Välikatu 13 A
37100, Keskusta, Nokia
2h+kt+s+parveke/terassi
172 000 € (3 440 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT
Kivilinna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nokian kaupungin ytimestä vapautumassa omatonttisesta taloyhtiöstä valoisa ja moderni saunallinen kaksio, jossa isot ikkunat.
Voit nautiskella kesästä koko asunnon pituisella persoonallisella parveke/terassilla, josta avautuu vihernäkymät etelään päin Pirkkalaistorille. Kulku parveke/terassille olohuoneen lattiatasoon asti laskeutuvasta lasiliukuovesta, jolloin ovi avattuna olohuone jatkuu saumattomasti ulkotiloihin asti.
Taloyhtiö kytketty kaukolämpöön, ja asunnoissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, sekä
koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Lisäksi valmiina kaapelitelevisio- ja tietoliikennejärjestelmät (DNA taloyhtiönetti).
Taloyhtiössä kerhohuone, joka on varattavissa osakkaiden käyttöön.
Huoneistoon on haluttaessa lupa asentaa ilmalämpöpumppu.
Mahdollisesti vaihto isompaan asuntoon ainoastaan Nokianvirran toiselta puolelta käy. Ensisijaisesti remonttikohteet kiinnostaa, myös rintamamiestalot. Hintaluokka vaihtoasunnolle alle 200 000 euroa.
Ota yhteyttä, niin sovitaan kiireetön yksityisesittelyaika.
Lisätiedot ja esittelyt:
Petri Vuorela,
040 5826 123
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Välikatu 13 A, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 149 518,74 €
- Velkaosuus
- 22 481,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 225,40 € / kk (RL2 tonttilaina (0,46 €/osake)), Muu vastike 10 € / kk (Tietoliikennevastike, DNA), Yhtiövastike yhteensä 435,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiö lunastanut tontin omaksi. Tämän huoneiston osakkeisiin kohdistuu 31.03.2024 jäljellä olevaa tonttilainaa (RL2) yhteensä 22 481,26 euroa.
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 440 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 eur / hlö / kk. Vesimaksujen tasaus aina loppuvuodesta oman mittarin kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vesikiertoinen lattialämmitys. Tammiparkettilattia: Cotton White. Välitilalevy: helmiäisvalkoinen. Ylhäältä laskettavat ja alhaalta nostettavat valkoiset valoverhot. On mahdollista ostaa valmistajalta mustat pimennysverhot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Lasinen, käännettävä.), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Vesikiertoinen lattialämmitys.), peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Vesikiertoinen lattialämmitys. Tammiparkettilattia: Cotton White. Ylhäältä laskettavat ja alhaalta nostettavat valkoiset valoverhot. On mahdollista ostaa valmistajalta mustat pimennysverhot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Vesikiertoinen lattialämmitys. Tammiparkettilattia: Cotton White. Ylhäältä laskettavat ja alhaalta nostettavat valkoiset valoverhot. On mahdollista ostaa valmistajalta mustat pimennysverhot. Koko seinän korkeudelta avautuva lasiliukuovi parvekkeelle/terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Etelään pirkkalaistorille sekä länteen, jossa mm. Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vesikiertoinen lattialämmitys. Tammiparkettilattia: Cotton White. Peililiukuovelliset kaapistot + naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1433
- Tontin pinta-ala
- 1 394 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Pulpetti/tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy, Välikatu 21, 37100 Nokia.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto, Tietoliikennejärjestelmä, DNA taloyhtiönetti 100 Mb ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rejles Finland Oy, Erno Paju. Pinninkatu 55 A, 33100 Tampere.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asukkaat ja osakkaat voivat halutessaan ostaa itselleen DNA:lta taloyhtiönettiin lisänopeutta 1 Gb asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit ja taksitolppa talon vieressä. Juna-asemalle vain 900 metriä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autohallipaikat 22 kpl, joista 1 kpl taloyhtiön hallinnassa liikuntaesteisille. Nämä taloyhtiön autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Taloyhtiö oli saanut tiedoksi 26.01.2022, että rakennusvalvontaan ei oltu toimitettu pysäköintipaikkojen kiintiövaraussopimusta tontin ulkopuolisista lisäpysäköintipaikoista (25 kpl), jotka ovat olleet ehtona rakennusluvalle. Asian korjaamiseksi on tehty seuraavaa: As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo on sulautunut Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon kanssa 31.08.2022 ja PRH on vahvistanut tällöin sulautumisen sekä uuden yhtiöjärjestyksen. Tilikauden 2022 aikana taloyhtiön hallitus on neuvotellut Nokian kaupungin kanssa 25 lisäautopaikan ostamisesta Kiinteistö Oy Tuuliharjunkadun pysäköinnistä. Lisäautopaikkojen oston tarkoitus on täyttää rakennusluvassa vaadittu autopaikkavelvoite, joka oli jäänyt toteutumatta. Perustajaurakoitsijana toiminut rakennusliike Gradina Oy on ilmoittanut vastaavansa autopaikkarasitteen velvoitteiden aiheuttamista kustannuksista. Yhtiökokous on päättänyt 11.05.2023 hyväksyä 25 kpl lisäautopaikan oston Kiinteistö Oy Tuuliharjunkadun pysäköinnistä ja muuttaa yhtiöjärjestystä kauppojen toteuduttua. Rakennusliike Gradina Oy on lupautunut maksamaan kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäautopaikkakaupasta.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupungin rakennusvalvonta.