Vadelmakuja 4-6 B
08700, Virkkala, Lohja
2h, k, s
89 000 € (1 547,83 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Ajamo-Vuojolahti, Myyntipäällikkö, KiLAT
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti omaan kotiin
Valoisa, saunallinen rivitalokaksio on heti vapaa - tänne pääset siis välittömästi kaupanteon jälkeen tuomaan oman sisustuksellisen näkemyksesi.
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta v. 2015. Asunnon pinnat ovat siistit, mutta ellei nykyinen asu miellytä, niin pienellä pintaremontilla pääset hyvin muokkaamaan tästä juuri omanlaisesi kodin.
Yhtiövastike on vaatimattomat 172,50 €/kk ja vesimaksukin vain 8,40 €/hlö/kk, joten todella huokeata asumista luvassa.
Virkkalan palvelut ovat ihan lähellä ja Hanko-Hyvinkää -tieltä pääsee sitten jo sinne sun tänne.
Tilaa oma esittelyaikasi tai seuraa yleisesittelyiden ajankohtia - tervetuloa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vadelmakuja 4-6 B, 08700, Virkkala, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 172,50 € / kk
- Vesimaksu
- 8,40 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 547,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kohde on ollut vuokrakäytössä ja vuokralaisen sähkönkulutus on ollut v. 2022 10433 kWh/v ja v. 2023 12789 kWh/v. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa sähkösopimuksesta, lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Huoneistokohtainen vesimittari, tasauslasku vuosittain. Lisäksi kotivakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti tehty taloyhtiön toimesta 2015. Työstä on vedeneristystarkastuspöytäkirja, minkä mukaan tarkastuskäynti 17.03.2015 oli ns. loppukatselmus, jossa todettiin ja hyväksyttiin työt ja käytetyt materiaalit ilman puutteita.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuntoon on tehty märkätilojen kosteusmittaus 09.01.2025. Mitään poikkeavaa ei löytynyt. Raportti saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa nurmikkopiha
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vadelmapuisto, Lohjan kunta
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintihuone Ky
- Isännöitsijän nimi
- Helga Puttonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500472073
- Tontin pinta-ala
- 2 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aurauksen on hoitanut Halico Ky, jätteen kuljetuksen Rosk´n Roll ja Lohjan Puhtaanapito.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista ei mene erillistä maksua, sähköpistokkeen kulutus menee asunnon omasta sähkösopimuksesta.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostöistä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- ja muutostöihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Tehdyt kunnossapitotyöt:
- Piha: Sadevesien ohjaus 2004
- Julkisivut: Huoltomaalaus 2005
- Lukitus: Uusittu 2017
- Katto: puhdistus ja suojaus 2020
- Huoneistojen märkätilat: 8:n pesuhuoneen saneeraus 2015
- Ilmanvaihto: Poistoilmakanavat puhdistettu 2022
- Jäteaitaus: Uusittu 2007
- Postilaatikot: Uusittu 2004
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve:
- Ulko-ovet: Uusiminen
- Asunnot: Palovaroittimet 2025
- Katto: Kulkusillat yläpohjaan
- Lämminvesivaraajat: Varauduttava
Isännöitsijä ilmoitti 10.03.2025: Yhtiökokouksessa päätettiin uusia väliaidat, materiaalina tumman ruskea painekyllästetty puu ja pystylaudoitus. Aitoja varten avataan 10 000,00 euron limiittitili, mutta hallitus sai valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa ja ensisijaisesti käytetään nuo hoitovastikkeet ja sen jälkeen limiittiä. Mikäli isoja yllättäviä kustannuksia ei tule niin voi olla että selvitään ilman limiittiäkin.