Vaahtorinne 4 A
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h+k+kph+lasitettu p.
149 000 € (2 759,26 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Laura Venesjärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Myyrmäestä, Vantaan viihtyisältä ja rauhalliselta asuinalueelta. Tässä hissillisen talon, toisessa kerroksessa sijaitsevassa valoisassa ja tilavassa 54 neliön kaksiossa, on kaikki mitä tarvitset viihtyisään arkeen.
Asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja sen pohjaratkaisu on ihana – avara olohuone tarjoilee reilusti tilaa, jonne sijoittaa vaikka työpisteenkin, keittiö on valoisa ja käytännöllinen. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, reippaasti kaappitilaa. Laminaattilattiat sekä maalatut seinät luovat raikkaan ilmeen koko asuntoon. Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kauttaaltaan, lukuunottamatta jääkaappi/pakastinta, joten kokkailuun löytyy erinomaiset puitteet. Myös kylpyhuone on käynyt läpi uudistuksen 2018-2019 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä.
Huoneiston lasitettu parveke suuntaa etelään, joten siellä kelpaa paistatella päivää melkeinpä aamusta iltaan kesäaikaan. Asuntoon kuuluu myös varastokomero, joka tarjoaa lisätilaa säilytykseen.
Asunto Oy Vaahtouoma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön – sauna, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten linjasaneeraus, katto ja julkisivut.
Tämä kohde sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Louhelan juna-aseman (kehärata) vain kivenheiton päässä, lähikauppa tien toisella puolella sekä Louhelan aseman vieressä. Myyrmanni ja Myyrinpuhos kauppakeskukset löytyvät läheltä ja ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet (Myyrmäen kuntorata aivan vieressä, lähellä myös Myyrmäen urheilupuisto ja muitakin ulkoilu- ja puistoalueita). Koulut, päiväkodit sekä Vetokannaksen uimaranta.
Älä siis jää paitsi tästä mahdollisuudesta – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin Myyrmäessä.
Esittelyt ja asiakirjatilaukset
Laura Venesjärvi
[email protected] I 040 9665659
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaahtorinne 4 A, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 110 048,37 €
- Velkaosuus
- 38 951,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,80 € / kk (2,80 € / os.), Rahoitusvastike 339,39 € / kk (4,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 566,19 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 759,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastikkeen jakautuminen Pääomavastike 1 - vesikatto : 47,79e/kk Pääomavastike 2 - LVIS : 291,60e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lämpöpatteri, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaahtouoma
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 3 417 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja antennista
- DNA taloyhtiölaakaista
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperusteisia
- Piha-autopaikkoja
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 991 456,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Mm. parvekelinjojen ja päätyjen kunnostus-00, porraskäyt.maal.-02, julkisivujen peruskorjaus, pelastustien rakentaminen, ilmanvaihdonpuhdistus ja tasapainoitus-10, B-portaan ala-aulan pinnoite uusittu-11, lukitus uusittu-12, putkiston kuntotutkimus -14, lämmönjakokeskuksen uusiminen-15, putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu-16, putkiremontin toteutussuunnittelu aloitettu-17, LVIS linjasaneeraus-18-tammikuu-19, linjasaneerauksen sisältö pääkohdittain: kaikki vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusittu, pohjaviemärit uusittu ja sadevesiviemärit sukitettu, kylpyhuoneet peruskorjattu, sähkö-, tele ja antennijärjestelmä uusittu, huoneistojen patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu, taloyhtiön saunatilat uusittu, tehty yleisten tilojen ja kellaritilojen kunnostus, kylmäkellarit muutettu osittain irtaimistovarastoiksi ja ulkoiluvälinevarastoiksi, saunatilat peruskorjattu, puurakenteiset varastokomerot uusittu metalliverkkokomeroiksi ja rakennusautomaatio rakennettu, muovipakkausten keräysjärjestely aloitettu-20, ap-alueen valaistuksen lisäys-21, vesikaton kuntotarkastu-22, energiatodistuksen päivittäminen-23. vesikaton uusinnan suunnittelu-23-24.
Tulevat remontit
PTS 2024-2025:
- vesikaton uusinta (tehty), sisältö pääpiirteittäin: konesaumapeltikaton uusiminen ja yläpohjan lämmöneristeiden uusiminen, parvekelinjojen bitumikermikatteen uusiminen, vanhan vesikatteen purkaminen, yläpohjan pintavalun ja lämmöneristeen purku, uuden lämmöneristeen asennus, aluskatevanereiden ja aluskatteen asennus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asentaminen
- saunatilojen ilmanvaihdon eritäytyminen
parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus, korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen
PTS 2025-2029:
- pihasuunnittelu
- ikkunoiden karmiventtiileiden lisääminen
- jätejärjestelyn modernisointia yhdessä naapuri yhtiön kanssa
- ilmanvaihtokoneiden uusinta
- hissien elinkaaren tarkastelu, hissien kuntokartoitus