Huone 2.
Välimaankatu 4-8 A
33500, Osmonmäki, Tampere
2h+kk+parv
169 000 € (3 484,54 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Mustonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen 4. kerroksen kaksio Osmonmäen Välimaankadulla
Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, Osmonmäen viihtyisältä alueelta. Tämä valoisa ja ajanmukaisesti varusteltu kaksio tarjoaa 48,5 neliömetriä mukavaa asumista neljännessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät etelään. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä paikalla, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin jalkaisin, kävellen Keskustorille n 20 min. Rautatieasemalle on n 17 min kävelymatka.
Lasitettu parveke lisää asunnon käyttöneliöitä ja tuo lisäarvoa asumiseen.
Tämä asunto sopii erinomaisesti myös kahden opiskelijan käyttöön, bussipysäkki lähellä jolla pääsee suoraan yliopistolle tai ratikkapysäkille, jolla voi jatkaa Hervannan tai Teiskontien oppilaitoksiin.
Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia, kuten viemäri- ja vesiputkistojen saneeraus, hissien saneeraus sekä energiaremontti jolla siirryttiin maalämpöön mikä takaa asumisen huolettomuuden tuleviksi vuosiksi. Taloyhtiö on omalla tontilla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi Tampereen halutulla alueella.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Välimaankatu 4-8 A, 33500, Osmonmäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 48,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 164 670,07 €
- Velkaosuus
- 4 329,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184,44 € / kk (0,53 € / os.), Rahoitusvastike 34,80 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 219,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 27,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 484,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallipaikka 60€/kpl/kk, autotallipaikka 2 70€/kpl/kk, autotallipaikkavuokra 80/kpl/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laattalattia maalattu.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi (Keraaminen liesi, monitoimiuunilla), astianpesukone (Astianpesukone 45 cm) ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja Kaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmäkellareiden osalta on käynnissä mahdollinen uudelleenjärjestely.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Parveke ja molemmat huoneet etelän suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä piha-alue etelän puolella.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Välimaankatu 4-8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Sevices Oy, Retta Isännöinti Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Toni Andem
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284300
- Tontin pinta-ala
- 3 989 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja Nettiyhteys
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa 25 M nettiyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeus mahdollinen lisämaksusta, asukas sopii lisänopeudesta Elisan kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tampereen kaupunkiliikenne TKL linja numero 2. Rautatie asema n 17 min kävelymnatka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat yhteensä 48 kpl. Osa autopaikoista sähkö-auton latausmahdollisuudella, latauspaikalle tehdään Eparking sopimus, joka laskuttaa latauspaikan haltijaa kulutuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokoukselle 11.04.2024: Paloturva. perusparannus, huoneistojen palovaroittimien uusiminen, päätös tehty, 2024. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: peruskorjaus,tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta, suositeltu, 2025. Julkisivut: peruskorjaus: julkisivuremontti, suositeltu, 2025. Lukitus : perusparannus, lukituksen uusiminen, suositeltu, 2025. Ulko-ovet: perusparannus, huoneisto-ovien uusinmta, suositeltu, 2025. Ulko-ovet: perusparannus, ulko-ovien uusinta, suositeltu, 2025. Yhteiset tilat: kunnossapitokorjaus, kylmäkellareiden mahdollinen uudelleenjärjestely, suositeltu, 2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Alkuperäisten keittiöiden väitilalaatoituksen laasteissa on asbestia. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbesti- ja haitta-ainekartoitusta ole tehty. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994. Rakennusmateriaaleissa on saatettu käyttää asbestia. Asbestikartoitusta ei ole tehty tässä asunnossa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 504 340 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy Välimaankatu 4-8 -kunnossapitohistoria: Vesi- ja viemäriputket, peruskorjaus, 2001 vesi-viemärisaneeraus ; Lukitus, perusparannus, 2002 lukosto; Viherrakenteet, peruskorjaus, 2003 pihan saneeraus; Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus, 2005 tuuletusparvekkeiden korjaus; Ikkunat, poarvekeovet tai parvekkeet, perusparannus, 2007 parvekekaiteet ja lasit; Maalaus, kunnossapitokorjaus, 2009 porrashuoneiden maalaus; Hissit, perusparannus, 2010 hissien modernisointi; Sähköjärjestelmä, tutkimus/tarkastus, 2011 sähkötarkastus; Rakennusautomaatio, peruskorjaus, 2011 lämmönvaihdin uusittu,; Maalaus, kunnossapitokorjaus, 2011 pyöräsuojien seinien ja lattioiden maalaus; Sade- ja jätevesiviemärit, kunnossapitokorjaus, 2012 pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus; Internet, puhelin, Tv, antennijärjestelmä, perusparannus, vastikkeellinen laajakaista; Sähköjärjestelmä, tutkimus/tarkastu, 2013 lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus; Yhteiset tilat, kunnossapitokorjaus, 2013 pelastussuunnitelman päivitys; Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, tutkimus/ tarkastus, 2013 huopakatteen kuntotarkastus,; Lämmitysjärjestelmä, tutkimus/tarkastus, 2013 10-vuoden energiatodistus; Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, perusparanns, 2014 huopakatteen uusinta; Sadevesi- ja jätevesiviemärit, kunnossapitokorjaus, 2014 sadevesiputkien pinnoitus; Ilmanvaihtojärjestelmä, perusparannus, 2014 iv-koneiden uusinta; Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym, operusparannus, 2017 jätekatoksen uusiminen; Lämmitysjärjestelmä, kunnossapitotutkimus, 2017 patteri- linjasäätö- ja linjasilkuventtiilien uusiminen sekä perussäätö; Viherrakenteet, perusparannus, 2018 pihan kunnostus ml orapihlaja-aidan uusiminen; Asuntojen märkätilat, tutkimus/tarkastus, 2018 WC-istuimien vuotiotarkastu ja -korjaus; Julkisivut, kunnossapitokorjaus, 2018 ulkoseinien klinkkeri- ja betonikorjaukset; Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit portaat ym.,perusparannus, 2019 Välimaankatu 10 aidan uusinta; Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus, 2019 parkkiruutujen maalaus, Lämmitysjärjestelmä, perusparannus, 2019 maalämmön ja poistoilmalämmöntalteenoton selvitys; Sähköjärjestelmä, perusparannus, 2020 sähköautojen latausvalmius; Sadevesi- ja jätevesiviemärit, peruskorjaus , 2020 tonttiviemärin uusinta- ja hulevesioputki; Lämmitysjärjestelmä, peruskorjaus, 2020 energiaremontti; Sadevesi- ja jätevesiviemärit, peruskorjaus, 2021 loppuosa tonttiviemäristä; Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus, 2021 parkkiruutujen uudelleen maalaus; Lämmitysjärjestelmä, tutkimus/tarkastus, 2021 energiatodistuksen uusinta(tiiveysmittaus 28.12.2020); Internet, puhelin, TV, antennijärjestelmä, perusparannus, teletilojen ja -koteloiden lukituksen uusinta 2021-2022; Vesi-ja viemäriputket; kunnossapitokorjaus, käyttövesiputkiston kiinnikkeiden uusinta 2023, käyttövesiputkien seinäkiinnikkeiden uusiminen 2023
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 11.04.2024, esitetty yhtiökokoukselle: Julkisivut, tutkimus/tarkastus, koko julkisivun kuntotutkimus, vaihe: käynnissä, vuosi 2023; Yhteiset tilat, kunnossapitokorjaus, kylmäkellareiden mahdollinen uudelleenjärjestely, vaihe: suositeltu, vuosi 2023; Ulko-ovet, perusparannus, ulko-ovien uusinta 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Julkisivut, peruskorjaus, julkisivuremontti 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Lukitus, perusparannus, lukituksen uusiminen 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Ulko-ovet, perusparannus, huoneisto-ovien uusinta 2025, vaihe: suosteltu, vuosi 2024