Vaahterakuja 4 F

33840, Peltolammi, Tampere
4h+k
134 000 € (1 576,47 € / m²)
85 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
508,64 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Risto Kärki, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja kauniiksi remontoituun perheasuntoon Peltolammille. Tämän asunnon vaaleasävyinen värimaailma ja siisti yleisilme tekevät jo heti eteiseen astuttaessa vaikutuksen. Kolmessa makuuhuoneessa on jokaisessa hyvin säilytystilaa, pesuhuoneessa arjen luksusta tuovat kaksi suihkua ja erillinen wc helpottaa isompaakin perhettä arkiaamuissa. Lasitetulla parvekkeella on mukava nautiskella iltapäivän auringosta ja muuttamaan pääset nopeastikin vailla remonttihuolia. As Oy Vaahterakuja on hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö lähellä monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät niin kirjasto kuin monenlaiset kaupatkin. Kävelyetäisyydellä on Peltolammin uimaranta, jossa voi harrastaa talvisin myös avantouintia ja pienten koululaisten koulumatka sujuu turvallisesti ilman ison tien ylitystä. Pihan leikkipaikka on kunnostettu viihtyisäksi hiljattain, asukkaiden käytössä ovat pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi järjestää vaikkapa synttärijuhlat. Autopaikkoja on hyvin saatavilla ja julkinen liikennekin kulkee sujuvasti eri suuntiin aivan kodin lähettyviltä. Voisiko tässä olla perheesi uusi koti? Voit sopia oman esittelyaikasi myös suoraan välittäjän kanssa, niin lähdetään tutustumaan paikan päälle. Risto Kärki LKV p. 050 5811875 [email protected] Päivi Häkkinen LKV p. 041 4350105 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Vaahterakuja 4 F, 33840, Peltolammi, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
110 584,59 €
Velkaosuus
23 415,41 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 293,79 € / kk (0,21 € / os.), Rahoitusvastike 209,85 € / kk (0,15 € / os.), Muu vastike 5 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 508,64 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike 5 €/kk kuivaushuoneen käyttömaksu. Kevään 2024 yhtiökokouksessa vahvistettiin uudet vastikehinnat 1.6.2024 alkaen: - hoitovastike 0,250 €/osake/kk -pääomavastike 0,150 €/osake/kk -tietoliikennevastike 2,40 €/huoneisto//kk Muut maksut pysyvät ennallaan.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 576,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu vuoron varanneille 12 €/kk. Autotallipaikka 30 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu v, 2012. Seinät maalattu Tikkurilan kosteuden kestävällä maalilla.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Varustuksena myös pyyhekuivain. Lattiasaumat ja silikonit juuri uusittu. Myyjältä saadun tiedon mukaan, kahdessa kylpyhuoneen seinälaatassa on iskusta tullut halkeama, joka on kosmeettinen haitta, eikä vaikuta kylpyhuoneen käyttöön.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (kaksi kappaletta), suihkuseinä (liukuovilla), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Pyyhekuivain (vesikiertoinen)
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yhden makuuhuoneen vaatekaappi siirrettävissä, lattia alla. Kaapin takana pistorasia ja valokatkaisija (nyt toimii paristollisena katkaisijalla viereisellä seinällä). Kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät säilytyskomerot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiössä tilava pyörävarasto.
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2012 huoneistossa tapahtunut vesivahinko, joka on vakuutusyhtiön ja taloyhtiön toimesta remontoitu. Putkiremontin yhteydessä 2016 myös kylpyhuone ja pesuhuone remontoitu ja kosteusmitattu useampaankin kertaan, ja kaikki on ollut kunnossa.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu Tikkkurilan kosteudenkestävällä maalilla (helposti pyyhittävissä). Eteisen liukuovikomero on irrotettavissa (alla lattiamateriaali).
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalatut katot
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen liukuovikomerot ja pienen makuuhuoneen komerot, jotka ovat myös irrotettavissa (lattia alla). Sälekaihtimet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Vaahterakuja
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Tampere
Isännöitsijän nimi
Timo Virtanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102284000
Taloyhtiön lisätiedot
21.03.2016/30.12.2040 815491,57 €, tasalyhennys RL2 LVIS-laina, 12kk Euribor+1,05% (0,1500/os. lkm) Luoton jäljellä oleva määrä 546447,37 €.
Tontin pinta-ala
9 339 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
11 439 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhuolto: Kiinteistöpalvelu Tantere Multisillankatu 5 E 58 33850 Tampere p. 0207304990 [email protected]
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, lämmin irtaimistovarasto, kaapeli-tv (Kaapeliyhtiö DNA) ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
14.5.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen E-luku 247.
Taloyhtiöön kuuluu
Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Peltolammin uimaranta, jossa talvella myös avantouintipaikka on lähellä.
Palvelut
K-kaupan vieressä myös apteekki.
Koulut
Koulumatka on turvallinen, ilman ison tien ylitystä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Lämpötolppien avaimet toimitetaan huoltoyhtiöstä. Autotallien avaimet noudetaan/palautetaan Lukko Luketille. Vuokrasopimus tehdään. Jokaiseen huoneistoon on jaettu 1 vieraspaikkalupa. Autopaikkoja on ollut hyvin saatavilla, mutta aina tilanteen tarkistus isännöitsijältä.
Autotallit
32
Piha-autopaikkoja
61 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Julkisivu- ja kattosaneerauksen suunnittelu, suositeltu 2023 Osana julkisivu- ja kattosaneerausta huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, suositeltu 2024 Vesikaton uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta, suositeltu 2024 Pihan kunnostaminen, suositeltu 2025
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 leikkipaikan kunnostaminen 2020 porraskäytävien maalaus 2015 LVIS-saneeraus 2015 ulko-ovet uusittu 2015 Iv-koneet uusittu 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 lukostojen uusiminen 2006-07 huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus 2004 siivousparvekkeiden kunnostus 2001 IV-kanavien ilmamäärien säätäminen ja venttiilien uusiminen 1999 patteriventtiilien uusiminen ja verkosto tasapainoitus 1999 lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen
Tulevat remontit
Ei päätettyjä remontteja. KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAAN SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA SUOSITELLAAN: Julkisivut: Julkisivun kunnostus 2023 Parvekkeet: Huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2024 Katto: Vesikaton uusiminen 2024 Kevään 2024 yhtiökokouksessa esiteltiin hankesuunnitelma kustannusarvioineen ja aikatauluineen, pohjautuen aiemmin suoritettuihin kuntotutkimuksiin (A-Insinöörit). Hankkeen mahdollinen aloitusajankohta vuonna 2025. Pihan kunnostaminen 2025