Vaanilantie 88
08500, Vaanila, Lohja
7h, k, s, kph, 3x wc
258 000 €
195 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Ekström, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upean luonnon ympäröimä monien mahdollisuuksien koti perheelle tai yrittäjälle Vaanilan kulttuurimaisemassa vain 3 km päässä Lempolan kauppakeskuksesta.
Tämä siistikuntoinen koti on ollut viimeiset vuodet yrityskäytössä ja siksi asuinkerroksen alkuperäinen olohuone on jaettu väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi (on helposti palautettavissa takaisin olohuoneeksi väliseinä purkamalla). Täällä riittää tilaa, sillä asuinkerroksessa on nyt makuuhuoneita kaikkiaan kuusi ja lisäksi alakerrasta löytyy suuri takkahuone, askarteluhuone sekä saunatilat. Keittiössä on reilusti tilaa niin ruoanlaittoon kuin oleiluunkin ja keittiön ilmettä on helppo uudistaa täyspuiset kaapinovet maalamalla. Molemmissa kerroksissa on varaavat takat ja asuinkerroksessa lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua. Koko talon levyiseltä parvekkeelta on rauhoittavaa katsella maalaisidylliä ja kuunnella titityytä.
Sijainti ei tästä parane: moottoritien liittymään on matkaa noin 4 km ja Helsingin keskustaan ajat 45 min. Suunniteltu Tunnin junan rata menee reilun 800 metrin päässä ja asemaa on kaavailtu kilometrin päähän. Ympärillä upeat pyöräilyreitit sekä maastojuoksupolut, Laakspohjan frisbeegolfrata 3,5 km päässä. Talvisin omalla pihalla saat vauhdikkaat pulkkamäet ja syksyiset marja- ja sienimaastot alkavat kotipihalta.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Vaanilantie 88, 08500, Vaanila, Lohja
- Asuinpinta-ala
- 195 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 245 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lohjan karttapalvelun mukaan kerrosala 212m2 ja kokonaisala 324m2. Rakennuspiirustusten mukaan 6h, k + aputilat 195 m2, rakennuksen pinta-ala 167 m2 ja kerrosala 245 m2 Yläkerrassa alunperin 4mh, oh, k, wc ja khh. Tällä hetkellä olohuone on väliseinällä jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi 6mh, k, wc ja khh,
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.7.2025 alkaen
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 26695 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 200 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 700,30 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 323,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan ja jätehuolto Roskn Rollin taksojen mukaisesti (jätteet viety Vaanilantien jätekeräykseen, voi myös hankkia oman jäteastian), nuohous noin 95e/vuosi (nuohottu viimeksi 20.10.2024), kotivakuutus. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. Tiemaksu määräytyy käyttömäärän/automäärän mukaan (maksu kahdelle autolle arviolta 200 euroa/vuosi) Sähkökulutus on vuonna 2024 yrityskäytössä oli 26 695 kWh (asukasmäärä on ollut 5-8 hlöä ja astianpesukonetta, pyykinpesukonetta ja vaatteiden kuivauskaappeja on käytetty erittäin paljon yritystoiminnasta johtuen). Arvioitu vuosittainen sähkönkulutus nelihenkiselle perheelle on noin 16-21 000 kWh. Sähkönkulutus on riippuvainen kulutustottumuksista, perhekoosta ja asunnon sisälämpötilasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on täyspuiset kaapin ovet, jotka voi maalata
- Keittiön lattiat
- Muovimatto ja muovimaton alla keraaminen laatta
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja tiiliseinä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillinen pakastin (viereisessä kodinhoitohuoneessa)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- kaksi erillis-wc:tä molemmissa kerroksissa ja lisäksi alakerran kylpyhuoneessa wc-istuin, kahdessa vessassa bidee-suihkut
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, paneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Paneeli, maali, ja rapattu ja maalattu seinä maalattu puupaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, tila pesutornille, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti, maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta ja muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- runsaasti säilytystilaa
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmiö (toimivuudesta ei tietoa) ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
- Takka
- Varaava takka ja 2kpl
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakenteeltaan hyväkuntoinen ja siististi pidetty koti, osa pinnoista kaipaa päivitttämistä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Upea kallio ja pulkkamäki talvisin, istutuksia: tuijia, rhodo, vuorimäntyjä, kriikuna, omenapuu. Keinu, hämähäkkikeinu, lipputanko, matontamppausteline, pihalla runsaasti parkkipaikkoja ja lämmitystolppa autolle
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- pukuhuone, alakerrassa varastohuone/askarteluhuone, joka tarvittaessa toimii myös makuuhuoneena, autotalliin käynti vain ulkokautta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- puupaneelia ja mdf-paneelia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet, pimennysverhot, naulakot, kiinteät kaapit, Jablotrton 100 -sähköinen palohälytysjärjestelmä (tähän mahdollisesti lisättävissä murtohälytys)
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vaanilan upeat kulttuurimaisemat, maastojuoksupolut, maalaisidylliin kuuluvat hiekkatiet, Laakspohjan frisbeegolfrata
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 030 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loiva rinnetontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen, tiiliverhoiltu, välipohja betonirakenteinen
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: patterilämmitys, märkätiloissa ja vessoissa lattialämmitys Kustannukset: 26695 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- porakaivo
- Viemäröinti
- oma
- Lisätietoja viemäristä
- saostuskaivot ja imeytyskenttä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä, uusittu 2012
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on kysyttävä luvan myöntävältä viranomaiselta / Lohjan rakennusvalvonta
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lempolan kauppakeskus 3 km
- Koulut
- Mäntynummen yhtenäiskoulu 4,9 km (koulukyyti menee Vaanilantieltä)
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- lisätietoa Tunnin junasta: lansirata.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 23.01.2017
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- 2002 Autotalli kahdelle autolle 63m2, lämmin autotalli talon yhteydessä. Tällä hetkellä molemmissa autotallissa on kaneille häkit
Tehdyt remontit
2007 imeytyskentän uusinta, 2011 uusittu paisuntasäiliö, 2012 kattoremontti, 2013 lämminvesivaraaja uusittu, 2017 poistumistie lisätty, uusittu wc-istuimet 2kpl ja keittiön lattia sekä rakennettu väliseinä (olohuoneesta kaksi makuuhuonetta), lisätty ovi kodinhoitohuoneesta makuuhuoneeseen, 2018 uudet ulko-ovet 2kpl, 2019 kylpyhuoneeseen lisätty pesukoneliitäntä, 2020 autotallin maalaus, uusittu astianpesukone, liesituuletin ja liesi, 2021 uudet kuivauskaapit vaatteille, 2022 lisätty kaksi ilmalämpöpumppua, 2023 autotalliin liukuovi, 2017-2024 pintoja maalattu (seinät ja osa paneelikatoista)