Vaaraniementie 8
37120, Hasselbacka, Nokia
3h+k+s+oma piha
99 000 € (1 534,88 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot
Nordic Homes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitalon alemman kerroksen toimiva kolmio
Myydään Hasselbackan erittäin suositulta omakoti- ja rivitaloalueelta luhtitalon alemman kerroksen saunallinen kolmio.
Taloyhtiö sijaitsee kauniilla paikalla päättyvän tien päässä hyvin lähellä Pyhäjärven rantaa. Aivan vierestä lähtee rannalla kulkeva kävelytie. Nokian kaikki palvelut ja koulu ovat muutaman minuutin matkan päässä.
Asuntoon on esteetön kulku ja sillä on oma aidattu nurmikkoinen piha. Piha avautuu hyvin puistomaiselle alueelle ja sinne on istutettu tuija pensaita.
Asunnossa on siistit laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat. Keittiö on valoisa ja siellä on ovet uusittu 2000-luvun alussa. Keittiökaappien rungot ovat vanhat, mutta hyvin pidetyt. Kylpyhuoneessa on alkuperäiset pinnat, mutta nekin on siististi pidetyt. Kylppäriin on tehty kosteusmittaus vk:lla 49/23, ja se on ollut kuiva.
Kylpyhuoneen ja keittiön remonteista on olemassa tarjoukset.
Taloyhtiö on hyvin pidetty ja siellä on tehty ajoissa remontteja.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti & esittelyt:
Taina Lamminmäki LKV
Nordic Homes LKV
0400 836670Perustiedot
- Sijainti
- Vaaraniementie 8, 37120, Hasselbacka, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 77 275,11 €
- Velkaosuus
- 21 724,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,05 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 141,62 € / kk (0,14 € / os.), Korjausvastike 92,31 € / kk (0,09 € / os.), Muu vastike 46,79 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 467,77 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike = Kattolaina, jota jäljellä 12865,52€, voi maksaa pois koska vain kuun lopussa, maksettava pankkikulut 300€ (Danske Bank). Korjausvastike = Remonttilaina, jota jäljellä 1166,78€, voi maksaa kuluitta pois 26.5 ja 26.11., muina aikoina maksettava pankkikulu 400€ (Nordea). Muu vastike = Sokkeli, ovi ja ikkuna remontti laina, jota jäljellä 7692,59€, voi maksaa kuluitta pois 29.6 ja 29.12., muina aikoina maksettava pankkikulu 400€ (Nordea).
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 534,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkömaksuennakko min. 10€/kk, jonka suuruuden voi itse valita, tasataan mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa. Vesimaksu tasataan mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa. Kaapeli-TV 5,57€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea toimiva keittiö, jossa ovet on uusittu jossain vaiheessa ja rungot ovat alkuperäiset. Keittiöremontista olemassa tarjous paikalliselta Artelli-keittiöltä asennettuna.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Uusittu 2023)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone on alkuperäinen. Kosteusmittaus tehty 2021 ja 2024 alkuvuodesta taloyhtiön toimesta. Molemmilla kerroilla kylppäri on ollut kuiva. Keväällä 2024 vaurioitui yksi kylpyhuoneen nurkka kuivasta kohdasta, se on nyt paikattu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on kiintokomerot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Hyvän kokoinen olohuone, josta avautuu avara puistomainen näkymä takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Alkuperäinen sauna on siistissä kunnossa. Sähkökiuas on uusittu 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiön ja lastenhuoneen näkymät ovat sisäpihalle ja olohuoneen ja päämakuuhuoneen näkymät puistomaiselle takapihalle.
- Piha
- Oma aidattu takapiha, jossa nurmikkoa ja naapurin rajalle istutettu tänä kesänä 8 tuijaa näkösuojaksi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät ovat maalattuja. Seinillä on ollut paljon kiinnikkeitä, joiden jäljiltä siellä on tavallista enemmän pieniä reikiä. Eteisen seinän alaosassa ollut vauriota joka korjattu peitelevyllä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa lattioissa on laminaatti ja pesutiloissa muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot ovat valkoiseksi maalattua betonia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto on alimmassa kerroksessa, pihasta vapaa rappuseton kulku sisään.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hasselbackan Kartano
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Strömmer
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505250409
- Tontin pinta-ala
- 3 807 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talo- ja Konepalvelut Sommar Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Kuukausimaksu on 5,57€/kk), urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Asuinalueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Nokian keskustasta on juna-asema ja VT 12 suora yhteys moottoritielle joka suuntaan. Lentoasemalle ajaa 15 minuutissa. Erittäin hyvä pyörätieverkosto Tampereelle asti.
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee rauhallisella rivitaloalueella Pyhäjärven rannan läheisyydessä. Koulu ja päiväkoti on kävelymatkan päässä ja kaikki Nokian palvelut lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihassa on 16 sähköpistokepaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakkeina
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Julkisivuja ja parvekkeiden kuntoa tarkkaillaan. Huoneistojen märkätiloja seurataan 2021 tehdyn kartoituksen mukaan. Lämmitysjärjestelmässä pattereiden ja lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa. Yläpohjan eristystä lisätään tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntoa seurataan, tarvittaessa aikaisemmin.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennuttajan tai muun joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 510 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Autotallien nosto-ovet
2023 Vesikaton uusiminen
2021 Märkätilojen kuntokartoitus
2019 Elementtisaumojen uusinta
2019Luhtikäytävän betonikorjaukset
2018 Katon sammaleen poisto
2018 IV-säätö ja pihavalojen modernisointi
2018 Ikkunoiden, etu- ja parvekeovien / terassinovien uusiminen
2017 Sokkelien vesieristykset, rännikaivojen ja salaojien uusiminen
2017 IV-nuohous
2017 Parvekkeiden lattiat
Tulevat remontit
Julkisivuja ja parvekkeiden kuntoa tarkkaillaan.
Huoneistojen märkätiloja seurataan 2021 tehdyn kartoituksen mukaan.
Lämmitysjärjestelmässä pattereiden ja lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa.
Yläpohjan eristystä lisätään tarvittaessa.
Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntoa seurataan, tarvittaessa aikaisemmin.