Västäräkkikuja 2

04260, Vallinoja, Vantaa
2-3 mh, oh, k, tkh, khh, kph, erill. wc, s, et, tk, autotalli, ulkovarasto
319 000 €
93 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Guru Sekhon, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, AKA
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Nyt myynnissä tyylikäs omakotitalo suurella tontilla hyvien liikenneyhteyksien äärellä!
Löydä uusi kotisi Vallinojalta, Vantaan rauhalliselta ja arvostetulta asuinalueelta. Tämä vuonna 1988 rakennettu ja hyvin pidetty omakotitalo tarjoaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Valoisa olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, avautuu sujuvasti laadukkaaseen Puustellin keittiöön – koneet uusittu vasta syyskuussa 2023. Kaksi tilavaa makuuhuonetta vaatehuoneineen ja lisäksi entisestä varastosta muunnettu lisämakuuhuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja yksityisyyttä. Vuonna 2020 uusittu katto, kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka takaavat energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Autotalli ja ulkovarasto tarjoavat käytännöllistä lisätilaa. Sijainti on ihanteellinen perheille: rauhallinen asuinalue, jossa päiväkoti lähellä ja hyvät kulkuyhteydet takaavat, että kaikki tarvittava on saavutettavissa, lähin bussipysäkki on n. 100 m:n päässä. Tämä koti on suunniteltu elämää varten, jossa arjen sujuvuus ja kodin viihtyvyys ovat etusijalla. Katso 3D-virtuualiesittely suoralla linkilla: https://my.matterport.com/show/?m=bUe21Bya6iP I provide services also in English. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), [email protected] Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), Julkinen kaupanvahvistaja
Perustiedot
Sijainti
Västäräkkikuja 2, 04260, Vallinoja, Vantaa
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
93 m²
Muu pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennuspiirrustuksien mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 93 m2, varasto 10 m2 ja autotalli 20 m2. Rakennusala on 154,5 m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
319 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
13000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
155 € / kk
Keskimääräinen lämmityskustannus
155 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
65 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
644 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 430,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kiinteistövero 644 €/V. Muut kulut nykyisillä asukkailla (3 hlön talous): Vesi- ja jätevesi n. 65€/kk Lämmitys- ja käyttösähkö n. 155e/kk. Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaisesti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laadukas Puustellin keittiö, jossa koneet uusittu 9.2023 ja runsaat kaapistot.
Keittiön lattiat
Laatta ja lattialämmistys
Keittiön seinät
Maali ja Keittiön välitilassa sisustuslevy
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Haier Cube 90 Series 7 HCR7918EIMB jääkaappipakastin), astianpesukone (Miele G 7760 SCVi -astianpesukone), liesituuletin (Neff N 50 D65IHM1S0 liesituuletin), erillisuuni (Neff N 70 B17VR22N1 erillisuuni), mikroaaltouuni (Integroitu) ja liesi (Neff N 70 T56FT60X0 induktiotaso)
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Eteistilan yhteydessä erillinen wc.
WC:n lattiat
Laatta ja lattialämmitys
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä on vaatehuoneet. Lattiamateriaalit on parketti ja seinät maalattu tai tapetoitu. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on entisestä varastosta tehty makuuhuonetila.
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Valoisa olohuone, josta kulku takkahuoneeseen ja yhteen makuuhuoneeseen. Olohuoneessa on hiottu parketti ja seinät maalattu tai tapetoitu.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
kaapit pöytätaso ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, ja ulkovarasto autotalli
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2022 Raksystems
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
939 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Kulmatontti, Tontti on pääosin nurmea, etupiha on kivetty.
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähkö, 2x ilmalämpöpumppu, varaava takka Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu varaava takka
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Katto uusittu 2020
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
234.75
Lisätietoa rakennusoikeudesta
E-luku= 0,25. Koko rakennusoikeus on 234,75 m2, josta on nyt käytetty 154,5 m2.
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.4.2032
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) / Vahvistamispvm: 15.2.1959 Kaavan arkistotunnus: / K:45-, (K:90-) Alueella voimassa olevaa asemakaavaa (ent. rakennuskaavaa) tulkitaan siten, että tontilla saa olla yksi omakotitalo. Toisen omakotitalon rakentaminen tai tontin jakaminen kahdeksi rakennuspaikaksi edellyttää poikkeamispäätöstä, vaikka tontilla olisikin rakennusoikeutta käyttämättä. Olemassa olevia rakennuksia saa laajentaa rakennusoikeuden puitteissa. Lisätietoja: Kai Zukale / asemakaavainsinööri 050 3124546 / [email protected]
Kuntotutkimus tehty
31.03.2022
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2005 -Kylpyhuoneremontti (sertifioitu). WC, laatoitus, lattialämmitys. 2010- Keittiö (Puustelli), viemäristön kuvaus. 2013- Kodinhoitohuoneen kaapinovet uusittu. 2014-Eteisen liukuovikaapisto uusittu. Lämminvesivaraajan vaihto. 2016- Julkisivun puupintojen maalaus. Takkahuoneen ulko-oven vaihto. 2017-Ilmalämpöpumppu 2018-Sokkelien maalaus/kosteusmittaus. Piipun pellityksen uusiminen. Kellarin poistaminen käytöstä. 2019- IV-kanavien puhdistus. Parketin hionta ja sävytys. 2020- Kattoremontti 2021- Käyttövesiputkien uusiminen. 2015-2021- Kaikki sisäpinnat uusittu (ei sauna). 2022- Raksystems Oy:n Jari Ohvon laatima kuntotarkastusraportti. Raportin korjauskehotuksista tehty: Välikatossa viemäriputken eristys, välikatossa villojen paikoilleen laitto kulkuväylälle (kulkusiltaa ei tehty). Talon päädyn halkeaman paikkaus, ikkunpellien korjaus. Energiatodistus tehty 07.04.2022. 2023-Keittiön koneet uusittu: Haier Cube 90 Series 7 HCR7918EIMB jääkaappipakastin Miele G 7760 SCVi -astianpesukone Neff N 50 D65IHM1S0 liesituuletin Neff N 70 T56FT60X0 induktiotaso Neff N 70 B17VR22N1 erillisuuni 2024- Toinen ilmalämpöpumppu hankittu (Electrolux EPN09C38HW Flow H3).