Vaasankatu 8 A
00500, Kallio, Alppiharju, Harju, Helsinki
2h, k, kph
269 000 € (7 041,88 € / m²)
38,2 m²
Tätä asuntoa myy Toni Armivesi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kallion sydämessä, historiallisen Vaasankadun varrella, sijaitsee tämä viehättävä ja valoisa kaksio, joka odottaa uutta omistajaansa. Rakennettu vuonna 1938, tämä asunto yhdistää vanhan ajan charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet ainutlaatuisella tavalla. Asunto on läpikäynyt kattavia remontteja viime vuosina, mukaan lukien LVIS-saneerauksen, joka tuo mielenrauhaa asumiseen.
Asunnon 38,2 neliömetriä on suunniteltu tehokkaasti tarjoten avaran ja kutsuvan olohuoneen, josta avautuu näkymät Kallion elämään. Keittiön varustus tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuone on uusittu laadukkailla materiaaleilla, ja siellä on tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Asunto Oy Vaasankatu 8 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen. Lisäksi taloyhtiön sijainti Kallion alueella takaa, että kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä – kahvilat, ravintolat ja pienet putiikit luovat alueelle sen tunnetun boheemin tunnelman. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten täältä on helppo liikkua mihin tahansa Helsingissä.
Tämä asunto on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kaupunkielämän sykettä, mutta ei halua tinkiä asumismukavuudesta. Taloyhtiön hyvä taloudellinen tilanne, jota kohentaa liiketilojen tuottama vuokratulo, pitää ylläpitokustannukset maltillisina. Tulevaisuuden remonttisuunnitelmat on jo tehty huolella, joten uusi omistaja voi nauttia huolettomasta asumisesta vuosiksi eteenpäin.
Kutsu Kallion kotiisi – tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden päästä osaksi Helsingin sykkivää sydäntä. Varaa oma esittelyaikasi.
Myynti ja esittelyt
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
[email protected]
Puh: +358 50 5909292
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaasankatu 8 A, 00500, Kallio, Alppiharju, Harju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 196 986,65 €
- Velkaosuus
- 72 013,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150,89 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 649,40 € / kk (17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 800,29 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 041,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi ja uuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu ja laajennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaasankatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Raatikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488274
- Tuotot
- 131783.1
- Taloyhtiön lisätiedot
- LVIS-urakan kulku yhtiössä: Yhtiökokous on antanut valtuuden enintään 3 200 000€ LVIS-urakan limiittilainaa varten ja limiittitili on avattu kyseiselle summalle 5/2020. Jos koko lainalimiitti käytetään urakassa, jyvitys tulee olemaan 1995€/m2. Urakan taloudellinen loppuselvitys tullaan tekemään aikaisintaan 1/2022. Swecon toimesta tehtävä LVIS-toteutussuunnittelu on valmistunut 6/2020. Rakennuslupa on myönnetty LVIS-urakalle 9/2020 LVIS-urakan ja C-portaan lisärakentamiselle 31.12.2020. C-portaan lisärakentamisen (2 uutta huoneisto ja 2 toimistotilaa) urakoitsijaksi on valittu 2/2020 yhtiökokouksessa 5.11.2020 Rakennusliike Asko Kokkonen Oy ja urakka-aika 4.1.2021 - 21.1.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2022 on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet LVIS-urakan lainalimiitin korotukselle 3 200 000 eurosta 3 300 000 euroon. Urakan taloudellinen loppuselvitys ja lopullinen jyvitys osakkaille LVIS-urakasta tehty vuonna 2022. LVIS-urakan huoneiston lainaosuudesta voi maksaa 50% tai 100%. Lainan kertasuoritukset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta.
- Tontin pinta-ala
- 605 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.1.2025
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 550 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023-2024 LVIS-urakan takuuaikaiset korjaukset (takuuaika päättyy 2/2024)
2023 Katolla tehtävät korjaustyöt
2022 Katon kuntokartoitus
2021-2022 LVIS-urakka ja lisärakentaminen
2019-2020 Julkisivun huoneistojen ikkunoiden uusiminen
2013 Talopesula, pesukoneen uusinta
2012 Saunan löylyhuoneen uusinta
2010 Peltikaton kunnostus ja maalaus
2007 Lämpövastukset kattovesien vedeohjausjärjestelmän vaaka- ja pystyränneihin
2006 Sisäpihan ikkunat uusittu
2005 Peruskorjattu Harjukadun pihalle ajoportti
2004 Kiinteä kaksisuuntainen laajakaistainen ADSL-internetyhteys
2002 Peruskorjattiin yhtiön omistama huoneisto A51
Korjaushistoria 1966-1996 saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
2024 Pesulan kunnostus sekä porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja maalaus
2025 Taloyhtiön katon maalaus
2026-2027 Porrashuoneiden huoneisto-ovien uusinta sekä porrashuoneiden ikkunoiden uusinta tai kunnostus + maalaus
2023-2027 Hissien kunnon seuranta
Ajankohdat arvioita.