Värtsilänkatu 14 D
80200, Niinivaara, Joensuu
4h,k,s
145 000 € (1 450 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erillistalo Niininivaaralla
Etsitkö tilavaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, joka sijaitsee lähellä Joensuun keskustaa? Värtsilänkatu 14 tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Tämä omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön erillistalo Niinivaaran sydämessä yhdistää kodikkaan tunnelman ja modernit mukavuudet.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tilansa. Tilava olohuone ja erillinen keittiö, jossa lämpöä talven kylmiin iltoihin tuo varaava takka. Keittiöstä käynti suojaisalle kivetylle takapihalle, jossa vietät kesäpäiviä omassa rauhassasi.
Talon lämmitysratkaisut ovat monipuoliset: sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu takaavat, että voit säädellä lämpötilaa mieltymystesi mukaan taloudellisesti. Lisäksi koneellinen poistoilmanvaihto pitää huolen sisäilman laadusta. Asunnon yhteydessä on myös lämmin varastotila, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Autopaikka sähköpistokkeella mahdollista vuokrata taloyhtiöltä.
Sijainti on ihanteellinen: hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lyhyt matka keskussairaalalle ja lisäksi bussipysäkki on lähellä, joten kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä erillistalo on osa Asunto Oy Juhonhovia, joka on huolehtinut kiinteistön ylläpidosta ja tehnyt tarvittavia päivityksiä vuosien varrella kuten vesikaton uusinta ja salaojaremontti.
Jos etsit perheellesi tilavaa ja viihtyisää kotia rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Joensuussa, Värtsilänkatu 14 on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Värtsilänkatu 14 D, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 131 972,06 €
- Velkaosuus
- 13 027,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,50 € / kk (0,30 € / os.), Rahoitusvastike 155,78 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 457,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 2 € / kk
- Vesimaksu
- 12€/kk/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 450 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus n. 6500 kwh/vuosi + puuta käytetty tulisijassa 5-6 m3/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone (uusittu n. 4v sitten), liesituuletin / hormi. Liesi: sähköliesi. Lattia: parketti. Seinät: tapetti.Varustus: lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Lattia: muovi, parketti. Seinät: tapetti. Kahdessa mh lattia muovimatto, yhdessä parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: parketti. Seinät: tapetti.
- Kodinhoitohuone
- Wc-istuin. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastotila huoneiston yhteydessä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Juhonhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Holopainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 423 8442
- Tontin pinta-ala
- 4 216 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvella ostopalveluna konelumityöt yhteisillä alueilla
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtainen lämmin varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrataan taloyhtiöltä
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen korjaustarveselvityksessä: 1-2 v. Vesikatteen huoltotoimia, Puuosien huoltomaalausta, Varastokoppien huoltomaalausta, Rakennekorjauksia tarvittaessa. 3-5 v. Vesikatteen huoltotoimia, Puuosien huoltomaalausta, Ulko-, varasto- ja yhteisten tilojen ovien uusiminen, Lukoston uusiminen, Rakennekorjauksia tarvittaessa. 6-10 v. Kuivaushuone, Käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelman laatiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
Tehdyt remontit
Räystäskourujen uusiminen 2003,ilmahormien nuohous 2008,Asuinrakennusten vesikatteiden ja kattovarusteiden uusiminen, 85, B7, C9, D12 ja E15 asuntojen savuhormien pellitykset sekä iv-kanavien puhdistus ja säätö 2016. Postilaatikoiden uusiminen 2016. Kuntoarvion laadinta (sekä huoneistojen kosteuskartoitukset). 2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2017, Kuntoarvion pohjalta teetetty rakenneavauksia ja lisätutkimuksia vuonna 2017. Hallituksella on käsiteltävänä rakenneavausten tulokset ja johtopäätökset ja näiden perusteella tehtävät jatkotoimenpiteet. Yhtiökokouksessa 20.3.2018 päätettiin tehdä huoneistoon A 3 rakennekorjaukset Raksystemsin laatiman korjaustyöselityksen mukaisesti. Kokouksessa todettiin, että kun huoneistoon A 3 on tehty korjaustoimenpiteet, seurataan korjauksen onnistumista ja todettiin, että vastaavia korjauksia jouduttaneen teettämään tarvittaessa muissakin huoneistoissa. Korjaus on tehty elo-syyskuussa 2018, Lavuaarien vesilukot uusittu v.2019-2020. Perustusten kuivatuksen parantamisen suunnittelu v.2020. Terassiovien uusiminen vuonna 2020. Salaojien uusiminen, sadevesijärjestelmän rakentaminen, routaeristyksen ja sokkelieristyksen asentaminen sekä pihaaitojen uusiminen v.2021. Ulkoportaiden, -luiskien ja tukimuurin kestopuukaiteet v.2022. Huippuimurien uusiminen v.2022. Huoneistojen A 4 ja C 8 varastokoppien kunnostus/huoltomaalaus v.2023-2024.