Vahtirinne 16 B
00370, Mäkkylä, Espoo
2h, k, kph, s, vh
285 000 € (4 453,13 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2024 remontoitu kaksio loistavalla sijainnilla Leppävaarassa, Espoon ja Helsingin rajalla.
Uusia asukkaita odottaa tämä hurmaava, yksitasoinen rivitalon päätyasunto.
Reilun kokoisessa kaksiossa on avara ja moderni pohjaratkaisu ja tilaa vaikkapa pienelle perheelle. Yhden makuuhuoneen, saunan, kylpyhuoneen ja valtavan kokoisen oleskelualueen lisäksi huoneistossa on suurehko vaatehuone, joka muuntautuu tarvittaessa vaikkapa pieneksi työ- tai leikkihuoneeksi. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama oleskelualue on suuri ja tarjoaa tilan monenlaiset käyttömahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin.
Huoneistoon on viime vuonna tehty mittava remontti, ja nyt kaikki kodin pinnat huokuvat skandinaavista valoa ja tyyliä. Koti on täysin muuttovalmis ja sopii vaativampaankin makuun.
Huoneiston suojaisalla takapihalla on ihana terassialue sekä hyvä yksityisyys. Reilun kokoisella terassilla saa vaikka kesäkeittiön kalusteineen ja nurmialueelle mahtuu pallopelit tai esimerkiksi hyötypuutarha.
Hoitovastike vain 128 €/kk!
Kivan kokoinen 19 asunnon yhtiö, jossa asumiskustannukset pidetään matalina mm. osakkaiden itse tekemillä huolto ja kunnossapitotöillä. Yhtiöllä on oma traktori mm. lumenajoon.
Lähistöltä löytyvät niin kaupalliset palvelut kuin hyvä julkinen liikennekin.
Juna-asemalle on matkaa n. 350m ja lähikauppa löytyy n. 500m päästä. Suurempaankin ostosnälkään löytyy kattavat palvelut kauppakeskus Sellosta, jonna matkaa on n. 1,5 km.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vahtirinne 16 B, 00370, Mäkkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 128 € / kk (2 € / m²), Muu vastike 9,90 € / kk (laajakaistavastike 9,90€/kk/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 137,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 12,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 453,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksusta peritään ennakkomaksua 12€/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaiseksi 3 kertaa vuodessa. Autopaikkamaksu peritään vain autopaikan vuokranneilta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja ihanan valoisa avokeittiö on remontoitu vuonna 2024. Vielä uutuuttaan hohtavassa keittiössä on runsaat kaapistotilat ja tilavilla työtasoilla valmistuu innokkaammankin kokin luomukset. Remontin yhteydessä keittiö suunniteltiin vastaamaan vaativammankin ruoanlaittajan tarpeisiin ja samalla kauniiksi osaksi muuta oleskelualuetta. Tässä keittiössä esimerkiksi tiskiallas on piilotettu kivasti seinän taakse, kun keittiö muuten avautuu saarekkeenomaisesti olohuoneeseen. Keittiössä on varusteina jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso, saarekeliesituuletin ja myös huoneiston lämminvesivaraaja on sijoitettu keittiöön.
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Valoisa ja tilava kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja remontoitu yhtiön toimesta vuosina 2020-2021. Kahdesta ikkunasta tilaan tulee ihanasti luonnonvaloa, joka saa kylpyhuoneen tuntumaan vielä kokoistaankin suuremmalta. Kylpyhuoneessa on peseytymistilojen lisäksi myös wc sekä puitteet kodin vaatehuollolle. Varusteina on suihkunurkkaus, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Hyvän kokoisessa makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi vaikkapa pienelle työpisteelle. Vaatesäilytykseen makuuhuoneessa on tilava vaatekaapisto, jonka lisäksi huoneen yhteydessä on suuri vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Olohuone on samaa avaraa tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Takapihan vastainen ulkoseinä on lähes koko leveydeltä ikkunapintaa ja luonnonvalon määrä on kerrassaan upea. Avoin ja tilava olohuone tarjoaa kalustukselle monet mahdollisuudet. OIeskelualueelta on käynti takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vaaleapuinen klassikkosauna, missä löylyihin mahtuu samanaikaisesti koko seurue. Paneloidut seinät, avattava ikkuna sekä sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Reilun kokoisella terassilla on tilaa niin ruokaryhmälle kuin oleskelukalusteillekin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Patterinkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Lahex Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niilo Lindbohm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 2040
- Tontin pinta-ala
- 7 847 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Lujakattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä on oma traktori yhtiön huolto- ja kunnossapitotöihin.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella loistavat julkiset yhteydet, mm. Mäkkylän juna-asemalle n. 350m, Leppävaaran juna-asemalle n. 1,5km. Turuntien bussipysäkille n. 300m, mistä bussi 554 (Itäkeskus M - Westendinasema) ja runkolinja 200 (Elielinaukio-Espoon keskus). Noin 1,5km säteellä runsaasti lisää bussiyhteyksiä.
- Palvelut
- K-supermarket n. 500m. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut (kaupat, leffateatteri, ravintolat, kirjasto, lääkäriasema, kauneuspalvelut ym.) n. 1,5 km. Komendantinpuiston ulkoilualueet alkavat lähes kotiovelta. Pajamäen pallokentät ja Patterimäen puisto n. 800m. Vermon ravirata n. 850m, Helsingin golfklubi n. 2km.
- Koulut
- Perusasteen koulut kävelyetäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 31.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämminvesivaraajien uusiminen 2005
Aitojen osittainen uusiminen (talkoilla) 2010
Ilmanvaihdon puhdistus, nuohous ja säätä 2011
As E 4 kosteusvauriosaneeraus 2011
Kaikkien KPH tilojen kosteuskartoitus 2011
Traktorin hankinta 2011
Piha-aitojen uusiminen ja maalaus 2013
Tiilikaton pesu 2013
Yläpohjan lisäeristäminen 2014
Kiinteistön ikkunoiden ja terassi/parvekeovien uusiminen 2015
Yhteisten tilojen lukitusten uusiminen 2015
Vesikaton kunnostus (pesu, käsittely ja maalaus) 2016
Etu-ovien huoltoa ja maalausta, osittain 2017-2018
Parvekkeiden puu-osien uusimista, osittain 2017-2018
Aita-elementtien uusimista, osittain 2017-2018
Varastorakennuksen päädyn kivetys 2018
piha alueen valaistuksen tehostaminen 2018
As A2, E2 ja C3 KPH saneeraus 2019
KPH perusparannus saneeraus / 13 KPH 2020-2021
IV Puhdistus ja säätä 2021
Pihapuiden kaato tarvittavilta osin 2022
A-talon räystäiden kunnostus 2022
Kellokytkimien uusiminen, koko yhtiön laajudessa 2022
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
Palovaroittimet
Piha-alueen asfaltointi
Vesikaton kunnon tarkastus, saneeraustarpeen arvionti
IV puhdistus ja säätö
Autolatauspisteen / pisteiden rakentaminen
Ks. lisätiedot kunnossapitotarveselvityksestä.