Värjärinkuja 3
21280, Kuloinen, Raisio
1.krs k+oh+mh+khh+vh+wc 2.krs 3mh+kph Kellarissa teknistä tilaa Tal.rak.: s/ph+tupa+autotalli
488 000 €
153,7 m²
Tätä asuntoa myy Ari Patama, LKV, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla upea omakotitalo Raision Kuloisissa – alueella, joka on tunnettu rauhallisuudestaan ja halutuista asuinpaikoista. Vuonna 2004 rakennettu talo tarjoaa 154 m2 monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu.
Tämä kaksikerroksinen koti kätkee sisäänsä tilavat ja valoisat huoneet, jotka luovat kutsuvan tunnelman heti ensiaskelista. Alakerrassa sijaitseva kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti terassille, tekee arjesta sujuvaa. Yläkerran kylpyhuone ja sauna talousrakennuksessa tarjoavat puolestaan rentoutumisen hetkiä kiireisen päivän päätteeksi.
Energiatehokkuus (B2018)on otettu huomioon maalämmön, varaavan takan ja ilmalämpöpumpun ansiosta, jotka takaavat mukavuuden jokaisena vuodenaikana. Lisäksi talo on varustettu modernilla teknologialla, kuten etähallittavalla lukitus- ja valvontajärjestelmällä, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja mukavuutta.
Kiinteistöön kuuluu myös talousrakennus, jossa on oleskeluhuone, pukuhuone, sauna, pesuhuone/wc ja autotalli, tarjoten lisätilaa ja monipuolisuutta kodin käyttöön. Suuri 1049 m2 tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon omalla pihalla.
Sijainti Raisiossa, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä, tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin lapsiperheille kuin työssäkäyvillekin. Tämä koti yhdistää viihtyisän asumisen, modernit mukavuudet ja loistavan sijainnin – se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua ja rauhallista asuinympäristöä.
Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan aloittamaan uuden luvun elämässään!
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
[email protected]
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Värjärinkuja 3, 21280, Kuloinen, Raisio
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 153,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 153,7 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat ovat rakennuspiirustusten mukaisia kerrosaloja. Asuinkerroksen 1-kerros 102,5 m² ja ullakkokerros 51.2 m², yhteensä 153,7 m². Talousrakennus 35,5 m² + autotalliksi muutettu autokatos 30,3 m². Lopputarkastuspöytäkirjasta näkyy, että autotalli on pyydetty tarkastuksessa eristämään ja levyttämään omaksi palotilaksi .Alakertaan on erillinen käynti ulkoa ja se luokitellaan kellaritilaksi rakennustarkastajan lausunnon mukaan. Lattia on valettu ja se on näin lopputarkastuksessa hyväksytty. Mikäli tehdään muutostöitä, esim. kulku sisältä tai vastaavaa niin silloin muutostyöhön pitää hakea kaupungilta lupa. Myyjän ilmoituksen mukaan pinta-ala on n. 80 m², korkeus 230 cm.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.08.2024
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 488 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 175,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 16 800 kwh vuodessa. 2024 keskimääräisellä kWh-hinnalla n. 100 euroa /kk+ siirto ja perusmaksut. Kiinteistövero 547,95 €. Vesi kulutuksen mukaan. Valokuitunen määräaikainen sopimus voimassa 28.10.2024 saakka, Telian liittymä 59,90€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saareke, jossa induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin. Astianpesukone ja korkea jääkaappi. Työtasot kiveä ja puuta.
- Kylpyhuone
- Asuinkerroksen toisessa kerroksessa kylpyhuone/wc, jossa suihku, allas, kaapisto ja peili. Talousrakennuksessa saunan yhteydessä pesuhuone, jossa 2 suihkua.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 1.kerroksessa. Allas, kaapistoja ja peili.
- Kodinhoitohuone
- 1.kerroksessa, käynti ulos terassille. Kodinhoitohuoneessa paljon kaapistoja, allas, rättipatteri ja tila pesutornille. Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, vinttitilaa. Lämmin kellari, jossa kolme isoa huonetta varasto- /harrastetilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee talousrakennuksessa. Heti valmis-sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuin- ja talousrakennukset ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa eikä rakennukseen ole tehty valmistumisen jälkeen merkittäviä rakenteellisia tai pinnallisia korjauksia, muutoksia eikä laajennuksia.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Lattiat vinyyliä tai laatoitettu. Seinät maalattu, tapetoitu, laatotettu tai paneloitu, Katot maalattu tai paneloitu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asuinrakennuksessa on sähköinen etähallittava lukitusjärjestelmä, asennettu 2019 , joka on liitettävissä Verisuren valvontajärjestelmään. Lisäksi asuinrakennuksessa on sähköinen etähallittava ja tallettava valvontakamera, asennettu 2021. Maalämpökanavasta erillisellä syötöllä ulkokäyttöön kasteluvesi asuinrakennuksen avoterassin alla. Kiinteistöön ja talousrakennukseen on rakennettu lexcom -järjestelmä, eli samasta kaapelista voidaan valita joko atk- tai tv-verkko, näin ollen talossa ja talousrakennuksessa on useita pistokkeita, joista saadaan joko tietoliikenneyhteys tai tv:n kuva tuotettua. TV -kuva tulee kaapelista ja tietoliikenneyhteys on valokuitu, jotka molemmat ovat kiinni lexcom -järjestelmässä niin kiinteistössä kuin talousrakennuksessakin
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 049 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistön sisääntulo ja etupiha on kokonaan päällystetty betonikivetyksellä. Asuinrakennuksen takaosassa on kalliopohjainen ja luonnonvarainen viheralue. Keittiö-/ ruokatilasta avautuu takaosassa sijaitsevalle terassille kulku. Asuinrakennuksen molemmissa päädyissä on vapaata viheraluetta. Viheralue kiertää L-mallista talousrakennusta takaosissa rajoittuen kiinteistön rajoihin.
- Rakennusmateriaali
- Puurunko ja lautaverhoilu alaosa harkkorakenteinen. Paikalle rakennettu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, varaava takka ja ilmalämpöpumppu asuinrakennuksessa. Nuohous kevät 2024.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto molemmissa rakennuksissa. nuksissa ei ole erillistä talojäähdytystä, jäähdytys tapahtuu ilmalämpöpumpuilla..
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto, tiilikate.
- Rakennusoikeus
- 157.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus ylitetty rakennusvaiheessa rakennusoikeuslaskelman mukaan talousrakennuksen osalta ja lisäksi autotallin osuudelta, kun autokatos on muutettu hyväksytysti autotalliksi.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus ja talousrakennus.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava(680-06:002), 16.1 .1981 Sitova tonttijako, 14.3.1983
- Kuntotutkimus tehty
- 17.07.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennuksessa tupa, pesuhuone, sauna ja autotalli
Tehdyt remontit
Lattia uusittu yläkerrassa 2022 ja alakerrassa 2024. Maalämpöpumppu uusittu 2024.