Välskärintie 11 A
90630, Hönttämäki, Oulu
3h+k+ph+sa+erillinen wc+katettu terassi+piha
119 000 € (1 525,64 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Siististi remontoitu ja asuttu rivitalon päätykolmio, jossa toimiva huonejako yhdessä tasossa sekä aurinkoinen terassi ja tilava pensasaidattu takapiha. Viihtyisä sijainti Välskärintien perällä, jossa ei ole läpiajoliikennettä.
Kodin keittiötä on avarrettu olohuoneeseen ja ruokailutila muodostaa yhtenäisen avaran kokonaisuuden olohuoneen kanssa, josta on myös uloskäynti isolle katetulle oleskeluterassille ja selkeästi rajatulle piha-alueelle. Kesäaikaan asuinmukavuutta lisää viilennyskäyttöä varten asennettu ilmalämpöpumppu. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.
Talon päätyyn sijoittuvat makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja mukavasti erillään toisistaan, sen lisäksi ettei seinän takana ole naapureitakaan. Sopii hyvin yhteiseloon varsinkin jo kouluikäisen lapsen kanssa, suoden oman rauhallisen tilan. Päämakuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pienen lapsen sänky parisängyn lisäksi. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta, joka sijoittuu käytännöllisesti eteiskäytävälle ja oma ulkovarasto on asunnon edustalla lähellä sisäänkäyntiä.
Omassa tunnelmallisessa saunassa on pehmeät löylyt. Suihkutila sijoittuu saunan viereen tilan perälle. Kylpyhuoneessa on myös tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle sekä wc-istuin ja allaskalusteet. Lisäksi löytyy myös erillinen wc!
Taloyhtiöstä on pidetty huolta ajantasaisilla kunnostuksilla ja kartuttamalla korjausbudjettia suunnitelmallisesti erillisellä vastikkeella. Yhtiöllä ei ole velkaa ja taloudellinen tilanne on ollut hyvä.
Erinomainen sijainti päiväkotien ja koulujen läheisyydessä, lähikauppaan on lyhyt kävelyetäisyys ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet Kuusamontietä pitkin. Läheisellä Ruskon alueella on monipuolinen palvelutarjonta. Lähimmälle kuntopolulle/hiihtoradalle pääset melkein suoraan kotiovelta.
Tämä koti myydään pitkäaikaisen omistajan paikkakunnan vaihdoksen vuoksi.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Välskärintie 11 A, 90630, Hönttämäki, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238,46 € / kk (0,32 € / os.), Korjausvastike 53,75 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 292,21 € / kk
- Neliöhinta
- 1 525,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 12,00€/hlö/kk. Lämmin vesi 8,00 €/m3 (kylmä vesi sisältyy hoitovastikkeeseen). Autokatosvuokra 15€/kk, autopaikkavuokra 10€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siistikuntoiset kalusteet. Keittiön ja olohuoneen välistä seinää avattu tehden tilasta avaramman tuntoisen. Kodinkoneet uusittu 2021 jääkaappia lukuunottamatta.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu nykyaikaiseksi v.2011
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2011. Siistit kalusteet.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Hyvänkokoiset huoneet. Isossa päämakuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa liukuovin varustetuissa kaapistoissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Viihtyisä oleskelutila joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna. Siistikuntoiset lauteet. Tumma lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettua terassia ja avointa terassialaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Voimavälskäri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva / Tuiran isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Mika Mutanen
- Tontin pinta-ala
- 5 989 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus, hiekoitus ja harjaus teetetään urakoitsijalla.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Lähikauppaan n. 450m. Kuntopolulle n. 50m.
- Koulut
- Hönttämäen koulu n. 400m. Talvikankaan koulu n. 700m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöltä vuokrattavissa autolle lämpöpaikka.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: B-talon etupihan sadevesien korjaussuunnitelmat tilattu. Samoissa suunnitelmissa on myös huoneistokohtaisten varastojen kunnostaminen.
2022: Kattoraportissa mainittujen puutteiden korjaus.
2020-2021 Huoneistojen takapihojen väliaitojen uusiminen.
2019 IV-kanavien puhdistus.
2018 Takaovet uusittu. Katon kuntokartoitus ja läpivientien korjaukset sekä pellityksien parantamista.
2016 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainoitus sekä patteritermostaattien uusiminen. Linjasäätöventtiilit uusittu remontin yhteydessä lämmönjakohuoneeseen.
2015 Huoneistokohtaisten pihavalojen uusiminenja pihavalaistuksen lisääminen. Lämmönjakokeskuksen katselmus ja puutteiden korjaus.
2014 Antenniverkosto kunnostettu. Autokatos uusittu sekä autolämmitysrasiat. Autokatoksen ja pihan valaistus uusittu. Asfaltointi uusittu parkkipaikalle, pintakosteusmittaus kaikkiin pesuhuoneisiin.
2010 Ulko-ovet ja lukitus uusittu.
2008 Kattoluukut uusittu. Kattohuovat vaihdettu A ja B-taloon.
2006 Lämmönvaihdin uusittu.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä:
Lämmitysjärjestelmän säätö. Keskipihan viheralueen kunnostus. C- ja D-talon kattohuovan vaihto.
Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneen ulkoseinän kengityksen osakkaan tekemän vapaaehtoisen remontin yhteydessä (päätetty yhtiökokouksessa 2022).
Päätetty: B4 ja B8 asunnon kengityskorjaus. Kengityksen tarve n.22,5-metriä. Kustannus 22500€, joka katetaan yhtiön varoista (ei lainatarvetta).