Vakka-Suomentie 16 B
20300, Kähäri, Turku
2h+k+kph/wc+s+erillis.wc+vh+veranta+parveke
248 000 € (3 179,49 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä puutalokoti Kähärin asuinlueella
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään 78 m² puutalokotiin, joka tarjoaa toimivuutta, tunnelmaa ja tilaa kahdessa kerroksessa. Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä omalla pihatiellään ja sijainnillaan, sekä viehättävällä pihallaan. Oma autopaikka heti talon edessä kruunaa arjen helppouden.
Kähärin asuinalue Turussa tarjoaa yhdistelmän kaupungin ja luonnon läheisyyttä. Alueella on hyvät palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja rauhallinen ympäristö, jossa viihtyy varmasti. Läheiset ulkoilureitit, puistot ja koulut tekevät alueesta erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin muillekin kodin etsijöille.
Koti avautuu ensimmäisessä kerroksessa tilavan verannan kautta, joka toimii käytännöllisenä eteisenä. Kompakti ja toimiva keittiö vastaa arjen tarpeisiin, ja olohuone yhdistettynä alkovinurkkaan tarjoaa tilan lasten leikkinurkkaukselle, työhuoneelle tai vaikka pienelle vierashuoneelle. Kylpyhuone ja oma sauna luovat rentouttavat puitteet.
Yläkerrassa odottaa valoisa ja avara makuuhuone, jonka yhteydessä on kodin toinen wc. Yläkerran yhteydessä on viehättävä oma parveke. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään puutalokotiin paikan päälle!
___________________________________________
TANJA LAUTKANKARE
Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / [email protected]
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.Perustiedot
- Sijainti
- Vakka-Suomentie 16 B, 20300, Kähäri, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1892
- Käyttöönottovuosi
- 1892
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 156 € / kk (2 € / m²), Korjausvastike 39 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 195 € / kk
- Neliöhinta
- 3 179,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman sopimuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla n.14 000kWh viime vuonna. Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen. Jätemaksut kuuluu vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1.5%
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2012 Lattialämmitys keittiössä
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, WC ja sauna. Allaskaappi, peili ja pesuallas. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Yläkerran WC:ssä, pesuallas, peili, taso. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa lautalattia ja seinät tapetoitu.
- Olohuone
- Alakerran olohuoneessa lautalattia, seinät osittain tapettia ja maalia.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneenliitäntä on keittiössä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerran ullakkotilat säilytystilana.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran pimennysverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kähäri 1
- Isännöitsijän nimi
- Timka Jaakkola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-3044409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä ei ole vastuunjakotaulukkoa. Taloyhtiössä on noudatettu periaatetta, että kukin asunto on hoitanut myös märkätilojen remontoinnin omakustanteisesti.
- Tontin pinta-ala
- 2 048 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, kivi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat itse pihanhoidon.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä on oma autopaikka. Mahdollisuus sähköautonlautaukselle.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki https://www.turku.fi/toimipaikat/rakennusvalvonta https://ah.turku.fi/kh/2023/1218031p/Images/2267940.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
1989-90 B-talon täysperuskorjaus
1991 Pihan asfaltointi
1995 B-talon julkisivusaneeraus
1996 B-talon pohjaviemärien uusiminen
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2014 Asunnon B6 lämminvesivaraajan uusiminen.
2015 Asunnon A3 lämminvesivaraajan uusiminen.
2016 Asunnon B4 lämminvesivaraajan uusiminen.
2017/7 Talojen ulkomaalaus, Teknos T7102.
2020/4 Kattojen ja rännien tarkastukset sekä puhdistukset.
2020/4 B-talon katon paikkamaalauksia.
2020/4-7 Ilmanvaihdon parantaminen B-talon yläpohjaan sekä katossa kahden mahdollisen vuotokohdan paikkaus.
2020/5 Sadevesien ohjauksen parantaminen A2 ja A3 asuntojen kohdalta.
2020/7 Palosammutinkaappi asennettu A-talon seinään.
2020/11-12 A- ja B-taloihin uusittu yhtenäiset ulkovalot, sekä numerokyltit.
2020/11 Asunnon B5 lämminvesivaraajan uusiminen.
2021 Asunnon A3 lämminvesivaraajan uusiminen.
2023 Ikkunapuitteiden huoltomaalauksia.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on yhtiökokouksessa 28.10.2024 valtuutettu hallitus ottamaan 15 000€ laina tuleviin keväällä 2025 toteuttaviin remontteihin. Molempien talojen sokkeleiden rappauksen korjaus ja maalaus, A-talon katon pesu ja pinnoitus (11500€)
Alkukesä 2025: valokuidun rakentaminen (900€)
Huoneiston B5 osuus taloyhtiölainasta on arviolta n. 2500e mikäli laina nostetaan kokonaisuudessaan (15000e). Alustava laina-aika-arvio on 5v, josta kuukausittainen pääomavastike huoneiston B5 osalta arviolta n. 50e/kk.
Tulevia suunnitelmissa olevia remontteja:
Hallituksen ehdottamat korjaukset: B-talon katon uusiminen lähivuosina. Tarjouksia eikä kustannusarviota ole.