Vahtirinne 20 A
00370, Mäkkylä, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki, Espoo
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
179 000 € (3 616,16 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Aurelia Henning, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hei, Sinä 55+ vuotias! Löydä uusi kotisi rauhalliselta Mäkkylän alueelta.
Tämä kaksio tarjoaa asumismukavuutta, johon sisältyy mm. avokeittiö, kylpyhuone ammeineen, tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät kauniiseen, kallioiseen Mäkkylänmetsään.
Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta ja sujuvaa. Kylpyhuoneen kunto on hyvä ja asuntoa on muutenkin pidetty hyvin.
Lasitetulla parvekkeella voit nauttia omassa rauhassa kauniista luontonäkymistä.
Asunnon sijainti on erinomainen: Mäkkylän juna-asema ja useita bussipysäkkejä on vain kivenheiton päässä, joten liikkuminen niin Helsinkiin kuin Espoon muihin osiin on sujuvaa. Alueelta löytyvät myös hyvät palvelut ja kauniit ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Leppävaaran Sellon palvelut ovat vain yhden junapysäkin päässä.
Ota yhteyttä ja sovi kanssani oma esittelyaikasi:
Aurelia Henning
0407632631
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vahtirinne 20 A, 00370, Mäkkylä, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sovittavissa (1-3kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 169 749,62 €
- Velkaosuus
- 9 250,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 156,92 € / kk (3,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 453,92 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 616,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä 1-2 vastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava lämmin kellarikomero
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- KPH kunto hyvä
- Näkymät
- Näkymät kallioiseen Mäkkylänmetsään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kotimäki
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pälvi Sääksvuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442057939
- Tuotot
- 3429
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1) Huoneistokohtaisten parvekelasien korjaaminen, kunnossapito, niistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset ja vahingot kuuluvat osakkeenomistajalle (Yhtiöjärjestys 7 §) 2) Yhtiön talossa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä näiden henkilöiden perheenjäsenet. (Yhtiöjärjestys 16 ) 3) Taloyhtiön sauna ei ole käytössä. 4) Yhtiökokous 30.5.2024 päätti, että haetaan Espoon Kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille.
- Tontin pinta-ala
- 4 279 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä niiden perheenjäsenet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Palvelulinjan pysäkki Kyläkirkontiellä (201) noin 100m, linja-autopysäkki Turuntiellä (200, 550, 553K) noin 100m, Mäkkylän juna-asema (A,L) noin 150m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallit erillisinä osakkeina
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.helsinki.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 005 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2022 Ulko-ovien maalaus
2021 Yhteistilan kunnostus talkoovoimin
2020 Asuntojen märkätilojen vesieristeiden, laattojen ja kalusteiden uusiminen
2020 Maalauskunnostusta porraskäytävissä
2019 Poistoilmakanavan nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 Huonokuntoisempien ikkunoiden kunnostus
2016 Patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen, terassin rakentaminen
2013 Katon uusiminen, pysäköintilämpöpistokkeiden kunnostus
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous
2007 Hissin pohjakaukalo ja pumppu, yhdyskäytävän korjauksia
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.10.2024 päätettiin yksimielisesti, että hissit peruskorjataan ja työ tilataan Suomen Hissiurakointi Oy:ltä Urakan valvonta tilataan Line Design Konsultointi Oy:ltä. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 65 000 euroa. Toteutuneet kustannukset jaetaan hankkeen valmistuttua huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Lainaosuus on enintään 34,75€/m2. Laina otetaan 5 vuodeksi, jolloin pääomavastike on ensi vaiheessa enintään 0,68€/m2/kk. (Esim. 49,5 m2:n kokoiselle huoneistolle tämä olisi enintään 1720€ ).
Hallitus valtuutetaan hakemaan yhtiön taloon ja tonttiin tarvittava määrä panttikirjoja, käyttämään kiinnityksiä lainan vakuutena pankin voimassa olevilla luottoa ja panttausta koskevilla ehdoilla ja allekirjoittamaan kaikki luoton nostoon, tilin avaamiseen ja panttaamiseen liittyvät asiakirjat. Hankeosuudet kerätään taloudellisen loppuselvityksen jälkeen aikaisintaan heinäkuussa 2025 ja pääomavastiketta aletaan kerätä aikaisintaan elokuussa 2025. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainaosuuden voi maksaa pois myös myöhemmin rahalaitoksen ilmoittamina ajankohtina tilaamalla kirjanpitäjältä maksullisen lainaosuuslaskelman.
Muut suunnitteilla olevat korjaukset:
Julkisivun ikkunapeltien kunnostus
Katon vuosittainen tarkastus
Talojen yhdyskäytävän ilmanvaihtoa ja kosteutta seurataan
Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa
Energiaremontti (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit)
Viemäreiden huuhtelu