Vaaksakatu 5 C
15100, Asemantausta, Lahti
3h+avokeittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke
164 700 € (2 196 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Mariikka Saario, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Wow mikä helmi Asemantaustassa!
Tyylikkästi modernisoitu luhtitalon kakkoskerroksen koti vapautumassa uusille asukkaille. Toimivapohjainen kolmio, jossa huipputyylikäs mustavalkoinen avokeittiö laadukkailla kodinkoneilla varustettuna. Ja mukavuuksia löytyy rutkasti lisää: lasitettu parveke, huonetilat pintaremontoitu hyvällä maulla, uudenkarheat liukuovikaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä, led-valoratkaisuja, erillinen vaatehuone, vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone sekä ilmalämpöpumppu tuomassa viilennystä kesän helteisiin.
Ja mikä sijainti! Kävellen Matkakeskukseen viidessä minuutissa eli pendelöijän unelma. Pitkästi ei ole matkaa muuallekaan: Launeen ja keskustan monipuoliset palvelut ovat muutaman minuutin päässä. Lähiluonto ja perhepuiston luonto- ja virkistysalue tarjoilevat oivia mahdollisuuksia yhdessäoloon ja virkistäytymiseen.
Tämä koti tarjoaa puitteet rauhalliseen ja huolettomaan asumiseen. Taloyhtiössä isot remontit ovat takanapäin ja asunto itse on täysin remontoitu.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaaksakatu 5 C, 15100, Asemantausta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 700 €
- Myyntihinta
- 146 815,06 €
- Velkaosuus
- 17 884,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,12 € / kk (1,43 € / os.), Rahoitusvastike 184 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 447,12 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 196 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 17,-/hlö/kk; tasaus kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Launeen Portti
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 438370
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 6 448 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 810,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto/tiilikate
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat ullakko/kellarikomerot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2029
- Palvelut
- Keskustan ja Launeen palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä säännöt autopaikkojen hallinnasta ja paikkojen jakamisesta. Pyydä ohjeet välittäjältä. Osakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Katso oheinen kunnossapitoselvitys 2023. ALKUPERÄISIIN KYLPYHUONEISIIN LIITTYEN Syysyhtiökokouksen 2013 päätös: Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden remontoinnin yhteydessä taloyhtiö korvaa vesieristeet, vesieristetyöt ja vesieristetarkastukset siinäkin tapauksessa, että kylpyhuonetta ei tarvitse koneellisesti kuivata. Korvaus maksetaan tositteisiin perustuvia kohtuullisia kuluja vastaan. Hallitus pidättää itsellään oikeuden tarvittaessa kohtuullistaa taloyhtiölle esitettyä vaatimusta. Korvaus maksetaan remonteista, jotka alkavat aikaisintaan 1.1.2014. Syysyhtiökokouksen 2014 päätös: Päätettiin yksimielisesti korvata alkuperäiskuntoisen kylpyhuoneen remontin yhteydessä uusien vesiputkien ja kiinnikkeiden aiheuttamat materiaalikustannukset. Korvaus maksetaan tositteisiin perustuvia kohtuullisia kuluja vastaan. Hallitus pidättää itsellään oikeuden tarvittaessa kohtuullistaa taloyhtiölle esitettyä vaatimusta. Korvaus maksetaan remonteista, jotka on tehty 1.1.2014 jälkeen. Tarvittaessa korvaus maksetaan takautuvasti. Hallituksen päätöksellä enimmäiskorvausmäärät edellä mainittuihin asioihin ovat seuraavat: Vesieristetarvikkeet 500 €. Vesieristetyöt 500 €. Vesiputket ja kiinnikkeet 1 000 €.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 483 805 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Porrasulko-ovien maalaus-97, rappukäyt. maal.A ja B-98, C ja D-99, kaikkien asunt.ulko-ovet vaihd.-01, puolet ikk. maar.-01, loput -02, jätekatosten rak.-04,
saunan ja pesuhuoneen kunnostus -09 Vaaksakatu 1, postilaatikot ja lukitus 2011, kaukolämpöpaketti uusittu Vaaksakatu 1, -11, iv-nuohous ja säätö -12/-13, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat -13, kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 -13, huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen -14, katot pesty ja suojattu -16, autolämmitysrasiat uusittu -16, kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet, ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS-työt (kuten radonkaivot) -16 - 17, taloyhtiön piha-alueiden remonttia -16 - 17, IV-koneet uusittu, asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksytorvet ja yläpohja lisälämmöneristetty -19, pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu -19. Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmakuivain -20, käyttövesiputkiston saaneraus, matalalämpöverkosto hstot B23, B28 ja B34 2020 (laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa käyttövesisaneerausta) LVI-S -saneeraus sis. matalalämpöverkko 2021, käyttövesiputkiverkoston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen ja sähkö-televerkon muutokset 2021, IV-nuohous ja säätö 2021, varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021, huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022, puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022
Tulevat remontit
2021-2026 taloyhtiön saunatilojen päivitys, huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille, pesukoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys, alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö), piha-alueen paikka-asfaltointi, ikkunoiden uusiminen