Vaahtokuja 9 B
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, k, kph, vh, las.parveke
118 000 € (2 070,18 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myyrmäessä Vaahtokuja 9:ssä sijaitsee tämä ylimmän 5/5 kerroksen läpitalon huoneisto, joka tarjoaa avarat näkymät ja loistavat kulkuyhteydet. Tilava olohuone, josta on käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneessa on yhden seinän levyinen vaatekaapisto. Asunnon pinnat ovat alkuperäiset, joten tässä on loistava tilaisuus tehdä kodista juuri oman näköinen. Helpotusta säilytykseen tuo myös erillinen vaatehuone ja kellarikomero.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on kunnostettu mm. vesikatto-, julkisivu-, ikkunat-, hissit- ja salaojat uusittu. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti eli linjasaneeraus v. 2017-2018. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone sekä autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Lähialueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakauppa, koulut ja päiväkodit, sekä erikoispalvelut Myyrmäessä ja Martinlaaksossa. Myyrmäen urheilupuistossa ja urheilutalolla on loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten myös lähialueen ulkoilureiteillä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan asuntoon!
Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
Perustiedot
- Sijainti
- Vaahtokuja 9 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 70 388,59 €
- Velkaosuus
- 47 611,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,30 € / kk (4,90 € / os.), Rahoitusvastike 404,51 € / kk (7,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 683,81 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 070,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilasku tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 60,00 €/paikka/vuosi. Vuoden 2025 yhtiökokous on tulossa kevään aikana ja mm. yhtiövastikkeet ja kunnossapitosuunnitelmat voivat muuttuvat vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kunnostettu 20-30 vuotta sitten, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Miele), liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uusittu putkiremontin yhteydessä kokanaan v. 2018, jossa varustuksena: suihku, suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi ja wc-istuin. Tilassa ikkuna, joka tuo valoa tilaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa yhden seinän levyinen vaatekaapisto
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston seinä-, lattia- ja kattopinnat alkuperäiset, keittiötä kunnostettu 20-30 vuotta sitten. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, avoimet näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulko-ovessa turvalukko, mutta se on vanha ja kaipaa huoltoa/öljyämistä.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyränpelto
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sonja Juola
- Isännöitsijän puhelin
- 09 5306140
- Tontin pinta-ala
- 6 021,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus F-2013 on vanhentunut 17.8.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 300m ja Louhelan juna-asema n. 800m
- Paikallistiedot
- Lähin ruokakauppa K-market reilu 400m päässä. Myyrmäen ja Martinlaakson erikoispalvelut reilu 2km päässä.
- Koulut
- Lähialueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotukseen mukaan
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella kiekollista tienvarsipysäköintiä
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09-83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista (684/2015) edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 660 228,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1986 ikkunoiden välisten eristetilojen eristeiden uusiminen ja ikkunoiden ulkopuolisten puuosien puunsuojakäsittely
1989 parvekkeiden huoltomaalaus
1992 elementtisaumojen uusiminen
1993 lämpöjohtoverkoston tasapainotus, hälytysjärjestelmän uusiminen
1994 ilmanvaihtohormiston puhdistus ja tasapainotus, vesikattojen metallipintojen maalaus
1995 pihasuunnitelman laatiminen, puiden kaatoa sisäpihalta
1996 roskahuoneen edustan asfaltoiminen
1997 A- ja E-portaiden aulojen lattialaattojen uusiminen, E - D -talon pohjoispuolen istutusten lisääminen, vanhojen hiekkalaatikoiden purku ja uusien asennus, lämpimän käyttöveden siirrin
1998 vesikatteiden uusiminen
1999 yleisten tilojen lukitus sarjoitettu uudelleen
2000 lipputanko uusittu
2001 sokkelien maalaus
2002 porraskäytävät maalattu sekä kuntotutkimus julkisivuista, ikkunoista ja parvekkeista
2003 patteriverkoston lämmönsiirrin ja paisunta-astia uusittu
2003-2004 julkisivukorjaussuunnittelu
2005 antenniverkosto kunnostettu
2006 julkisivujen peruskorjaus (Fenestra ikkunat ja Lumon parvekelasit)
2008 ilmanvaihtohormiston nuohous ja tasapainotus
2009 patteriverkoston tasapainotuksen tarkastus, B-talon kuivaushuoneen kuivaimen hankinta
2011 kiinteistöautomaatio uusittiin
2013 pihakalusteita uusittiin
2014 jätekatoksen uusiminen, uudet valaisimet (5 kpl) rappujen eteen, LVV-putkistojen kuntotutkimus (Vahanen Oy)
2015 vesikattojen kuntoarvio Kattotutka Oy
2016 hissien kuntotutkimus (Espoon Hissi Oy), linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt), vesikaton kuntotarkastuksen mukaiset korjaustyöt (Kattotutka Oy)
2017 perinteisen linjasaneerauksen suunnittelu (sis. salaojien ja hissien uusinta)
2017-2018 linjasaneerauksen toteutus, salaojien uusinta
2018 hissien uusinta, oviautomatiikka ja koodilukot, paikoitusalueen sähkötolppien uusinta
2019 huoneistojen lukostojen uusinta
2021 A- ja E-rappujen väestönsuojien kuivatus ja jälleenrakentaminen, parvekelasien huoltokorjaus
2022 julkisivukorjauksen toteutussuunnitelman laatiminen
2023 katon tarkastus ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen
2024 julkisivuremontti
Tulevat remontit
Vuosi 2024:
- A-rapun sisäpihan kaide
- yhtiön omien puiden kuntotarkastus ja mahdollisesti uusien puiden istutus
Vuosi 2025 - 2028:
- asfaltointi
- sähköautoinfran suunnittelu ja rakentaminen (yhtiön omille autopaikoille kevytrakenteisen katoksen rakentaminen)
- kellarivarastojen puisten koppien uusiminen teräsrakenteisiksi