Vaaksakatu 5 D
15100, Asemantausta, Lahti
2h, kk, kph, terassi
73 000 € (1 622,22 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Miia Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitalon alimman kerroksen kaksio, jossa ulkoa oma portaaton sisäänkäynti ja takana pieni terassi.
Asunto sopii hyvin liikuntarajoitteiselle tai opiskelijalle.
LUT- yliopistolle suora yhteys 10 minuutin välein. (Bussit 1 K ja 1S). Bussipysäkki n. 200 m päässä.
Hyvänkokoisten huoneiden väliin jää ikkunallinen keittokomero. Kylpyhuone on laatoitettu ja keittiön kapistot ja tasot uusittu 2000-luvun alussa.
Vuonna 1989 valmistuneessa yhtiössä on tehty mm: LVIS-remontti sekä julkisivut ja parvekkeiden betonipinnat sekä elementtisaumaukset, perustusten korjaukset ja
vedeneritämiset ja salaojat ja maanrakennustyöt (radonkaivot). Uusittu ilmanvaihtokoneet, lämmitysverkosto, vesikatot ja asennettu lisäpalokatkot sekä uusittu käyttövesiverkosto.
Matkakeskukseen (rautatie- ja linja-autoasema) n. 800m ja torille sekä keskustaan noin 1,5 km.
Läheisyydessä perhepuisto, kotieläinpiha, keilahalli, kuntosali ja harjoitusjäähalli ja lähikauppa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Miia Karppinen
050 360 2881, myösWhatsApp
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaaksakatu 5 D, 15100, Asemantausta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.06.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen määräaikainen vuokrasopimus päättyy ja asunto vapautuu 1.6.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 73 000 €
- Myyntihinta
- 58 894,60 €
- Velkaosuus
- 14 105,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,90 € / kk (1,55 € / os.), Rahoitusvastike 160,48 € / kk (1,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 343,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 € / kk
- Neliöhinta
- 1 622,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen mukava keittokomero, jota remontoitu 2000-luvun alussa. Varustusteena: Sähköliesi, jää-pakastekaappi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone laatoitettu 2000-luvun alussa. Varustena: Suihku, käsienpesuallas, peili, bideesuihku, wc-istuin. Kylpyhuoneeseen jää pyykinpesukone.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni terassi, jonne käynti makuuhuoneesta
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut / tapetoidut seinäpinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alkuperäiset muovimatot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Oma portaaton sisäänkäynti suoraan ulkoa. Huoneistossa ei ole kynnyksiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Launeen Portti
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Arjoranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 3105443
- Tontin pinta-ala
- 6 448 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 810,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneelllinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat, ullakko/kellarikomerot., kaapeli-tv (DNA, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)), väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Noin 800 metrin kävelymatkan päässä rautatieasemalta. Torille eli keskustaan noin 1,5 km. Läheisyydessä perhepuisto, kotieläinpiha, keilahalli, kuntosali ja harjoitusjäähalli ja lähikauppa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokraa yhtiö. Autopaikkasäännöt saa tarvittaessa isännöitsijältä. Osakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt, sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic. Mittarin lukemisesta ja sekä sähkönkulutuksen laskuttamisesta tulevat kustannukset maksaa käyttäjä. Latauspisteestä maksetaan sähköennakkoa hallituksen päätöksen mukaisesti ja tasauslaskutus vuosittain. Hallitus päättää vuosittain lataussähkön hinnan. Osakkaalla on velvollisuus autopaikan ennallistamiseen. Latauslaitteen saa asentaa keskellä pihaa oleville autopaikoille, ei rakennusten seinustoilla oleville autopaikoille. Tarvittaessa hallitus suorittaa autopaikkojen uudelleen järjestelyjä.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 483 805 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Porrasulko-ovien maalaus 1997
Rappukäytävien maalaus A ja B 1998 C ja D 1999
Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu 2001
Puolet ikkunoiden maalaus 2001-2002
Jätekatosten rakentaminen 2004
Lukitus uudistettu ja uudet postilaatikot 2011
Lämmönjakohuoneen tekniikka uusittu Vaaksakatu 1:n osalta 2011
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013
Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen kunnostus sekä julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2013
Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle 2013
Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen 2014 (valmis 2015)
Katot pesty ja suojattu 2016
Autolämmitysrasiat uusittu 2016
Kiinteistön perustusten vedeneristäminen ja muut samaan urakkaan kuuluvat työt 2016-2017
Piha-alueiden parannus / uudistaminen 2016-2017
IV-koneet uusittu 2017
Lämmitysverkoston kunnostaminen C-Flush menetelmällä. Samalla uusittu tarvittavilta osin termostaattiventtiilit 2018
Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys 2019
Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu 2019
Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain 2020
Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34 2020
(laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa LVI-S -saneerausta)
LVIS -saneeraus ja matalalämpöverkko 2021
IV-nuohous ja säätö 2021
Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021
Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen, (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022
Puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022
Tulevat remontit
Uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen hallituksen kunnossapitoselvitys yhtiökokoukselle 5.6.2024
Hallituksen näkemyksen mukaan tulevien viiden vuoden aikana tehtäväksi tullee:
- Taloyhtiön saunatilojen päivitys 2024
- Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
- Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys
- Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
- Ikkunoiden uusiminen