Vaaraniementie 8

37120, Hasselbacka, Nokia

2h+k+s+parveke

109 500 € (2 147,06 € / m²)

51 m²

Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1985
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 147,90 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot

Nordic Homes Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Luhtitalon toisen kerroksen saunallinen kaksio

Koe rauhallisen asumisen ilo tässä valoisassa luhtitalon huoneistossa, joka sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Hasselbackan alueella Nokialla. Tämä kaksio tarjoaa 51 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa, johon kuuluu uusittu keittiö, valoisa olohuone parvekkeella, tilava makuuhuone, sauna sekä kylpyhuone, jossa on tilaa pesukoneelle. Huoneiston pintaremontti ja keittiön täydellinen uusiminen tuovat kotiin raikkaan ilmeen, samalla kun alkuperäiset, mutta siistit kaapistot säilyttävät kodin lämpimän tunnelman. Kylpyhuoneen pääset remontoimaan oman maun mukaiseksi. Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä pyöräillen että julkisilla, ja Nokian keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueen läheisyydessä sijaitsevat Pyhäjärven rannat ja monipuoliset lenkkimaastot tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiön puistomainen nurmikkopiha ja Pyhäjärven rannassa sijaitseva laituripaikka tuovat lisäarvoa asumiseen. Asunto Oy Hasselbackan Kartano on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia remontteja vuosien varrella, mukaan lukien parvekkeiden ja vesikatteen uusiminen sekä ikkunoiden ja ovien päivitys. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on huolellisesti kartoitettu, mikä takaa rauhallisen ja huolettoman asumisen uudelle omistajalle. Tämä koti on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, mutta haluaa pysyä lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä huoneistosta oma kotisi! Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV Nordic Homes LKV 0400 836670

Perustiedot

Sijainti: Vaaraniementie 8, 37120, Hasselbacka, Nokia
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 109 500 €
Myyntihinta: 109 500 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 147,90 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 147,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 10 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 147,06 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kaapeli-TV 5,57€/huoneisto Sähkömaksuennakko min. 10€/kk, saa itse päättää paljonko haluaa maksaa, tasaus 6kk välein. Vesimaksu ennakko 10€/hlö/kk, tasaus 6kk välein.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaunis keittiö on remontoitu 2024 kokonaan.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jää-viileäkaappi (Pakastin lokerolla)
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Alkuperäinen kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle. Kylpyhuoneessa tehty kosteusmittaus 4.9.2024 ja siellä on todettu kosteutta lattiakaivon ja WC-istuimen ympärillä. Asiaa selvitellään isännöitsijän kanssa.
Kylpyhuoneen seinät: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Makuuhuoneet: Hyvänkokoinen vaalean sävyinen makuuhuone, jossa kiintokaapistot ja näkymä puistoon.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Vaalea ja valoisa olohuone, josta kulku etelän puolen parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Siisti sähkösauna.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Huoneistossa on tehty pintaremonttia ja keittiö on uusittu kokonaan. Muut kaapistot ovat alkuperäisiä, mutta siistissä kunnossa. Kylpyhuone on alkuperäinen muovipinnoilla.
Näkymät: Puistomaiset
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Piha: Taloyhtiöllä on puistomainen nurmikkopiha.
Hissi: Ei
Muut tilat: Hyvänkokoinen etelän puolen parveke, joka avautuu puistonäkymin.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Kaikki seinät ovat vaaleaksi maalattuja tai tapetoituja kivi- tai levytettyjä seiniä.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattioissa on eteisessä ja olohuoneessa vaalean harmaaksi maalattu parketti. Keittiössä, makuuhuoneessa ja tuulikaapissa vaalean harmaa laminaatti.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Valkoinen betoni katto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hasselbackan Kartano
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Tyyppi: Patterit
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talo- ja Konepalvelut Sommar Oy
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-tv, Grillikatos, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 2.12.2029
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, lentokenttä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Asuinalueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Nokian keskustasta on juna-asema ja VT 12 suora yhteys moottoritielle joka suuntaan. Lentoasemalle ajaa 15 minuutissa. Erittäin hyvä pyörätieverkosto Tampereelle asti.
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee rauhallisella rivitaloalueella Pyhäjärven rannan ja hyvien lenkkimaastojen läheisyydessä. Koulu ja päiväkoti on kävelymatkan päässä ja kaikki Nokian palvelut ovat lähellä.
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat osakkeina
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 510 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 17.07.2024

Tehdyt remontit

2017 Parvekkeiden lattiat 2017 IV nuohous ja säätö 2017 Sokkelien vesieristykset, rännikaivot ja salaojat 2018 Ikkunat, etu- ja parveke/terassiovet 2018 IV-säätö 2018 Katon sammaleenpoisto 2019 Elementtisaumat uusinta 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 Vesikatteen uusinta 2024 Autotalliovien uusinta

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys: Parvekkeet: Kuntokartoituksen teettäminen. Huoneistojen märkätilat: 2021 tehdyn kartoituksen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Pattereiden ja lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntoarvion teettäminen. Yläpohja: Eristystä lisätään tarvittaessa.