Väinölänkatu 2 C
33100, Tammela, Tampere
2h+k+p
199 000 € (3 864,08 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Häkkinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla kodikas kaksio aivan Tammelantorin kupeesta.
Tämän 5.kerroksen huoneiston parhaita puolia ovat ehdottomasti tilava makuuhuone, johon mahtuu mukavasti isompikin parisänky, iso olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle sekä 2022 remontoitu tyylikäs kylpyhuone. Myös keittiö on siistikuntoinen ja sen verran tilava, että sinne mahtuu oikein hyvin isompikin ruokapöytä. Lattiat keittiötä lukuun ottamatta on juuri uusittu ja seinätkin ovat saaneet uutta maalia pintoihinsa, joten akuuttia remonttihuolta tämän kodin osalta ei ole.
Asunto Oy Ilmarinportti on omatonttinen asuin-ja liikehuoneistoja käsittävä yhtiö hyvien palveluiden ja yhteyksien äärellä. Keskustan kaupat ja ravintolat sekä runsas kulttuuritarjonta ovat vain kävelymatkan päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia arvostavalle aukeaa monipuolinen tarjonta aivan kodin lähettyviltä. Taloyhtiön lähivuosien tulevia korjaushankkeita on tarkoitus rahoittaa mahdollisesti täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Perustiedot
- Sijainti
- Väinölänkatu 2 C, 33100, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,10 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 197,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 864,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 25 €/kk mikäli autopaikka on. Saunamaksu vuoron varanneille 10 €/kk ja pesutupamaksu 4-6 €/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontin yhteydessä on uusittu lattiakaivo ja uusi putki vaakavetoon asti. Sähköinen lattialämmitys asennettu, lattia ja seinät laatoitettu. Katossa alasvalo upotettuna kattopaneeliin, allaskalusteessa 2 vetolaatikkoa ja peili, jossa omat ledvalot. Damixan sadesuihku, bideesuihku ja hana. Kääntyvä suihkuseinä. Paikka pesukoneelle (mahdollisesti myös kuivausrummulle. Wc-istuin uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kiinteät komerot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Erillinen vaatehuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilmarinportti
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Rissanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0400167697
- Taloyhtiön lisätiedot
- Täydennysrakentamishanke: yhtiökokous 1.12.2021 päätti hakea asemakaavamuutosta hallituksen esityksen mukaisesti yhtiökokouksessa 27.09.2021 esitetyn tontinkäyttöluonnoksen perusteella. Varsinaisen täydennysrakentamishankkeen toteutuspäätöksen tekee yhtiökokous erikseen myöhemmin, kun hankkeesta voidaan esittää osakkaille riittävät tiedot päätöksentekoa varten. Isännöitsijältä sähköpostitse 5.1.2024 saadun tiedon mukaan alustavaa palautetta täydennysrakennussuunnitelmasta on saatu, mutta käsittely Tampereen kaupungilla on ollut hidasta. Seuraava tapaaminen kaavoituksen kanssa pyritään järjestämään keväällä, minkä jälkeen olisi mahdollista pitää infotilaisuus osakkaille.
- Tontin pinta-ala
- 4 752 m²
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SOL Kiinteistöpalvelut Finlaysoninkuja 9, 0. krs 33210 tampere
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika umpeutunut. Edellinen energialuokka C2007.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Taloyhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi liike- ja muita huoneistoja.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat saatavilla jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 2
- Autohallipaikat
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 454 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Ikkunoiden uusinta (seinäikkunat) 1994
- Katteet ja elementtisaumaukset 1995
- Antenniverkon modernisointi 2005
- QAM-järjestelmä 2007
- Kylmävesijohtojen uusinta 2007-2009
- P-116 sisäkaton kourutus 2008
- Lämpökeskuksen kunnostus 2008
- Palopostien kunnostus 2009
- Autohallin oven modernisointi 2010
- lImastointikoneiden kunnostus 2011
- Taloyhtiön saunan remontti 2011
- Kulkuramppi talon eteläpäätyyn 2011
- Sprinklersuojauksen kunnostus 2011
- Parvekeseinien eristys 2011
- Puisten pihanpuoleisten seinien, ovien ja porrassyvennysten kunnostus 2014
- QAM-järjestelmän modernisointi 2015
- Videovalvontakamerajärjestelmä 2016
- Ilmastoinnin nuohous 2016
- Autohallin oven uusiminen
- Valurautaisten viemärien uusiminen muovisiksi P- ja kellarikerroksessa 2018
- Palovaroittimet ullakkotiloihin 2018
- Autokannen asfaltin uusiminen, pihan kaltevuuksien korjaaminen, pihan sähköistyksen ja
valaistuksen uusiminen sekä nurmikkopihan hulevesien poisjohtamisen parantaminen 2019
- Ullakon ikkunoiden kunnostus 2019
- Sprinkler-huoneen sisäkaton korjaus ja tuenta 2019
- Palkkikorjauksia 2021
- Kuntoarvio/PTS 2021
- LVV- ja IV-kuntotutkimus 2022
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022
- Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023
Tulevat remontit
Hallituksen arvio tulevista korjauksista vuosille 2024-2028:
-Täydennysrakentamisen suunnittelu 2024-2025
- Korjaussuunnittelu 2024-2025
- Tarpeelliset/välittömät korjaukset 2024-2028
Osa tulevista remonteista on tarkoitus rahoittaa täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla, mikäli täydennysrakentamiseen päädytään.