Vahverotie 1 B
33960, Takamaa, Pirkkala
2 h, k, vh, kph/wc, sauna, terassi, var.
179 000 € (2 796,88 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huoleton ja viimeistelty koti luonnonrauhalliselta Pirkkalan Takamaan asuinalueelta!
Asunto on käynyt kattavan remontin muutama vuosi takaperin. Remontin suunnittelussa on onnistuttu toden teolla muuttamalla pohjaratkaisu entistä toimivammaksi sekä valittu pintamateriaalit hyvällä maulla ja ajattomasti. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Runsaalla kaappitilalla varustettu keittiö erottautuu olohuoneesta tyylikkään saarekkeen ansiosta. Lisäksi saarekkeen yhteyteen on toteutettu istuinpaikat baarijakkaroilla. Tilavasta olohuoneesta on käynti takaterassille, jossa vehreyttä ja omaa rauhaa riittää.
Makuuhuoneen yhteyteen on rakennettu erillinen vaatehuone, jossa on hyvin säilytystilaa tankojen ja hyllyköiden ansiosta. Vaatehuone on erotettu makuuhuoneesta isolla peililiukuovella. Oman luksuksensa tuo huolella suunniteltu kylpyhuone- ja saunakokonaisuus. Ajattoman tyylikkäät laattapinnat, pilarikiuas sekä saunan iso lasiseinä takaavat modernin ilmeen myös arjessa.
Tunnelmaa on lisätty useammilla epäsuorilla valaistusratkaisuilla, jotka tuovat arvokkuutta ja viihtyisyyttä koko asuntoon.
Alueena Takamaa on tunnettu viihtyisyydestä ja luonnon rauhasta, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat todella hyvät. Pirkkalan keskustaankin pyöräilet ja kävelet huolettomasti. Autolla on myös mahdollisuus liittyä nopeasti ohitustielle, joka täydentää hyvät kulkuyhteydet.
Tervetuloa tutustumaan tähän huolettomaan ja viimeisteltyyn kotiin, jossa ihasteltavaa riittää!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Vahverotie 1 B, 33960, Takamaa, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta/ sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 163 417,45 €
- Velkaosuus
- 15 582,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 124,16 € / kk (1,94 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 456,96 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 796,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu kokonaisuudessaan v. 2021.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ((2021)), erillisuuni ((2021)), liesi ((2021)), liesituuletin ((2021)), astianpesukone (integroitu (2023)) ja keittiösaareke ((2021))
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (sähköinen), wc-istuin, suihku (2 kpl), Pyyhekuivain, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone liukuovella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti takaterassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon remontit: Kylpyhuoneen ja saunan remontti v. 2021. Keittiöremontti v. 2021. Kaikki pinnat (lattia, seinä, katto) uusittu v. 2021.
- Näkymät
- Puistonäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Impiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 329
- Tontin pinta-ala
- 5 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pirkanmaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2031
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on käytössä yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan Kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 Kattohuopa uusittu osittain
2008 Lämmönsiirrin uusittu
2018 Kattohuopa uusittu osittain
2020 A-talo, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon
2021 A-talo, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon
maapohjasta tulleen kosteuden vuoksi
2021 A-talon ryömintätilassa sisäisen salaojan korjaus (maanpaineseinän
vieressä rakennuksen keskellä, asunnot 4-6)
2021 A-talon ryömintätilojen siivous maatuvasta aineesta, päätyihin uudet
kulkutikkaat ja huoltoluukut
2021 Peruskuntoarvion laatiminen
2022 Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus
2022 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus julkisivut
2022 Putkistojen kuntotutkimus
2022 Rikkoutuneiden kytkinten, valaisinten ja pistorasioiden uusiminen sekä
autolämmityskotelon uusinta
2022 Pohjaviemärin painehuuhtelu
2023 Vesikatteiden uusiminen/Toteustussuunnitteluvaihe
2023 Vesikatteiden uusiminen
2023 Vesikalusteiden- tarkastus -ja korjauskierros
LVI-järjestelmien korjaukset
2023 Lämmitysverkoston linjaventtiilien ja alkuperäisten patteriventtiilien
uusiminen, verkoston tasapainotus
2023 A-talon ryömintätilan sokkelin ja puurakenteisen tukimuurin ja salaojien
kuntotarkastus ja korjaustavan selvitys, salaojien kuvaus,
hankesuunnitelma
Tulevat remontit
2024 Suunnittelu: A-talo: salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muut korjaustoimet hankesuunnitelman muk.
2024 Sokkeleiden patolevytys, maankallistukset ja sadevesien ohjaus
2024 Toteutus: A-talo: salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muut
korjaustoimet hankesuunnitelman muk.
2024-2025 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2024-2025 Alkuperäiskuntoisten huoneistojen märkätilaremontteja kiireellisyyden mukaan.
2025-2026 Huoneisto-ovien ja ikkunoiden uusiminen
2026 Tele-, ATK- ja puhelinjärjestelmien ja kaapelointien uusinta
2026 Jätekatoksen hankinta/ syväkeräysastiat
2027 Putkistojen seurantatutkimus
2030 Alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen
2030 Kuntoarvion päivitys