Avara olohuone
Värttinäkuja 2 A
00410, Malminkartano, Helsinki
3 h + k + rt + kph + s + erillinen wc + parveke
179 000 € (2 468,97 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja erittäin siistikuntoinen kolmio Malminkartanossa odottaa uusia asukkaita!
Asunnon sijainti alueella on loistava! Erinomaiset kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle löytyvät ihan vierestä ja Myyrmannin palvelutkin kävelyetäisyydeltä, silti asut omassa rauhassa päättyvän tieosuuden varrella. Kolmannen kerroksen huoneiston ikkunoista on näkymät pihapiiriin ja Kehruutien suuntaan ja kulkemista kerroksiin avittaa tarvittaessa hissi.
Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo asuntoon avaran ja kodikkaan tunnelman ja parkettilattiat tuovat lämpöä sisustukseen. Keittiö on siistikuntoinen ja molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.
Erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna lisäävät asumismukavuutta. Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat vastikään myös saaneet uuden ilmeen taloyhtiön toteuttaman märkätilaremontin yhteydessä.
Asunnon tilavalla parvekkeelle saat luotua viihtyisän oleskelutilan kesäpäivien viettoon.
Malminkartanon alueella on loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähettyviltä löytyvät muun muassa Malminkartanon omenatarha ja Mätäjoen ulkoilureitit. Myös Malminkartanon huippu ja sen uusitut kuntoportaat ovat lähellä. Palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja juna-asema, ovat kävelymatkan päässä, ja junalla pääsee nopeasti sekä Helsingin keskustaan että lentokentälle.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!
Lisätiedot ja esittelyt: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Värttinäkuja 2 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 158 049,78 €
- Velkaosuus
- 20 950,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420,50 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 176,16 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 596,66 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 468,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitila kaakelia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on suihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peilikaappi, kaappi esim. pyykeille sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät pääosin maalattu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneeseen yhdistyy ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas on Harvian The Wall 6.0 kWh seinäkiuas. Kiuas, kiuaskivet ja saunan lasiovi on uusittu vuonna 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siistikuntoinen asunto.
- Näkymät
- Näkymät pihapiiriin ja Korutien viereisille palstaviljelmille sekä Kehruutien suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston oleskelutiloissa on laadukas Saima-koivulautaparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ikkunoissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö on vapautunut Hitas-säätelystä vuonna 2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Värttinäkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 2 494 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 22 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous on 7.3.2017 päättänyt porrassiivouksen järjestämisestä talkootyönä. Kunkin rappukäytävän asukkaat hoitavat oman rapun siivouksen kukin vuorollaan. Pihavuoroon, joka osuu omalle kohdalle muutaman kerran vuodessa, kuuluu lähinnä pikkuroskisten tyhjennys ja pihakukkien kastelua sekä liputuksesta huolehtiminen liputuspäivän sattuessa omalle vuorolle. Lumenauraus ja pihan hiekoitus on tilattu ulkopuoliselta toimijalta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on huoneistokohtaiset kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa, kuivaushuone sekä huone siivousvälineiden ja pihanhoitotarvikkeiden säilyttämistä varten. Pihalla on lisäksi viihtyisä grillikatos, lasten leikkipaikka, tamppausteline ja pyykkinarut.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kulkuyhteydet muualle Helsinkiin ja Vantaalle ovat hyvät ja Malminkartanon asemalta lähtevien junien lisäksi lähistöllä kulkee säännöllisesti busseja eri suuntiin. Junalla pääset nopeasti sekä Helsingin keskustaan että lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Malminkartanossa asuu reilut 8 000 henkeä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähettyvillä on paljon viheralueita, kuten hurmaava Malminkartanon omenatarha ja Mätäjoen ulkoilureitit, jotka alkavat parinsadan metrin päässä talosta. Alueella sijaitsee myös Malminkartanonhuippu, jossa pääsee kiipeämään kuntoportaita pitkin Helsingin korkeimpaan kohtaan.
- Palvelut
- Kohde sijaitsee lyhyen matkan päässä Malminkartanon palveluista. Malminkartanon juna-asema sijaitsee kävelymatkan päässä talosta. Juna-aseman vieressä on muun muassa lähikauppa, apteekki ja terveysasema. Junalla sujauttaa nopeasti myös Myyrmäkeen kauppakeskus Myyrmannin kattavien palveluiden ääreen.
- Koulut
- Malminkartanon ala-aste, Malmin peruskoulu, Apollon yhtenäiskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakaminen autopaikkasääntöjen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen rakenteita purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 732 276,81 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 02.01.2025
Tehdyt remontit
1990: Vuositakuutyöt. 1992: Satelliittiantenni asennettu. 1996: Lämmitysverkoston joustavien liittimien vaihto. 1997: Ulkorakennusten ja talon puuosien maalaus. 1998: Kiinteistön 10-vuotistarkastus. 1999: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö. 2000: Katusivun ikkunoiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. 2003: Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2004: Peltilippojen maalaus, C21 parvekelattian korjaus, A ja B portaan ilmanvaihtokoneen korjaus, vesikaton korjaus, lämmitysverkoston perussäätö, pihan asfaltoinnin paikkakorjaus. 2005: Patteritermostaativenttiilien vaihto, porrashuoneiden maalaus. 2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2010: Katon puisten kulkusiltojen uusiminen, lukituksen uusinta, ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö, katon reunapellin uusiminen, parvekkeiden ja portaiden betoniseinämien päälliosan suojapellitys, parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen puuosien maalaus, ulkoseinien maalaus ja kunnostus. 2012: Parkkipaikan kunnostus / pihan kunnostussuunnitelman laatiminen, tiilikaton rikkinäisten tiilien uusinta. 2014: Hissin kannatusköysien uusinta. 2015: A-rapun viemäröinnin painauman oikaisu, huoneistojen B16 ja C19 kunnostukset. 2016: Parkkipaikan/pihan kunnostus. 2017: Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset (C22 ja C19). 2018: Energiatodistus. 2019: C-portaan sähkömoottori uusittu (uusiomoottori) sekä kaikki hihnat uusittu. 2020: Suojapellit julkisivuun missä betonipinta vaihtuu tiiliverhoiltuun sekä julkisivun elementtisaumojen yläpuolelle peltilistojen asentaminen, wc-tiojen sulkujen vaihto sekä kytkentäletkun asennus, jätekatoksen ulkoverhoilun kunnostus, kattopellityksen ja tiivisteiden paikkakorjaus. 2021: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätötyö. 2022: Elementtisaumojen uusiminen, noin 10 ikkunapellin maalaus. 2023: Ikkunoiden huoltomaalaus: Kadunpuolen ja kolmen päädyn A, B, C ikkunapuitteiden ja vaurioituneiden vesipeltien huoltomaalaus, myös kadunpuoleisten puupanelien maalaus. 2024: Kattokourujen puhdistus sekä kasvustontorjunta-aineen levittäminen, huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset: A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, B11, B13, B14, B17, B18, C20, C21 ja C23, taloyhtiön saunatilat sekä kerhohuoneen viereisen wc-tilan remontointi, käyttövesiverkoston perussäätö: Käyttövesipattereille uudet esisäätöarvot. Patteriventtiilit TA Trim sekä kuivauspattereilla kuulasukuventtiilit, joille asetetaan uudet esisäätöarvot.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS). Hallituksen esitys kustannusarvioineen, jos tiedossa:
2025: Lakimuutos, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 (1 000 €), pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä kuvaus tarvittaessa (8 000 €), wc-istuinten uusiminen pikkuvessoihin, joissa alkuperäinen wc-istuin ja tilassa ei ole lattiakaivoa (3 000 €).
2026: Kilpailutus ja tilaus taloyhtiön kuntokartoituksesta (-), sadevesiviemäreiden ja -kaivojen tyhjennys (4 000 €), A- ja B-rakennuksen välisen seinän kunnostus pintamateriaalin osalta (-).
2028: Hissin saneeraus (40 000 €), energiatodistuksen uusiminen (1 000 €).
2031: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (5 000 €).
2032: Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä järjestelmän perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – toteutussuunnittelu ja toteutus (5000 € + 50 000 €).
2035: Palovaroittiminen uusinta (1 500 €).
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.