Vaarinkuja 3
20900, Hirvensalo, Turku
5h + avok + ph + s + khh + vh x 2 + aula, wc + kph + at + v
582 000 €
159 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ison perheen 2022 valmistunut Hirvensalon Helmi
Hirvensalon Toijaisissa, Illoistenjärven tuntumassa ja lapsiperheiden palveluiden äärellä v. 2022 valmistunut jo lopputarkastettu upea talo odottaa uusia omistajiaan. Tässä 159m2 ja kahden kerroksen kodissa on neljä makuuhuonetta - yksi alhaalla ja kolme ylhäällä, sekä oleskelutilat ja pesutilat molemmissa kerroksissa, joten tilaa on mukavasti suurellekin perheelle tai useammalle etätyöskentelijälle.
Kodin keskiössä on hulppea 5,5m korkuinen olohuone jättimäisine ikkunoineen tehden kodista erittäin valoisan. Sähköistetyt pimennysverhot luovat yksityisyyttä tarpeen mukaan. Maalämpö lattialämmityksellä on jalalle ihana ja takaa järkevät käyttökustannukset ja siihen yhdistetty viilennys tuo mukavuutta asumiseen myös kesällä. Kodin energialuokka on tietysti A.
Moderniin keittiöön ja sen suureen niemekkeeseen on saatu säilytystilaa runsain mitoin. Kokkaillessa voi rupatella perheen kanssa samalla ja kesällä saat vietyä ateriat suoraan keittiöstä aurinkoiselle terassille. Kodin pintamateriaalit on valittu huolella ja jokainen milli on tehty suurella tarkkuudella ja laadusta tinkimättä. Alakerran lattiaa on upeaa 60x60 laattaa, yläkerran lattia on puolestaan pehmeää ja laadukasta vinyylikorkkia.
Kylpyhuone- ja saunatilat sadesuihkuineen ja kylpyammeineen takaavat arkeen sopivasti luksusta. Pesutiloista on kodinhoitohuoneen kautta käynti talon lasikaiteiselle terassille vilvoittelemaan. Terassilla on mukavasti tilaa erilaisille oleskeluryhmille ja pergola on kivasti suojassa katseilta, siellä on myös varaus ukoporealtaalle. Nurmipiha on kauniisti hoidettu ja valmis seuraavan perheen ulkopeleihin ja -leikkeihin.
Kodin jokainen yksityiskohta on mietitty arjen helppoutta ja mukavuutta silmällä pitäen, kuitenkin estetiikkaa unohtamatta. Päivän päätteeksi, kotiin saapuessa saat auton lämpimään talliin. Tallissa on myös erillinen varastotilansa. Tähän upeaan kotiin pääset muuttamaan parin kuukauden sisällä kaupoista. Otathan jo pian yhteyttä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaarinkuja 3, 20900, Hirvensalo, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 159 m²
- Muu pinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 192 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 159m2 Kerrosala 192m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kaunis tammen- ja jäänharmaan sävyinen avokeittiö niemekkeellä jonka edustalla on ruokailutilaa. Niemekkeessä on induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Kaappien välitilassa on ikkuna etupihalle tuoden valoa, hana on Oraksen kosketusvapaa malli. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa, ja tason päädyssä on Rulo nostettava kaappi pistorasialla, johon saa kodinkoneet piiloon hyllyille. Keittiöstä on kulku terassille ruokailemaan.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (lieteen integroitu aktiivihililiesituuletin), uuni (Siemensin höyryuuni WIFI-toiminnolla), mikroaaltouuni (integroitu mikroaaltouuni) ja astianpesukone (AEG integroitu)
- Kylpyhuone
- Alakerran pesutiloissa on kaksi Oraksen sadesuihkua, laatoitettu shampoo syvennys valolla sekä kylpyamme. Huoneessa on yläikkuna tuoden valoa. Pesuhuoneen ja saunan välissä on upea kokolasinen seinä. Yläkerran kylpyhuoneessa on koko seinän kokoinen lasiseinä suihkun edustalla. Oraksen sadesuihku, ja tunnelmavalaisu/ yövalo suihkussa. Varustuksena on WC-istuin, bidee, allas kaapistolla sekä peilikaappi valolla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran erillisessä WC:ssä on kalanruotoladottu laattalattia, seinät on kaakeloitu upealla suurella 60x60 laatalla. Tehosteena on laatoitettu syvennys seinässä. Varustuksena on bidee, allaskaappi, peili valoympäryksellä ja korkea säilytyskaapisto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone sijaitsee alakerrassa, jossa on vinyylikorkkilattia ja säilytyskaapisto peililiukuovilla. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaikissa vinyylikorkkilattia. Ensimmäisen yhteydessä on vaatehuone, toisessa on ranskalainen parveke, kolmas on eri päädyssä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone on suurta avonaista yhtenäistä tilaa yhdessä keittiön kanssa ja sen korkeus ylettyy 2. kerrokseen saakka. Valtavat ikkunat etelään koko korkeudelta joissa sälekaihtimet sekä pimennysverhot kaukosäätimellä. Lattia on 60x60 kokoista harmaata laattaa ja huoneessa on takka. Olohuoneesta on käynti päämakuuhuoneeseen ja eteistilan kautta ulos ja saunaosastolle. Yläkerrassa on avointa oleskelutilaa esim. lasten leikkeihin tai television katseluun. Lasikaide alakerran olohuoneeseen. Yläolohuoneesta on käynti raskalaiselle parvekkeelle esim siivousta/ tuuletusta varten. Huoneessa on maalämpöön kytketty viilennyslaite seinässä. Lattiassa on lämmin ja jalalle pehmeä tammensävyinen vinyylikorkkilattia.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle (vierekkäin työtason alla), lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on Puustelin kaapistot säilytykseen ja pyykeille sekä työtasoa jonka päällä on työvalot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone yhden makuuhuineista, sekä eteisen yhteydessä. Autotallin päädyssä on lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan pinnat on lämpökäsiteltyä haapaa, kiuas on sähkökäyttöinen kivipylväskias tunnelmavaloilla, kiukaan säätöpaneeli on kodinhoitohuoneessa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko etelänsivun kokoinen aurinkoinen terassi huoltovapaata siperian lehtikuusta. Kauniit lasikaiteet ja terassin päädyssä on suojaisa pergola, jossa on poreammevaraus (sähköt ja vesiposti).
- Piha
- Kauniisti laitetulla ja hoidetulla pihalla on nurmea ja rajattua sepelialuetta. Yhden auton lämmin autotalli.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä on suuri vaatehuone hyllyillä ja vaatetangolla, eteisessä on myös vaatekaapisto peililiukuovilla. Kodinhoitohuoneen edustalla on pukuhuone/ aulatila, josta on käynti terassille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät on maalattu. Suuret ikkunat koko talossa kaikissa huoneissa, joissa myös sälekaihtimet.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa isoa laattaa ja yläkerrassa vinyylikorkkia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Mdf-paneeli, joissa upotettuja LED-valoja.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 070 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin 853-153-32-12, Vaarinkuja 3, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Toijaisen alueen vyöhykehinta vuonna 2024 on 75 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2024 on (1070 m2 x 75 euroa/m2) 80.250 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2024 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2024 on 2.971,73 euroa. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 128 euroa ja lainhuutokulut noin 161 euroa. Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on viimeisimmän tiedon mukaan noin 240 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 2 971,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhoilu, Kastellin runko
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa
- Ilmanvaihto
- Koneellinen IV lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Lisätietoja vesiputkesta
- 100L lisävesivaraaja kylpyammetta varten teknisessä tilassa.
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- lukkosaumattu pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaisrakennusoikeus 250m2 + 50m2 Käytetty 192m2 + 38 neliötä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuonrakennus, autotalli, terassit, sepeliajotie, nurmialuetta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 50m päässä (linja 56). 200m päässä toinen pysäkki josta kulkee useampi Hirvensalon linja.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Turun keskusta 7km. Ravintola Kaupunkikartano Ruokoranta n. 500m. Häppilänlaakson leikkipaikka sekä Pilltipuiston leikkipakat n. 1km. Illoistenjärven uimapaikka n. 500m, Moikoisten uimaranta n. 3km.
- Palvelut
- K-Market Moikoinen n. 2km. K-Supermarket Hirvensalo, Alko sekä bensa-asema St1 n. 2,5km. Kuntosali Fressi ja Mentor n. 2km.
- Koulut
- Wäinö Aaltosen alakoulu n. 1,5km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun Kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallissa sähkölämmitys sähkökiertoisella lattialämmityksellä.