen 3D -virtuaaliesittelyllä: https://my.matterport.com/show/?m=vEyZu5Sf58p
Lisätiedot ja esittelyt:
p. 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
p. 0449713062 Anu Tikka, Myyntineuvottelija, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vakkatie 26 C, 00430, Hakuninmaa, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 127,4 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 157,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat ovat kellarikerroksessa olevat autotalli 30 m2 sekä pesuhuone, sauna ja tekniset tilat n. 30 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 396 700 €
- Myyntihinta
- 396 700 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,10 € / kk (1,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 146,10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 113,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajat huolehtivat kiinteistön huolto-, korjaus- ja parannustöistä hallitsemansa huoneiston ja sen kiinteistön osalta. Osakkeenomistajat maksavat käyttämänsä sähkön sekä veden ja jäteveden mittauksen mukaan. Jätehuollosta ja kiinteistösähköstä aiheutuvat kustannukset sisältyvät vastikkeeseen. Kiinteistöverosta 1/3, noin 671,92€ / vuosi kuuluu C-asunnolle.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Turvaliesi valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrobetoni
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrobetoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC:t ylä- ja keskikerroksissa. Molemmissa wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peili. Yläkerrassa lisäksi allas- ja seinäkaapit.
- WC:n lattiat
- Laminaatti
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksessa yksi, yläkerrassa kaksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa kiinteä kaapisto, komero ja kylmät lapevarastot. Keskikerroksessa eteisessä komero, makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Kellarikerroksessa runsaasti säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- C talon RS3-kuntotarkastusraportti (2017) saatavissa välittäjältä esittelyn jälkeen sähköpostitse.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneiston käytössä iso oma piha, 1/3 taloyhtiön tontista.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaksi ilmalämpöpumppua, katon peltikatteeseen integroidut aurinkoenergian keräyskalvot ja invertteri. Yläkerran plafondit, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja ja pihan istutukset.
- Kauppaan ei kuulu
- Asunnon hälytysjärjestelmä (sis. palo- ja vuotovaroittimet), mutta laitteisto ja sopimus ovat siirrettävissä uudelle omistajalle. Pihanhoitovälineet ja -koneet sekä Bosch-pesutorni, jollei muuta sovita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vakkatie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Oma isännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä kaksi rakennusta, joista nyt myytävänä oleva talo on valmistunut 1956 ja toinen (paritalo) vuonna 1992.
- Tontin pinta-ala
- 1 425 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttötarkoitus: asunto
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Hyvä energialuokka
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisantenni, jätesäiliöt, tamppausteline ja ruohonleikkuukone.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet bussilinjoilla sekä helppo pääsy Hämeenlinnanväylälle.
- Paikallistiedot
- Rauhallinen ja perheystävällinen pientalovaltainen asuinalue. Erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden.
- Palvelut
- Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä ja kauppakeskus Myyrmanni Myyrmäessä kattavine palveluineen vain muutaman kilometrin päästä. Lisäksi muita ruokakauppoja lähellä.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu, Hoplaxskolan Kårböle, Vaskivuoren lukio, Martinlaakson lukio, Apollon yhteiskoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistossa autotalli 30 m2 ja kaksi laatoitettua autopaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09-310 1691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallituksen korjaus- ja perusparannustöiden viisivuotissuunnitelma: - A ja B talon puolivälissä (pohjoisen puolella) olevan poikittaisen salaojan putsaaminen - A ja B talon salaojaputkien kartoitus, kuvaaminen ja mahdollinen puhdistus - C talon salaojaputken kuvaus - A ja B talon sisäviemäreiden putsaus - A ja B talon ulkoseinien maalaus - A ja B talojen etelän puoleisen väliaidan (nyt pensaita) korjaaminen/vaihtaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Korjaus- ja perusparannustyöt:
v. 1993 C talon saunan pesuhuone,
v. 2008 C talon salaojitus osittain
v. 2010 C talon keittiöremontti, sauna (ja kiuas)
v. 2011 C talon maalämpö, pattereiden uusiminen, kellarin takaovi, salaojat, autotallin luiska
& nosto-ovi, Hämeenlinnanväylän puoleiset räystäskourut, alakerran pintaremontti
C talon maalämpökeskuksen rakentaminen
v. 2012 C talon alakerran ikkunoiden lisälasit, Vakkatien tien puoleiset räystäskourut
v. 2013 C talon yläkerran pintaremontti, yläkerran portaat, pikkueteinen (lattialämmitys),
ulkokuisti
v. 2014 C talon yläkerran vaatekaapit (Puustelli), alakerran säilytyskomero
v. 2015 C talon takapihan uudistaminen, ylimääräisten puiden kaato
v. 2017 C talon kellarikerroksen sähkötyöt
C talon maalaus
v. 2018 C talon huoltomaalaus
v. 2018, -19 C talon viemäreiden sukitus
v. 2019 C talon salaojituksen täydennys
C talon takapihan parannustyöt, puiden kaatoa ja istutukset, sekä aidotus
C talon takapihan pation rakentaminen
C talon katon, tukirakenteet, tuuletus ja konesaumattu peltikate uusinta ja
aurinkopaneelien asennus
Taloyhtiön roskalaatikoiden alustojen korjaus ja laatoitus
v. 2019, -20 A ja B talon ulkokattojen uusiminen
v. 2020 C talon autotallin ja kellarin lattioiden pinnoitus Epoxy-pinnotteella ja maalaus
C talon kellarin viemärin uusinta / sukitus,
C talon sokkelin maalaus
v. 2021 C talon käyttöveriputkiputkiston saneeraus
C talon vesikiertoisen patterilämmityksen uudistus ja saneeraus
C talon keittiön saneeraus
v. 2022 C talon autopaikkojen rakentaminen talon pohjoispuolelle
tontin pihatien paikoittainen kivituhkaus
piipun hatun korjaus ja hormien pinnoitusvalut
v. 2023 C talon pääportaikon ja kellariportaikon muurien ja katoksen uusinta
C autotalliluiskan ja muurien korjaus
C talon korvausilmaventtiilien asennus
v. 2024 tontin käyttämättömän sakokaivon täyttö ja poisto käytöstä
C talon tonttiviemärin sukitus yleiseen viemäriin/yhdyskaivoon