Väinönraitti 1 L
28330, Väinölä, Pori
3h, k
35 800 € (456,05 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja valoisa kolmio
- Isot tilavat huoneet
- Hyvä pohjaratkaisu
- Valmis käyttöön tai sijoitukseen heti
- Sopii mainiosti perheelle
- Koulut ja päiväkodit lähellä
- Toimeksiantajallamme tarjolla samalta alueelta myös yksiöitä ja kaksioita. Kysy välittäjältä
tarkempia tietoja!
Asunnon 78,5 m²:n tila on järjestelty pohjaratkaisussa käytännöllisesti. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle nauttimaan, vaikka aamukahvit, sekä käytännöllinen keittiö. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilaa ruokailuryhmälle. Lattiamateriaalina on helppohoitoinen laminaatti ja seinät ovat maalatut tai tapetoidut vaaleaan sävyyn, mikä tekee tilasta valoisan ja vielä lisää avaruuden tuntua.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Porin Lehmustuuli -taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1974. Taloyhtiö sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja monet päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Väinölän erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa sitten autoilija tai pyöräilijä. Alueelta löytyy myös paljon puisto- ja ulkoilualueita.
Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvät mm. sauna, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV. Autopaikka on mahdollista varata isännöitsijältä edulliseen hintaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle ja sijoitukseen. Samalla toimeksiantajalla on kauttamme välityksessä myös useita yksiöistä ja kaksioista. Välittäjältä tarkemmat tiedot myös näistä huoneistoista.
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Väinönraitti 1 L, 28330, Väinölä, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 35 800 €
- Myyntihinta
- 35 800 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,30 € / kk (3,99 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 315,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 456,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Toukokuun 2024 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus myös päättämään pääomavastiketta koskevista muutoksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kuivauskaappi, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön puistomaisemaiselle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Lehmustuuli
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Lyytinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 1724.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokoustiedote 2024; Päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike kesäkuussa hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus myös päättämään pääomavastiketta koskevista muutoksista. Päätettiin asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ottaa taloyhtiön hallintaan L 87 huoneiston osakkeet maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
- Tontin pinta-ala
- 11 457 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- Porin kaupunki
- Viemäröinti
- Porin kaupunki
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Gallen-Kallelankatu 18 A, 28100 Pori
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.7.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Agenteq Solutions Oy Tero Huuhtanen
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön pesutupa ei ole käytössä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan voi varata isännöitsijältä, hinta on 10 € / kk. Tilanne 10.3.2025, 1 autopaikka on vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin Kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
- Kuntotutkimus tehty
- 24.05.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan tulee huomioida huoneiston remontteja suunnitellessaan 2016 voimaan astunut asbestilaki (684/2015 ja 798/2015). Kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet huoneistot tulee aina kartoittaa asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Vastuu kartoituksesta ja mahdollisesta asbestipurkutyöstä on aina osakkaalla. Kaikista muutostöistä on ilmoitettava ennen muutostöiden aloittamista kirjallisesti isännöitsijälle tai hallitukselle.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 241 090 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
Kattojen reunapellit, parvekkeiden katot, kattojen paikkaus 1990
Tuulikaapit, parvekelasit, ikkunoiden maalaus, pihan asfaltointi 1991
Pihatyöt ja kalusteet 1992
Kaukolämpö ja talo 5: katto 1993
Lämmönsiirrin uusittu 1994
Keittiöiden ja kylpyhuoneiden perusparannus 1995
IV-nuohous, perusparannus valmistui, 3:n ja 7:n katot, huoneistojen huoltokirjat, jätekatos 1996
Patteriventtiilit uusittu, kaapeli-Tv, päätyhuon.lisäeristys, suojelusuunnitelma, palotarkastus 1997
Talo 3:n tuulikaappien paalutus 1998
Eteiskaapistot, putkikanaali 5-7, tuulik.paalutus 1+5+7, ikkunapellit, elementtisaumojen korjaus 1999
Saunojen ja kylpyhuoneiden perusparannus, alakerran ulko-ovet 2000
Kattokaivot + sadevesiputket, ikkunoiden käsittely (lounas + kaakko) 2001
Parvekelasien osakorjaukset 2002
Antennikaapeli 2003
Suojelusuunnitelma + koulutus 2004
Parvekeovet uusittu, parvekelasitukset peruskorjattu,
Parveketornien kattoja korjattu 2006
Loput parveketornien katoista uusittu, parkkipaikkojen sähköistysten modernisointi 2007
Elementtien ja ikkunoiden kuntotarkastus 2008
Elementtisaumojen peruskorjaus, kattojen läpiviennit, ikkunoiden korjausmaalaus 2009
Parvekkeiden kunnostus, betoni paikkaukset, tuulikaapit 2010
Parvekkeiden ulkoseinät maalattu 2012
Ilmastointikanavat nuohottu 2015
Jätekatos uusittu syväkeräysastioiksi ja ulko-oviin sähkölukitus 2018
Lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistojen ulko-oviin 2018
Vuosittaiset kunnossapitotyöt, vieraspaikkojen tekeminen paikoitusalueelle 2019
Julkisivujen ja parvekkeiden paikkausta ja maalausta 2022
Raksystems kuntoarvio 2021
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen selvitys tulevista kunnossapito- ja muutostyötarpeesta:
Normaaleja huoltotoimenpiteitä 2024-2028
Putkiremontin toteutussuunnitelma 2024
Putkiremontti toteutussuunnitelman mukaisesti 2024-2025
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025-2026
Porrashuoneiden maalaus 2024-2025
Kattoremontti 2025-2027
Ikkunoiden uusiminen 2026-2030
Lämmönsiirtimen uusiminen ja älykäs kaukolämpö 2026-2030