Vaahterakatu 1-3 F
15520, Saksala, Lahti
2h+k+kph+p
32 500 € (532,79 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Rantala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asuntohelmi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio ensimmäisessä asuinkerroksessa, vain muutama porras noustavana.
Asunnossa on reilunkokoiset huoneet ja lasitettu parveke. Pesuhuone on remontoitu 2000-luvun puolella, mutta muutoin pintojen päivittämiselle alkaa olla tarvetta.
Asunto vapautuu heti kaupanteosta, joten pääset kunnostelemaan asuntoa nopeasti.
Mainio sijainti viihtyisällä Saksalan asuinalueella, jossa kauppa ja uimahalli on melkein vieressä eikä keskustaankaan ole matkaa kuin muutama kilometri. Launeen palvelut parin kilometrin päässä.
Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-remontti, joka sisältää käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen, salaojasaneerauksen, sisäpihalle pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosastojen peruskorjauksen ja lämpöverkoston tasapainotuksen. Remontin on tarkoitus valmistua marraskuussa.
Kustannus remontista tulee tämän huoneiston osalta olemaan noin 24.670 euroa.
Perustiedot
- Sijainti
- Vaahterakatu 1-3 F, 15520, Saksala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä vaalean puun sävyiset kaapistot ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Kodinkoneina liesi ja jääkaappi.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, wc ja pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Avara olohuone, josta kulku lasiteulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat tapetoidut/maalatut. Tarvetta pintaremontille.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat muovimattoa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vaahterakatu 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Saksalan huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marianna Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 038738600
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 3 803 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Palvelut
- Saksalan palvelut muutaman sadan metrin päässä (kauppa, päiväkoti, uimahalli)
- Sähköpistokepaikkoja
- 70 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 633 650 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001: Lämmitysverkoston tasapainoitus. Rakennettu jätekatos p-paikan reunaan.
2003: Vesiputkien uusinta. Matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin.
2004: Parvekeremontti ja julkisivujen maalaus. Harava-antennista kaapeliteeveehen.
2005: Parvekkeiden vedenpoistojen viemäröinti.
2008: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta. Metalliulko-ovet uusittu alumiinisiksi.
2009: Uudet sisääntulokatokset. Numerovalojen uusinta talojen seinille. A-talon saunaosaston kohdan aukikaivuu ja kosteuseristys. A-talon hissin uudistus. 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen+porrash. savunpoisto. Savunpoistoluukku A-taloon.
2011: Yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset/kunnostukset.
2012: Pohjaviemärien pesu ja kuvaus.
2013: 2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle. Btalon löylyhuoneen puuosien uusinta.
2014: Porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet. A, B, C ja D talojen parvekepielien vaaka- ja pystysaumojen uusiminen, lisäksi elementtisaumojen uusinta.
2015: Huopakatteiden uusiminen+kattokaivojen uusinta/kaadot kuntoon.
2016: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta.
2017: Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. A, B ja C talojen elementtisaumaumojen uusinta sekä A-talon pesub. pintojen impregnointi. Jätekatoksen pesu ja maalaus.
2018: Alajakokeskusten 2 kpl uusinta. IV-kanaviston puhdistus ja imamäärien säätö, poistoilmakoneet uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi.
2019: Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoiksi.
2022 LVIS-urakan suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat Erigo Plan Oy
Tulevat remontit
LVI-saneeraushanke on meneillään. Hanke sisältää käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskuksen uusimisen, salaojasaneerauksen, sisäpihalla pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosaston saneerauksen ja lämpöverkoston tasapainottamisen.
Paikoitusalueiden perusparannus>maanvaihdot, salaojat, kaapelit, valaistus.
Perustukset ja runko: Sokkelin auki kaivuut + eristykset, maapohjakellarien lattiat.
Julkisivut: A-talon julkis. pesub suojauskorjaus.
Huoneistojen märkätilat: Osa kylpyhuoneista alkuperäisiä v. 1974.
Yleiset tilat: Saunatilojen peruskorjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Lämpöverkoston tasapainoitus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesiputkien osakorjaus, viemärit v. 1974.
Ilmanvaihto: IV kanavien nuohous, ilmamäärien säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Antenniverkko ketju 800.