Vääränkalliontie 9 B
36220, Suorama, Kangasala
3h+k+s
124 000 € (1 569,62 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Iivonen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara 1. kerroksen koti suositussa Asunto Oy Ullanpuistossa
Tilava perhekoti, jossa toimiva pohjaratkaisu. Iso olohuone, 2 reilunkokoista makuuhuonetta, keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu ja lattiat ja seinäpinnat on uusittu ja väliovet vaihdettu.
Iso vaatehuone helpottaa mukavasti arkea ja omasta saunasta on kiva piipahtaa lasitetulle terassille vilvoittelemaan. Kylpyhuone ja sauna on uusittu
muutama vuosi sitten ja ovat tilavat ja toimivat.
Yhtiö on valmistunut 1982 ja on hyvin hoidettu. Edullinen yhtiövastike sisältää nettiyhteyden. Yhtiössä ostetaan sähkö yhteisostona, jolloin asukkaat maksavat vain kulutetun sähkön, eivät siirtomaksuja. Lämmitys hoituu miellyttävästi kaukolämmöllä.
Taloyhtiössä mm. pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.
Sijainti on rauhallinen, kuitenkin päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun ihaniin lenkkimaastoihin on vain muutaman minuutin kävelymatka.
Yhtiöllä on iso oma tontti ja viihtyisät leikki- ja oleskelualueet.
Tervetuloa tutustumaan!
Sovi oma esittelyaikasi!Perustiedot
- Sijainti
- Vääränkalliontie 9 B, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- max. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 122 378,95 €
- Velkaosuus
- 1 621,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,40 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 29,66 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 318,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 26,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 569,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike/asuinhuoneisto 0,70 Osake 412 kpl 288,40 Hoitovastike/vesi 26,00 Kappale 2 Ylimääräinen hoitovastike/Asuinhuoneisto 0,00 Osake Rahoitusvastike 1 Rahoitusvastike 1 0,0720 Osake Sähkömaksu 0,1760 kWh Autopaikka 10,00 Kappale Perintäkulu 6,00 Kappale Toimeksiantomaksu 0,00 Kappale Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, välitila laattaa (maalattu), lattia vinyyliä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, maali ja laminaatti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloitu sähkösauna lasiovella, uusittu 2020.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi(parveke), josta kulku pihamaalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ullanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Tontin pinta-ala
- 10 980 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konetaituri
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=153
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 58 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 219 354 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2007 Bauber Pipejet käyttöveteen
2008 katot maalattu
2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu
2013 lisälämmöneristys yläpohjaan
2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet
2015 leikkivälineet
2016 rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin
2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus,
2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset
2022 IV-nuohous ja säätö
2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360)
2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
Tulevat remontit
2025 Alakerran asuntojen tiivistykset lämpökamerakuvausten perusteella
2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus
2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu
2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu
2028 Lukituksen uusiminen
2030 Palovaroittimien tarkastus