Vaakamestarinpolku 4 A
00750, Tapulikaupunki, Helsinki
4h+k
139 000 € (1 470,90 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa koti, jossa on kolme makuuhuonetta. Asunto on hyvässä kunnossa ja mm. keittiön kalusteet ja koneet on uusittu 2015. Keittiön ja olohuoneen välinen oviaukko on suurennettu ja näkymä tilojen välillä on avoin. Keittiön puolelle mahtuu isokin ruokapöytä, lasitettu parveke on sisäpihan puolelle ja kaksi wc:tä lisää arjen asumisviihtyvyyttä.
Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat alueella monipuoliset, peruspalvelut, koulut sekä päiväkodit lähellä ja bussipysäkki ja juna-asema kävelymatkan päässä.
Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä todella viihtyy ja asukkaiden joukosta löytyykin väkeä, joka on asunut samassa asunnossa rakennuksen valmistumisesta lähtien.
Myynti ja esittelyaikojen varaukset: Jyrki Aarnio, 040 716 5025 ja Antti Virtanen 050 592 9492.
Perustiedot
- Sijainti
- Vaakamestarinpolku 4 A, 00750, Tapulikaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 26.2.2025 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k, 94,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 125 828,67 €
- Velkaosuus
- 13 171,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 578,20 € / kk (1,40 € / os.), Rahoitusvastike 235,41 € / kk (0,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 813,61 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 470,90 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja keraaminen liesitaso
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaakamestarinpolku 4
- Isännöitsijätoimisto
- Asumapalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Suominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304101224
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 8.6.2021 valtuutettiin hallitus suunnittelemaan ja kilpailuttamaan ikkunoiden uusimishanke hoitovastikevaroin. Hankkeen toteutus ja rahoitus päätetään myöhemmin. Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2023 Kokouksessa päätettiin uusia asuntojen ja porraskäytävien ikkunat, parvekeovet ja huippuimurit. Samalla nuohotaan ilmanvaihto ja tehdään ilmamäärien mittaus ja säätö. Hanke päätettiin rahoittaa lainarahalla enintään 375 000,00 euron 10 vuoden laina-ajalla. Ikkunoiden uusiminen valmistui 2023 mutta ilmanvaihdon nuohous mittaus ja säätö kesken, huippuimurit uusittu 2023. Yhtiökokous 22.5.2024: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettujen lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. 12 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
- Tontin pinta-ala
- 3 025,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kestoflex
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Rasitesopimus Tapulin Huolto Oy:n kanssa autopaikkatonteista 91-40-128 ja 91-40-130-3.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Koskee myös osakasmuutostöinä suoritettavia remontteja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 554 708,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus
2024 IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö
2023 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu / Insinööritoimisto Conditio Oy
2023 Ikkunoiden uusiminen, Huippuimurit uusittu, Parvekeovien uusiminen
2022 Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden hankesuunnitelma / Sitowise Oy
2022 Kattotikkaiden asennus, kiipeilyeste ja nousukisko
2022 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu
2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus / Sitowise Oy
2021 Märkätilakartoitus
2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Putkiston kuntotutkimus
2019-2020 Vesikaton saneeraus
2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2019 Molok-muovinkeräyssäiliön asennus
2019 Kuntoarvion päivitys
2017 Molok-syväkeräysjätesäiliöiden asennus
2016 Pihavalaisimien uusiminen, parvekekaiteiden maalaus, piha-aitojen uusiminen, väestösuojan padotusventtiilin uusiminen
2015 - 2016 Sisäänkäyntiportaiden kunnostus
2014 Sähköinen Tampuuri huoltokirja, lukituksen uusinta Abloy Sento, vesikatteen kuntotutkimus sekä salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2013 Lämmitysverkoston perussäätö
2012 Pohjaviemärin kannakointi, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2011 Kuntoarvio ja PTS
2009 - 2010 Piha-alueen kunnostus
2009 Käyttöveden lämmönsiirrin, ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja korvausilmaventtiilit
2008 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
2006 Talosaunojen saneeraus
2002 - 2005 Kylpyhuoneiden saneeraus vaiheet 1 - 6
2002 Parvekesaneeraus, elementtisaumausten uusiminen, ulkoportaat
2000 Julkisivun kuntotutkimus
1999 Lämmönsiirrin uusittu
1997 Vesikatteen uusiminen
Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus /Huoltosuunnitelmassa. Suositeltu toteutusaika kuntoarvion perusteella 2022-2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
Piha: Raja-aidan kunnostus 2025, grillikatoksen kunnostus 2025
Salaojat: Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024
Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024
Talosauna: Silikonisaumojen uusiminen 2024, saunalauteiden uusinta 2024
Yleiset tilat: Valaistuksen ja valokytkimien uusiminen 2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027
Kiinteistön persuskuntoarvio 2027