Väinölänkatu 27 A
33500, Tammela, Tampere
2h, kk, kph
145 000 € (3 866,67 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio huippusijainnilla!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon, joka sijaitsee perinteikkään kerrostalon ylimmässä kerroksessa Tammelassa.
Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa esimerkiksi soluasumisen: molemmissa huoneissa on omat vaatehuoneet ja valoisa keittokomero sijaitsee näppärästi huoneiden välissä. Käynti kylpyhuoneeseen eteisen kautta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty mittavia perusparannuksia vuosien varrella, kuten viemäri- ja vesiputkisaneeraus sekä julkisivuremontti. Asukkaiden käytössä on alueelle tyypilliseen tapaan monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto.
Sijainti Tammelassa on erinomainen! Alueelta löytyy kattavat palvelut, viihtyisät kahvilat, hyvät kulkuyhteydet sekä Kaupin erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Tämä koti sopii erinomaisesti remonttitaitoiselle ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Väinölänkatu 27 A, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä ei ole huoneistojen pinta-aloja vaan ne on esitetty vastikelukuina. Huoneistojen pohjakuvissa on ilmoitettu huoneistojen pinta-alat, joita ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston A 15 pinta-ala on pohjakuvan mukaan 37,5 m2 ja yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeluku 73,30. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 130 038,77 €
- Velkaosuus
- 14 961,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 175,92 € / kk (vastikeluku), Rahoitusvastike 101,59 € / kk (vastikeluku), Yhtiövastike yhteensä 277,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 866,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 2,40 € / vastikeluku / kk. Pääomavastike 3 (Käyttövesi- ja sähkösaneeraus) 1,386 € / vastikeluku / kk. Huoneiston A15 vastikeluku on 73,30. Saunamaksu on 7 € / hlö / kk. Isännöitsijältä 16.10.2024 puhelimitse saadun tiedon mukaan vesimaksu on tällä hetkellä kiinteä vesimaksu. Huoneistokohtaiset mittarit on asennettu, ja mittausperusteiseen laskutukseen ollaan siirtymässä. Yhtiöjärjestyksen osalta muutos on tekeillä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (pakastelokerolla), liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Kiinteät komerot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kiinteät komerot
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Komerot Kellarissa kaappi
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2008 kuntoarvio (tehty koko taloyhtiöön)
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat länteen, näkymät sisäpihalle ja Tampereen keskustan suuntaan kattojen yli.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalevanpuistotie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon isännöintipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Riku Pönkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 2980
- Tuotot
- 54032.24
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneisto C 34 ja liiketilat yhtiön hallinnassa. Tilojen tarkat pinta-alat eivät ole isännöitsijän tiedossa. Yhtiöjärjestyksen muutos koskien veden laskutuksen muuttamista huoneistokohtaisiin mittauslukemiin perustuvaksi on esitetty ja hyväksytty yhtiökokouksessa 19.6.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 740 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 163,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2064
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SOL Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (ilmainen), kuivaushuone (vintissä erilliset kuivausnarut lisäksi), väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero (viileä, ei kylmäkellari) ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.4.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 138
- Taloyhtiön autopaikat
- Jako jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Mahdollista lunastaa Tampereen kaupungin asukaspysäköintilupa (alue B).
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024-05 Hulevesijärjestelmän toimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 140 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ennen vuotta 2000 tehdyistä remonteista lista välittäjältä.
2003 vesi- ja viemäriputkisaneeraus, märkätilat uusittu
2006 Pihan kunnostus
2008 Kuntoarvio
2012 Julkisivu-, ikkuna-, ja parvekeovisaneeraus
2013 Linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit ja lämmönsäätö
2014 Liikehuoneistojen 1,2 ja 3 saneeraus
2017 Lukitusjärjestelmän uusinta, hissien koneistojen akselitiivisteiden, vaihteistoöljyn ja jarrunauhojen uusinta
2018 asuntojen B32 ja B29 vesivahingon korjaustyöt
2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, liiketilojen lukitusten uusinta ja vesivahingon korjaustyöt huoneistot B25, B28 ja B31
2020 Seinustan ja kiviportaiden maarajan tiivistystyöt
2020-21 Lumiesteiden asennus vesikatolle
2022 IV-kanavien puhdistus ja vedonparantajat IV-hormeihin
2023 Käyttövesiputkistojen sekä sähköjärjestelmän peruskorjaus, uusi antenni- ja tietoliikenneverkko, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, porraskäytävien huoltomaalaus, pihavalaisimien uusiminen (LED)
Tulevat remontit
2024-25 Hulevesijärjestelmän toimenpiteet
Isännöitsijältä puhelimitse 16.10.29024 saadun tiedon mukaan hulevesijärjestelmän toimenpiteet tehdään yhdessä
Tampereen kaupungin kanssa.