Välikedonkuja 6 C
20900, Hirvensalo, Turku
5 huonetta, tv/takka-huone, keittiö, 2 parveketta, kph/s, wc, khh, varastotila
420 000 € (2 800 € / m²)
150 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA JA PERSOONALLINEN PARITALO PITKÄSALMEN RANNAN LÄHEISYYDESSÄ
___________________________________
Kokonaisuus avautuu sinulle paremmin, kun klikkaat ja katsot esittelyvideon, jossa kerron kohteesta lisää.
TILAA, HUONEKORKEUTTA JA MONIMUOTOISUUTTA
Etsitkö perheellesi persoonallista ja tilaavaa kotia rauhalliselta alueelta meren läheisyydestä? Tässä erittäin potentiaalinen vaihtoehto. Asunnon pinta-ala on 150 m2 ja lisäksi ullakkokerros, joka mukaan laskettuna käytettävissä olevaa lattiapinta-alaa on yhteensä 185 m2.
Tilat taipuvat erityisesti lapsiperheen tarpeisiin oivallisella tavalla:
• Kodinhoitohuone etupihan puoleisella sisäänkäynnillä toimii loistavasti arjessa
• Hulppean kokoiseen olohuoneeseen ja ruokailutilaan mahtuu oman perheen lisäksi koko suku viettämään muistorikkaita hetkiä
• Kolme tilavaa makuuhuonetta omassa kerroksessa
• Toisen kerroksen arkiolohuone / takkahuone tunnelmallisiin iltoihin tai nuorison oleskeluun on extratilaa, josta käynti lisäksi valtavan kokoiselle terassiparvekkeelle.
• Ullakkokerroksessa on oma tilansa, jonka voi valjastaa työtilaksi, vierashuoneeksi tai vaikka ylelliseksi makuuhuoneeksi.
Koti on kokenut päivityksiä, mm. keittiö on uusittu vuonna 2018 Puustellin kalusteilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Kivitasot kruunaavat kokonaisuuden. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen 2013/2014 Arkkitehtitoimisto Siggen suunnitelmien mukaan. Alakerran pyökkiparketti on hiottu ja valkolakattu 2024. Kodin lämmitysratkaisu on päivitetty vuonna 2024 asennetulla ilmalämpöpumpulla (3 sisäyksikköä), mikä parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.
KOLMEN PARITALON MUODOSTAMA YHTIÖ RAUHALLISELLA PAIKALLA
1998 valmistuneet rakennukset edustavat oman aikakautensa tyylipuhdasta ja modernia linjaa. Yhtiöön kuuluu 3 paritaloa, joissa yhteensä 6 samankokoista asuntoa. Jokaisella asunnolla on kiva suojaisa takapiha ja reilun kokoinen etupiha, mihin mahtuu useampi kulkupeli. Alueella ja yhtiössä asuu paljon lapsiperheitä.
KIINNOSTUITKO? SUUNTAA SIIS NÄYTÖLLE!
Nykyinen omistaja on viihtynyt täällä 24 vuotta, eli lähes rakentamisvuodesta asti. Teetkö sinä tästä perheellesi seuraavan yhtä pitkäaikaisen kodin? Nähdään esittelyssä.
___________________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
___________________________________
MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ?
Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöillä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa siis hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa nopeallakin aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Välikedonkuja 6 C, 20900, Hirvensalo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Muu pinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto-ala 150 m² (1. ja 2. kerros) ja ullakkokerros 35 m²
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan. Ehdot neuvotellaan tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 420 000 €
- Myyntihinta
- 420 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375 € / kk (2,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 375 € / kk
- Neliöhinta
- 2 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- * Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Myyjän kulutus ollut noin 18 000 - 20 000 kwh/ vuosi sis. lämmityksen, käyttöveden lämmityksen, valaistus, kodinkoneet ja laitteet. HUOM! Ilmalämpöpumput asennettu vasta 2024, joten energiatehokkuus parantunut huomattavasti, eikä uusia kulutustietoja talviajalta ole vielä tiedossa. * Huoneistojen kylmä vesi (3,75 € / m3) laskutetaan neljästi vuodessa huoneistokohtaisen mittarin kulutuksen perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2018. Puustellin keittiö. Varustus: induktiokeittotaso, integroitu uuni ja mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone ja Festivon jääkaappi-pakastin kylmäsäilytyslaatikoilla.
- Kylpyhuone
- Uusittu kokonaisuudessaan 2013/2014. Kylpyhuoneen suunnitelmat tehnyt Arkkitehtitoimisto Sigge. Vesieristetty tämän päivän määräysten mukaisesti ja laatoitettu. 2 sadesuihkua, 2 pesuallasta ja seinä-wc. Suihkualue erotettu lasiseinällä ja lasiovella. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydestä löytyy toinen wc.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Keskuspölynimuri, pyykkikaapit, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone heti arkisisäänkäynnin yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Ullakolla iso varastotila.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu kylpyhuonremontin yhteydessä.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone uusittu 2013/2014 ja keittiö 2018. Alakerran parkettilattia hiottu ja lakattu 2024. Asennettu 2024 ilmalämpöpumppu, jossa ulkoyksikköön on liitetty 3 sisäyksikköä ja neljännelle sisäyksikölle on varaus.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla patio. Takapihan puolella parveke, johon kulku makuuhuoneesta. Etupihan puolella lisäksi suuri terassiparveke, johon kulku takkahuoneesta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laatta (lattialämmitys) sekä parkettia (pyökki).
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaahteralinna
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Levasma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Levasma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407310275
- Tontin pinta-ala
- 3 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2024
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
Tehdyt remontit
* 2023 Talojen 2 ja 3 katot ja huippuimurit uusittu, huoneistojen 2, 4, ja 6 eteläpuoleisten ikkunat uusittu, asunnon 3 vesivaraaja uusittu
* 2022 Jäteaita uusittu, huoneiston 6 lämmivesivaraaja uusittu, huoneistojen 3 ja 4 vesivahinkokorjaukset
* 2021 Uusittu sähköpattereita, huoneiston 2 ikkunavuotoja on korjattu
* 2020 Asuntojen 1, 3 ja 5 kaikkien kulmien seinien, ikkunoiden sekä rautatolppien maalaus
* 2019 Asuntojen 2, 4 ja 6 kaikkien kulmien seinien, ikkunoiden sekä rautatolppien maalaus
* 2018 Talojen 2 ja 3 piippuihin asennettu hatut, kaikkien talojen kodinhoitohuoneen ja pääsisäänkäynnin ulko-ovet on hiottu ja maalattu
* 2017 A-talon katto ja turvatuotteet uusittu, lisätty raitisilmaventtiilit huoneistojen alakertaan ja uusittu hno 2 lämminvesivaraaja sekä jäteaitauksen ovet maalattu
* 2016 Keskuspölynimurijärjestelmien laitteiden huolto ja havaittujen vikojen korjaukset
* 2014 Huoneistojen 1, 2, 5 ja 6 vesivahinkokorjaukset (kylpyhuoneiden uusiminen)
* 2013 Pihavalaistuksen uusiminen
* 2012 Ilmahormit nuohottu ja ilmanvaihto säädetty, rakennusten eteläpäädyissä ikkunan alla olevien puuosien korjaus ja ikkunapokien tiivistys
* 2008 Jäteaitaus
* 2007 Ulkomaalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
* Huoneistojen 1, 3 ja 5 pohjoispuoleisten ikkunoiden uusinta
* IV-hormien 10-vuotisnuohous
* Sähköautojen latausjärjestelmä