Vaihdepolku 11 B
29600, Brännbäck, Noormarkku, Pori
5h, k, ph, s, khh
115 000 € (1 036,04 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Alex Salo, Asuntomyyjä, KiAT, partner
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Neljän makuuhuoneen omakotitalo Noormarkusta
Tunnistatko näistä uuden kotisi:
- Neljä makuuhuonetta
- Remontteja huoneistossa on tehty aivan viimevuosina kattavasti
- Nykyaikaiset värit ja materiaalit
- Hyvin toteutettu huonejärjestys
- Rauhallinen sijainti isolla viihtyisällä puutarhalla
- Hyvät yhteydet Noormarkun- ja Porin keskustan palveluihin
Tässä talossa asut, kuin omakotitalossa, taloyhtiön tarjoamilla edullisimmilla kustannuksilla. Huoneistossa on makuuhuonekäytössä 4 huonetta, joista 3 sijaitsee asunnon ylemmässä kerroksessa. Ylemmässä kerroksessa on myös kaksi isoa vaatehuonetta ja kerroksen oma wc. Alemmassa kerroksessa sijaitsevat olohuone ja keittiö, jotka sulautuvat yhteen niiden välissä olevan ruokailutilan välittämänä. Ykköskerroksesta löytyvät myös talon neljäs makuuhuone, pesuhuone, makuuhuone ja sauna. Talossa on runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Olohuoneesta on suora käynti rauhallisella takapihalla sijaitsevalle terassille.
Taloyhtiön rakennus on valmistunut 1979, se on puurakenteinen, osittain tiilivuorattu talo. Sen näyttävä korkealle nouseva kattorakenne välittää katsojalleen massiivisen vaikutelman. Talojen välissä on osakkaan käytössä oleva autotallirakennus. Taloyhtiön tontti on oma ja osakkaan käytössä oleva pinta-ala yhtiön päädyssä on noin 600 m2. Osakkaan pihamaalla on myös oma puutarhavarasto.
Lähistöltä avautuvat upeat ulkoilumaastot, pyörätiet, maantie- ja bussiyhteydet Noormarkun keskustaan ja Poriin.
Kohteen sinulle myy ja esittelee:
Alex Salo
044 9771510
Timo Hokkanen
050 5221033
Solid House Kodit OyPerustiedot
- Sijainti
- Vaihdepolku 11 B, 29600, Brännbäck, Noormarkku, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Osakkaan käytössä taloyhtiön autotalli ja varasto sekä oma puutarhavaja. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppapäivästä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (3,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 036,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ei huoneistokohtaista vesimittaria. Vastikkeeseen sisältyvät mm. huoneistoon kohdistuvan lämmitysöljyn, kiinteistöveron- ja vakuutuksen kustannukset. Ostajalle maksettavaksi tulevan varainsiirtoveron suuruus velattomasta kauppahinnasta on 1.5%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi (Hormiin), liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Levitetty muovi
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta toisessa kerroksessa sekä kaapistot saman kerroksen makuuhuoneissa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteustarkastus 2022
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin suunta suojaisalle takapihalle.
- Piha
- Omakotitalomaista asumista. Osakkaan käytössä on suuri rauhallinen ja viihtyisä pihamaa.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen lapsiperheille hyvin sopiva, viihtyisä asuinalue. Noormarkun palvelut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä ja Porin keskusta-alueen palvelut on saavutettavissa helposti hyvien yhteyksien vuoksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Brännbäck
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiö itse
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kahden paritalon ja neljän huoneiston taloyhtiö. Isännöinti- ja talon sekä sen piha-alueiden hoito ovat osakkaiden vastuulla. Varsinaista hallinnanjako sopimusta ei ole käytettävissä piha-alueiden käyttöön ja hoitoon liittyen. Vakiintuneen käytännön mukaisesti kuitenkin kaikkien huoneistojen edustalla ja takapihalla oleva pihamaa on osakkeen omistajan käytössä, kuten omakotitalossa yleensäkin. Taloyhtiön öljysäiliö on sisätiloissa, viimeisimmästä tarkistuksesta ei ole tietoa.
- Tontin pinta-ala
- 2 250 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tasamaatontti rauhallisella sijainnilla.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja puu- ja tiiliverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön edustaja on hallituksen puheenjohtaja Jani Viita. Taloyhtiön talous ja kirjanpito; talosutoimisto Tapio Rosendahl, Pekka Partanen.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämpökeskushuone ja varasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Osakkaan käytössä on autotalli ja autotallin edessä yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Paikoituspaikka huoneiston käytössä olevan autotallin edessä.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 0
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Omakotitalojen ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Varsinainen kerrosluku on 1, jonka estämättä voidaan joko ullakko- tai kellarikerrokseen rakentaa kerrosalaan luettavia tiloja enintään puolet varsinaisen kerroksen kerrosalasta. (Lisäys asemakaavakarttaan 31.10.1974) Korttelialueen tehokkuusluku e=0.25 (Turun lääninhallituksen päätös nro 725, 12.7.1975, liiteasiakirja) Lisätiedot: Kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
- Kosteusmittaus tehty
- 01.09.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tulevista remonteista päätetään osakkaiden kesken aina erikseen. Ostaja on tietoinen, että yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
Huoneistoon on tehty paljon remontteja viime vuosien aikana:
- Lattia- ja seinäpintoja uusittu alakerroksessa
- Pesuhuone- ja sauna uusittu 2022
- Keittiö remontoitu 2010
- Ylemmässä kerroksessa lattiapinnat
Tulevat remontit
Ostaja on tietoinen, että yhtiössä ei ole laadittu hallituksen kunnossapitotarveselvitystä. Tulevia yhtiökokouksen pöytäkirjaan 31.5.2024 on kirjattu ylimääräisessä yhtiökokouksessa sovitut tulossa olevat korjaukset: 3 päädyn kunnostus- ja maalaustyö ja autotallien ovien korjaus. Lisäksi selvitetään ulko-ovien vaihtotöistä.